1. 2018년 4월10일 기준^^(단 호가기준,
국민은행과 국토부시세와 다를수 있슴)
봄 이사철이
지나고 매매,임대 문의가 소강상태입니다.
작년 정부의 부동산 8.2대책으로 인한 갭투자분들의 감소와 전월 2월까지 선생님
및
공무원등 직장 이사수요로 급매물 소진등 그리고 올해 8월 입주 예정인 중흥 7차
8차
입주로 인한 기존 아파트 (중흥1~3차) 매도접수로 공급 증가등 이유인 것 같습니다.
가격은 하향 보합세이지만
향후
1년까지 호가상승이 예상 되어집니다.
이유는 신규아파트 공급 및 택지가 그리 많지 않으며, 기존 구 도심권 및 인접
광양
여수지역의 수요층들이 꾸준히 유입되기 때문입니다^^
시세는 전달과
비교해 변동없슴 예상 되어집니다.
2. 간략소개 :
순천 신대지구는 순천시 해룡면 신대리 일원 약 90만평(만세대)의
여수,광양,
순천의 중간에
입지한 부영골프장,동주민센타, 도서관, 지구대, 초교2,
중등1
,
기적의놀이터 보유 그리고 초등1,중등1,소방서,
보건소, 대형마트, 외국인학교,
종합병원(이상
예정) 미니 신도시입니다.
3. 2018년
4월2주 매매시세(로열층 , NO리모델기준 , ±500만)
①중흥1차 79㎡(24) 19500만, 95㎡(28) 23500만, 109㎡(33)
26500만
②중흥2차 93㎡(28) 24000만, 109㎡(33) 26500만, 132㎡(39)
32000만
③중흥3차 94㎡(28) 24500만, 109㎡(33) 27500만
④중흥6차 80㎡(24) 20500만, 99㎡(30) 25500만, 112㎡(33) 29000만,
140㎡(42)
38000만
⑤중흥7차8차9차10차-->분양권상태 공사중
4. 2018년 4월2주 전세가 시세( ±500만)
①중흥1차 79㎡(24) 18000만, 95㎡(28) 21000만, 109㎡(33)
23000만
②중흥2차 93㎡(28) 21000만, 109㎡(33) 23000만, 132㎡(39)
28500만
③중흥3차 94㎡(28) 21500만, 109㎡(33) 24000만
④중흥6차 80㎡(24) 19000만, 99㎡(30) 22000만, 112㎡(33) 24000만,
140㎡(42)
29500만
4. 2018년
4월2주 월세가 시세( 보증금 2천만기준, ±5만)
①중흥1차 79㎡(24) 55만, 95㎡(28) 65만, 109㎡(33)
75만
②중흥2차 93㎡(28) 65만, 109㎡(33) 75만, 132㎡(39) 85만
③중흥3차 94㎡(28) 65만, 109㎡(33) 75만
④중흥6차 80㎡(24) 55만, 99㎡(30) 70만, 112㎡(33) 80만, 140㎡(42)
90만
신대진박사^^
아래는 신대중흥 1차 + 2차 + 3차
+ 6차 사진