전남담양 '첨단문화복합전원주택단지' 5년 행정절차 끝 이달말 첫 삽 - 분양/보상

[하인호]

담양 '첨단문화복합단지' 5년 행정절차 끝 이달말 첫 삽

1,500억 투입 127만7999㎡ 상업ㆍ의료ㆍ교육ㆍ문화시설 구축
법적 행정절차 마무리…인구유입 등 경제 파급효과 기대

                                                                                                           전남일보 / 입력시간 : 2016. 11.10. 00:00

                     담양 첨단문화복합단지 조감도. 담양군 제공

담양군 담양읍 가산리와 수북면 두정리, 주평리 일대에 조성하는'첨단문화복합단지'가 5년간의 행정절차 끝에

이달말 착공된다.

9일 담양군에 따르면 첨단문화복합단지는 1,500억원을 투입해 127만7000㎡ (38만6000평) 부지에 1,452가구,

3,630여명이 입주하는 주거단지와 상업ㆍ업무시설, 교육ㆍ문화시설, 의료시설 등이 들어선다.

주거단지에는 전원주택 772가구, 공동주택 680가구가 들어서게 된다. 첨단문화복합단지가 첫삽을 뜨게 된

것은 행정절차가 마무리됐기 때문이다.

담양군은 "첨단문화복합단지가 최근 중앙 부처의 2단계 지방재정 투자심사를 모두 통과했다"고 밝혔다.

군은 조만간 도급계약과 함께 착공에 들어갈 예정이다. 앞서 지난 2011년 타당성조사를 시작으로 지난 9월

전남도 실시계획인가 고시, 기술 심사, 원가 심의를 거쳤다. 2019년 말 완공을 목표로 하고 있다.

이 사업은 담양군(20% 지분참여)과 양우건설ㆍ효림종합건설 두 건설사가 출자해 설립한 특수목적법인(SPC)

 담양대숲마루가 맡게 된다. 시행은 담양대숲마루㈜, 시공은 양우건설㈜이 각각 맡는다.

특수목적법인(SPC)인 담양대숲마루㈜는 이달초 사업부지 인근 청죽시장 안에 사무실을 차려 본격적인 업무에 들어갔다.

담양군은 담양대숲마루가 대출받은 300억원을 보증했고, 나머지 1200억원은 양우건설이 분양수익금 등으로

 충당한다.

이 사업은 애초 한양이 우선협상대상자로 선정돼 실시설계 등을 추진했지만 사업을 포기하면서 사업추진에

난항을 겪다가 지난해 양우건설이 새 민간사업자로 나서면서 진전됐다.

전원주택단지는 기아자동차(335가구), KBS(50가구) 직원 등이 입주하기로 협약했으며, 일반 분양은 내년

초께 진행될 것으로 예상된다.

담양군 관계자는 "행정절차를 진행하는데 5년이라는 시간이 걸린 만큼 하루라도 빨리 입주 시기를 앞당기기

위해 기아자동차와 KBS 노조 사택을 먼저 짓고 토지공급(분양)도 순차적으로 시행할 계획"이라며 "명품

전원주택단지가 조성되면 인구유입과 경제적 파급효과가 매우 클 것으로 기대한다"고 말했다

담양=이영수 기자

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담양군 공고 제2016 - 667호

                        보 상 계 획 공 고

  담양대숲마루 주식회사에서 사업 시행하는 「담양 첨단문화복합단지 조성사업」에 편입되는
토지 등에 대하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제15조에 따라
다음과 같이 공고하오니, 소유자 및 이해관계인은 기간 내에 열람하시고, 토지조서 및 물건조서의
내용에 대하여 이의가 있으면 서면으로 이의서를 제출하여 주시기 바랍니다.

                                         - 다    음 -

1. 도시개발구역의 명칭 : 담양 첨단문화복합단지 도시개발구역

2. 사업시행자 : 담양대숲마루 주식회사

3. 사업기간 : 2014. 04. 24 ~ 2018. 12. 31.

4. 대상 토지 및 물건
  ◎ 사업의 위치 토지 등의 내역
     전라남도 담양군 담양읍 가산리, 수북면 두정리ㆍ주평리 일원 – 토지 629필지 1,277,173㎡
     소재한 지장물건과 권리관계 등 일체
   
    ※ 보상대상 및 열람내용

소재지
담양군 담양읍 가산리(400필지 798,252㎡)
220,220-1,220-2,220-3,220-4,220-5,220-6,220-7,221,221-1,221-2,221-3,221-4,
221-5,221-6,221-7,221-8,221-9,221-10,221-11,222-2,222-3,222-4,222-5,222-6,
222-7,222-8,222-9,222-10,222-11,222-12,222-13,222-14,222-15,222-20,222-21,
222-35,225-1,225-2,227,227-1,227-3,227-4,227-6,227-12,227-13,227-15,228,
228-1,228-2,228-3,228-4,228-5,228-6,228-7,228-8,228-9,229,229-1,229-2,
229-3,229-4,229-5,229-6,229-7,229-8,229-9,229-10,229-11,229-12,229-14,230,
230-1,230-3,230-4,230-6,231,231-1,231-2,231-3,231-4,231-5,231-6,231-7,
231-8,231-9,231-10,231-11,231-12,231-13,231-14,231-15,231-16,231-17,232,
232-1,232-2,232-3,232-4,232-5,232-6,232-7,232-8,232-11,232-21,232-32,233,
233-2,233-3,233-5,233-6,233-23,233-24,233-25,233-26,233-31,233-33,233-34,
233-38,234,234-1,234-18,247,247-1,248,248-2,248-3,248-4,248-5,249-1,249-2,
249-3,281,282,283,284,285,286,287,288,288-1,288-2,288-3,289,290,291,291-1,
292-3,292-4,296-3,297,298-6,300-5,305-3,321-1,328-1,329-1,329-4,329-5,
329-6,329-7,330-1,330-6,330-9,330-10,331,332-1,410,411,471-1,471-2,471-3,
471-4,471-5,471-6,471-7,471-8,471-9,471-10,471-11,472-1,472-2,472-3,472-4,
472-5,472-6,472-7,472-8,472-9,472-10,472-11,472-12,472-13,472-14,472-15,
472-16,473-1,473-2,474-1,475-1,475-2,475-3,475-4,475-5,475-6,475-7,475-8,
475-9,475-10,475-11,475-12,476-1,476-2,476-3,476-4,477-1,477-2,477-3,
477-4,478-1,478-2,478-3,478-4,478-5,478-6,478-7,478-8,478-9,478-10,479-1,
479-2,481-1,481-2,481-3,481-4,481-5,481-6,481-7,481-8,481-9,482-1,482-2,
482-3,483-1,483-2,483-3,483-4,483-5,488-1,488-2,488-3,488-4,488-5,495-1,
495-2,495-3,495-4,498-1,498-2,498-3,498-4,498-5,498-6,499-1,499-2,499-3,
499-4,499-5,501-1,501-2,501-3,502-1,504-1,504-2,504-3,504-4,504-5,504-6,
505-1,505-2,505-3,505-4,505-5,506-15,506-17,506-18,506-19,506-20,506-21,
506-25,506-26,506-27,506-28,507-3,507-18,507-20,507-50,507-51,507-52,
507-22,507-23,507-24,507-25,507-26,507-27,507-28,507-29,507-30,507-31,
507-32,507-33,507-34,507-35,507-36,507-37,848,895-2,896-1,903,904,904-1,
905-1,905-2,905-3,915-1,915-2,915-4,925-1,928,928-1,928-2,929,930,931,932,
933,934,935,935-1,936,937,939-1,940-2,940-3,941,945-2,949,950,951-1,955-3,
955-4,955-19,955-20,955-21,955-22,955-23,955-24,955-26,955-28,955-29,
955-30,961-1,964-2,965,979-1,산47-1,산51,산52-1,산52-5,산52-2,산52-3,산53,
산54-2,산54-3,산54-4,산54-5,산54-6,산54-7,산54-8,산55-1,산55-2,산56,산56-6,
산56-7,산56-8,산56-9,산56-10,산56-11,산59-2,산59-4,산60,산60-1,산61-2,산61-3,
산61-4,산62,산62-4,산62-5,산62-6,산63

담양군 수북면 두정리(45필지 54,792㎡)
180-3,180-4,181-2,184-1,184-2,184-3,185-2,185-3,185-4,198-2,199,200,201,202-1,202-2,

202-3,321-1,321-3,321-4,321-5,321-6,321-7,321-8,321-9,323-1,323-2,323-3,323-4,323-5,

323-6,323-7,323-10,327-7,327-8,328-11,686-2,686-3,687-3,산20-2,
산20-3,산21,산22,산23-2,산23-3,산24

담양군 수북면 주평리(184필지 424,129㎡)
701-1,701-3,720-1,720-2,720-3,721-1,721-2,721-3,794-1,794-2,795,796,797,798,
799,812-1,812-2,812-3,812-4,812-5,812-6,812-7,812-8,812-9,812-10,813-1,813-2,
813-3,813-4,813-5,813-6,813-7,813-8,813-9,814-1,814-2,814-3,814-4,814-5,814-6,814-7,

814-8,814-9,814-10,814-11,814-12,814-13,815-1,815-3,815-4,815-5,815-6,
815-7,815-8,815-9,815-10,815-11,815-12,815-13,815-14,816-1,816-2,816-3,816-4,
816-5,816-6,816-7,820-1,820-2,820-3,820-4,820-5,820-6,820-7,820-8,821-1,821-2,821-3,821-4,

821-5,821-6,821-7,821-8,826-1,826-3,826-4,826-5,826-6,826-8,826-9,826-10,827-1,831-1,831-2,

831-3,831-4,831-5,831-6,831-7,831-8,832-1,833-1,
833-2,834-1,836-1,836-2,836-3,836-4,836-5,836-6,836-7,836-8,836-9,837-1,837-2,846-1,846-2,

846-4,846-5,846-6,846-7,846-16,846-17,846-8,846-20,846-21,847-1,
847-2,847-3,847-4,847-5,847-6,847-9,847-30,847-11,847-13,847-14,847-15,856-2,
856-4,856-5,856-6,857-3,857-4,857-5,897-6,897-7,897-8,897-9,910-2,919-1,산1,
산1-1,산2,산3,산4,산5-1,산5-2,산5-3,산5-4,산5-5,산5-7,산5-8,산5-9,산5-10,산5-11,
산5-12,산5-13,산5-14,산5-15,산5-16,산5-18,산5-19,산6-1,산6-2,산6-3,산6-5,산7,
산7-1,산8,산9,산9-1,산10,산12

위 보상대상 지번 629필지 1,277,173㎡의 토지 상에 소재한 지장물건과 권리관계 등 일체

 
 ※ 물건조서의 상세내역은 개별통지 및 열람기간 중 열람 장소에 비치

 ※ 토지 및 물건조서의 세부내역은 보상 사무실에서 열람.

5. 열람  및 이의신청기간
    2016. 09 . 08  ~ 2016. 10. 05. (09:00~18:00)
  ※ 토요일ㆍ일요일ㆍ공휴일 제외, 열람 장소에 이의신청서 소정양식 비치.

6. 열람장소
   가. 담양군청 투자유치단(☎ 061-380-3135)
   나. 담양대숲마루 주식회사 현장사무실 (☎ 061-381–6259, 061-382-6259)
       전라남도 담양군 담양읍 가산길 25

7. 보상시기
   2016. 01. 19. 이후부터 ~  
8. 보상방법 및 절차

  가. 보상금액은 "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률" 제68조 및
     「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 등 관계법령의 규정에 의거 3인의 감정평가
      업자가 평가한 평가액의 산술평균한 가격으로 보상금을 지급합니다.
  나. 위와 같이 산정한 보상가격으로 협의 성립 시 계약완료 후 소유자의 은행계좌 입금 방법
      으로 보상금 지급
  다. 토지소유자 및 관계인에게 개별 통지 예정이며, 미 수령자는 이 공고로 갈음
  라. 보상금 지급 및 구비서류 등 구체적인 사항은 추후 보상협의 시기에 별도로 통지
  마. 보상절차 : 보상계획 공고 및 열람 → 감정평가 및 보상금 산정 → 손실보상 협의 → 계약
                 체결 후 소정의 절차를 거쳐 보상금은 전액 현금으로 계좌에 입금

9. 기타
  가. 사업지구에 편입되는 토지상에 소재한 물건 등의 소유자 및 이해관계(권리관계인포함)인에게
      개별 통지함.
  나. 토지 등의 소유자 및 이해관계인들에게 대하여는 개별 통지하고, 주소나 거소불명으로 인하여
      통지를 받지 못한 자에 대하여는 이 공고로 갈음합니다.

                                                2016.   09 .

                            담 양 군 수

☞  단지의 토지 분양가가 당초 예정가 보다 높게 책정될 예정이며,  광주광역시와 접근성이

     양호하며, 농어촌 지역 시.군의 경우 면의 인구수가 보통 3,000명 내외 인것을 감안하면

     대규모 전원주택 단지가 신설되기에 파급효과가 인접지역에까지 미치게 될것 같습니다.

     특히 입주 예정자 연령층이 회사원을 포함한 젊은층이기에 지역 활성화에 크게 기여할것

     으로 생각됩니다.

     담양읍 가산리, 월산면 중월리/용흥리/용암리, 수북면 주평리/두정리/대방리/오정리 등

     인근지역의 토지거래가격이 지속적으로 상승하고 있어, 인근지역은 장기적으로 투자가

     치가 있어 보입니다