경기 수원시 영통구 매탄동 1262-1 모닝프라자 2층 전용77평 수익성 역세권 상가 경매 보증금5천 월세200 영통구청상권 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원15계 2021 타경 533	용 도	상가
소 재 지	경기 수원시 영통구 매탄동 1262-1 모닝프라자 2층  [매탄로108번길 10]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 12월 15일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 01월 21일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 01월 28일(REM감정)	배당종기	2021년 04월 05일
감 정 가	990,000,000원 (건물:693,000,000원/토지:297,000,000원)
최 저 가	693,000,000원(70%)	보 증 금	10% (69,300,000)
토지총면적	55.77 ㎡ (16.87평)	건물총면적	255.68 ㎡ (77.34평)
이해관계	등기 19건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원15계 전화 : (031)210-1375	관할 주민센터	매탄3동주민센터 (대표:031-228-8649 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 매탄동 1262-1 모닝프라자 2층  *`싱글벙글복어` *철콘조콘크리트스라브지붕 *1,2종근린생활시설 *영통구청서측인근 *주위대단지아파트배후지로형성된상가지대 *차량접근가능 *인근버스(정)소재 *제반교통사정보통 *세장형토지 *북동측중로,북서측및남동측소로각각접함 *소로1류(10-12m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *도시지역 *준주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역 *토지거래허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정)(2020.10.31)

대지   55.77/435(16.87평)    297,000,000원 건물    ㆍ일반음식점255.68(77.34평)    693,000,000원 - 총8층 - 승인:2003.07.23 - 보존:2003.08.05

법원임차조사
*현장을 방문하여 만난 이성준이라고 하는 여성에 의하면, 백승용(싱글벙글복어)이 임차하여 사용하고 있으며 본인은 직원이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있으나, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있음.구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함
총보증금:50,000,000.00
총월세금:2,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2018-10-02

50,000,000 250,000,000

0

소멸

안함

영업

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숙박	ㆍ아트모텔(814m)ㆍ로제호텔(830m)ㆍ밸류하이엔드호텔 수원(840m)ㆍ호텔넘버원(874m)ㆍ호텔테이트(884m)ㆍ호텔M스토리(897m)ㆍ마릴린호텔(914m)ㆍ호텔리츠(944m)ㆍ호텔까사(947m)ㆍ벨라스위트호텔(955m)
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환경	ㆍ모꼬지길(287m)ㆍ수원팔색길 도란길(600m)ㆍ다솜공방(644m)ㆍ나혜석거리(926m)ㆍ국제자매도시 테마거리(964m)