경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195 수지푸르지오월드마크 102동 12층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 수지구청역 무료법원경매 경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원7계 2020 타경 69344	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195 수지푸르지오월드마크 102동 12층  [포은대로 467]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 23일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 09월 14일(시공감정)	배당종기	2020년 11월 12일
감 정 가	632,000,000원 (건물:379,200,000원/토지:252,800,000원)
최 저 가	632,000,000원(100%)	보 증 금	10% (63,200,000)
토지총면적	19.94 ㎡ (6.03평)	건물총면적	84.61 ㎡ (25.59평)[34평형]
이해관계	등기 5건, 임차3명	진행횟수	0회
관할법원	수원7계 전화 : (031)210-1267	관할 주민센터	풍덕천1동주민센터 (대표:031-324-8601 )

 관리비 미납금

21년2월분까지 미납 없음. 전기수도포함.198세대 (2021.04.07 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195 수지푸르지오월드마크 102동 12층  *오피스텔,아파트 *문정중학교북동측인근 *주위아파트단지,근린시설,다세대주택등혼재 *차량접근가능 *인근노선버스(정)및지하철신분당선수지구청역소재 *교통사정보통 *가장형평지 *남동측으로약25m내외,북동측및남서측으로약10m내외,북서측으로약6m내외도로접함 *대로2류(폭30-35m)(주간선도로)접함 *소로2류(폭8-10m)(국지도로)접함 *소로3류(폭8m미만)(국지도로) *도시가스개별난방 *도시지역 *일반상업지역 *시가지경관지구(중심) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(3구역,전술)(2003-09-30) *성장관리권역

대지   19.94/5744(6.03평)    252,800,000원 건물   84.61(25.59평)    379,200,000원 - 총23층 - 승인:2013.05.24 - 보존:2013.06.26

법원임차조사

전입 2013.07.17

배당 2020.10.30

1차확정 13.06.20

(보)260,000,000

2차확정 20.09.09

(보)360,000,000

주거/전부
점유기간
2013.07.22-2021.08.09

전입 2014.01.06

확정 2013.06.20

배당 2020.10.30

주거/전부
점유기간
2013.07.22-2021.08.09
과공동명의임차인

*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음 *황용순:김호준과 공동명의 임차인임. 보증금 3억6천만원 중 증액된 1억원에 대한 확정일자는 2020.09.09.임
총보증금:360,000,000.00 

부동산현황

• 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2013-07-17	260,000,000	260,000,000	소멸	2013-06-20	요구	주거
무		2014-01-06	0	0	소멸	2013-06-20	요구	주거
무		2020-09-09	100,000,000	0	소멸	2020-09-09	요구	주거

아파트명	경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195 수지푸르지오월드마크 (34평)
평형정보	25.59평 (84.61㎡) / 총 23층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : (주)대우건설	준공일 : 2013.05.01	난방 : 개별/도시가스
	총 198가구/2동	주차 257대/가구당 1.3대	관리소 : (031)896-8891

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공공	ㆍ수지지구대(176m)ㆍ수지119안전센터(283m)ㆍ수지구청(318m)ㆍ죽전2동주민센터(586m)ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(703m)ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(708m)
교육	ㆍ토마토키즈리움어린이집(112m)ㆍ문정중학교(168m)ㆍ수지성민유치원(192m)ㆍ키즈빌어린이집(301m)ㆍ시립수지어린이집(306m)ㆍ아이유치원(307m)ㆍ수지구청직장어린이집(327m)ㆍ뉴욕실용음악학원(387m)ㆍ수지파크어린이집(413m)ㆍ폴리어학원 수지캠퍼스(455m)
교통	ㆍ수지 노상공영주차장(220m)ㆍ주차장(274m)ㆍ수지로 노상공영주차장(282m)ㆍ수지충전소(337m)ㆍ수지구청 공영주차장(359m)ㆍ노상공영주차장(360m)ㆍ대흥주유소(373m)ㆍ아르피아 공영주차장(384m)ㆍGS타임즈 수지주차장(410m)ㆍ청정에너지주유소(424m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 수지지점(306m)ㆍIBK기업은행365 현대그린프라자(316m)ㆍNH농협은행 수지구청출장소(380m)ㆍNH농협은행 365코너 수지농협(402m)ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(444m)ㆍ우리은행 수지금융센터(451m)ㆍKB국민은행 수지종합금융센터(456m)ㆍ하나은행 수지지점(468m)ㆍ신한은행 수지지점(513m)ㆍIBK기업은행 수지지점(586m)
제2금융권	ㆍ용인중앙새마을금고 수지지점(232m)ㆍ우리용인새마을금고 본점(835m)ㆍKB희망금융플라자 경기남(904m)
생활	ㆍ지오공인중개사(3m)ㆍ푸르지오부동산(8m)ㆍ무지개공인중개사사무소(156m)ㆍ풍천민물장어직판장(169m)ㆍ조은공인중개사사무소(195m)ㆍ쉐프의숯불김밥(211m)ㆍ명동공인중개사사무소(214m)ㆍ행복공인중개사사무소(217m)ㆍ미가양고기(227m)ㆍ수지한국공인중개사사무소(233m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 수지월드마크점(32m)ㆍ이마트24 풍덕보은점(83m)ㆍGS25 수지아드리아점(131m)ㆍGS25 용인풍덕점(169m)ㆍCU 수지풍덕천점(172m)ㆍ세븐일레븐 용인풍덕천사거리점(178m)ㆍGS25 수지문정점(263m)ㆍCU 수지에이스점(264m)ㆍ세븐일레븐 용인수지점(370m)ㆍCU 수지동보삼거리점(422m)
숙박	ㆍ아스트로호텔(141m)ㆍ호텔 문라이즈(144m)ㆍ조이텔호텔(144m)ㆍ호텔172st(148m)ㆍ힐호텔(192m)ㆍ칼튼호텔(198m)ㆍG호텔(210m)ㆍ지모텔(216m)ㆍ메트로21모텔(227m)ㆍ호텔IMT(236m)
의료	ㆍ하임동물병원(165m)ㆍ대학당약국(264m)ㆍ5층우리약국(303m)ㆍ수지김안과(304m)ㆍ세브란스동물병원(379m)ㆍ유디치과의원 용인수지점(403m)ㆍ미소약국(421m)ㆍ아름담피부과(444m)ㆍ수지베스트내과의원(444m)ㆍ비전약국(453m)
환경	ㆍ수지외식타운(611m)ㆍ김주상도자기(825m)ㆍ보정동카페거리(854m)