[경남 의령군 대형 공장 임대 - 군북IC 10분 거리!]

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[경남 의령군 대형 공장 임대 - 군북IC 10분 거리!]

안녕하세요! [공장킹KING, OK부동산]입니다. 경남 일원에서 공장 창고 매매 임대를 전문으로 하고 있는 저희 OK부동산은 오늘도 최적의 매물을 소개해 드립니다. 이번에는 [경상남도 의령군 용덕면 신촌리]에 위치한 대형 공장 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 군북IC에서 차량으로 단 10분 거리이며, 접근성이 뛰어난 곳에 위치해 있습니다. 자세한 사항은 아래 내용을 참고해 주세요.

[첫째, 이 매물의 물건 기본 정보부터 살펴 보겠습니다.]

본 공장은 [대지면적 약 6,618평 (공동사용)]에 자리 잡고 있으며, [건축면적 약 553평 (공장 553평 + 마당 포함)]입니다.

층고는 무려 [14.6m]로 넓고 높은 작업 환경을 제공합니다.

전력 사용 가능 범위는 [50kW~1,000kW]로 넓어 다양한 산업용 전력 사용이 가능합니다.

[수전설비]는 총 [1,600kW] 중 [700kW]가 현재 사용 중이며, [크레인]은 [2.8톤 1대, 7.5톤 1대, 10톤 2대]가 설치되어 있어 무거운 장비나 재료를 쉽게 옮길 수 있습니다.

주차는 총 [9대]까지 가능하여 고객 및 직원의 차량 주차에 불편함이 없습니다.

[주된 출입구 방향은 남동향]으로, 밝고 개방감 있는 환경을 제공합니다.

입주 가능일은 [즉시 입주 협의 가능]하며, 월 임대료는 [1,300만원 (VAT 별도)]입니다.

보증금은 [1억원]으로, 합리적인 가격으로 빠른 계약이 가능합니다.

[다음으로, 이 매물의 주요 특징을 소개하겠습니다.]

이번 매물은 [군북IC에서 10분 거리]로 물류 이동이 매우 편리합니다.

또한, [계획관리지역] 내 공장용지로 활용도가 높고, [2차선 도로와 접하여] 접근성이 탁월합니다.

특히, [층고 14.6m]로 고층 설비가 필요한 공장에도 적합하며, [수전설비 1,600kW]로 다양한 전기 설비 운영이 가능합니다.

[크레인 2.8t, 7.5t, 10t 크레인 2대]가 포함되어 있어, 대형 제조업체나 물류 기업에도 안성맞춤입니다.

더불어, [지붕 태양광 발전 설치를 위한 임대 계약]도 가능합니다. [존속 기간 30년], [연간 임대료 수입 2,500만원]으로 추가적인 수익을 기대할 수 있습니다.

또한, 도장공장으로 활용 시 [대기 4종 신고필] 상태라 추가 행정 절차 없이 바로 사용하실 수 있습니다.

매매도 가능합니다. [매매가 85억 원]이며, 금액 조정도 가능하니 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

[이 물건을 선택해야 하는 이유를 살펴보면,]

첫째, [접근성]입니다. [군북IC에서 차량으로 단 10분 거리]로 물류 이동이 매우 편리하며, 주변 산업단지와의 접근성도 우수합니다.

둘째, [다양한 활용도]입니다. 공장뿐만 아니라 창고, 물류 센터 등으로도 활용할 수 있는 넓은 면적과 높은 층고가 장점입니다. 또한, [크레인과 수전설비]가 이미 갖추어져 있어 추가 설비 비용 부담이 줄어듭니다.

셋째, [추가 수익 창출]입니다. [지붕 태양광 발전 설치 임대 계약]으로 연간 [2,500만원]의 추가 수익을 기대할 수 있으며, 안정적인 임대 수익을 보장합니다.

넷째, [전문 중개 서비스]입니다. [OK부동산공인중개사사무소]는 21년차 베테랑 공인중개사로서, 고객님께 최상의 서비스를 제공하고 있습니다. 언제든지 문의해 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

자주하는 질문

Q. 임대 조건은 어떻게 되나요?

A. 본 공장의 임대 조건은 보증금 [1억원], 월 임대료 [1,300만원] (VAT 별도)입니다. 임대 계약 시 협의 가능합니다.

Q. 크레인은 몇 대가 설치되어 있나요?

A. 총 [크레인 4대]가 설치되어 있습니다. (2.8t 1대, 7.5t 1대, 10t 2대)입니다.

Q. 매매도 가능한가요?

A. 네, 매매도 가능합니다. [매매가 85억 원]이며, 금액 조정도 가능합니다. 문의 주세요.

[공장킹KING, OK부동산공인중개사사무소]

대표: 배수동

연락처: 010-2531-5689 / 055-292-4300

주소: 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로355번길 15

개설등록번호: 가4370-0111

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