[단독]공업용지에 지어진 아파트...대전시 등 대책마련 분주

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[단독]공업용지에 지어진 아파트...대전시 등 대책마련 분주

대덕구 대화동 오광아파트...주거지역으로 용도변경 될 듯

(대전·충남=뉴스1) 유진희 기자

입력 2013.05.27 08:00:08 | 최종수정 2013.05.27 08:00:08

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오광아파트 토지이용계획. 일반공업용지라고 명시돼 있다.ⓒ News1

(대전·충남=뉴스1) 유진희 기자= 관계법 상 공동주택이 지어질 수 없는 공업지역에 아파트가 들어섰고 현재도 주거지역이 아닌 공업지역으로 지정돼 있는 곳이 있어 관계기관이 대책마련에 나섰다.

문제의 장소는 대전시 대덕구 대화동 253번지에 위치한 오광무지개 아파트.

현행법 상 일반 공업지역에는 맨션이나 아파트 등의 공동주택이 지어질 수 없지만 30여년 전 이곳에 아파트가 지어져 지금도 여전히 공업지역 안의 아파트로 존재하고 있다.

하지만 너무 오래 전 허가가 났던 상황이어서 대전시나 대덕구청 관계자들도 어떤 연유에서 공업지역에 아파트 건축이 승인됐었는지에 대한 명확한 답을 내놓지 못하고 있다.

단지 당시 공장에 몰리면서 노동자들을 위한 주택이 필요한 시점이었고, 일단 허가를 내준 뒤 용도변경을 하려던 것이 미뤄진 상태였을 것이라는 일부 주민들의 추측만이 있을 뿐이다.

지난 1981년 지어진 것으로 알려진 오광아파트는 대화공단 내에 위치해 과거 인기가 높았지만 현재는 건축한지 30년이 지나 재건축에 대한 목소리가 나오고 있었다.

그러던 중 이 지역이 공업지역이라는 사실이 알려지면서 주민들 사이에 재개발이 어렵다는 소문이 돌기 시작해, 구청과 지역정치인들에게 민원이 쏟아지기 시작했다.

공업지역에는 공장 등 산업시설 등이 들어설 수 있지만 아파트로의 재건축은 불가능하기 때문에 주민들의 피해가 우려되는 상황인 것.

이에 대해 대덕구 도시관리팀 관계자는 “현재 이 지역은 공업지역이 맞다. 하지만 주민 등의 꾸준한 민원이 제기돼 구가 시에 용도변경을 정식 건의한 상황”이라며 “이 일대가 지난해 9월 공업단지 재생산업지구로 지정됐기 때문에 기본계획에는 주거용지로 바꾼 상태고 조만간 주거지역으로 바뀔 예정인 것으로 안다”고 설명했다.

대전시 과학특구과 관계자도 “현재 기본계획에 이 같은 사항이 포함돼 있다”라며 “현재 대화구역 공업단지 재생산업 시행계획수립용역이 내년 4월을 목표로 진행 중인데 승인이 된다면 늦어도 내년 상반기 중에는 주거지역으로 바뀔 것”이라고 덧붙였다.

다행히 지역민들과 대덕구, 지역구인 새누리당 박성효 의원, 윤재필 구의원 등의 공조로 시에 요청한 용지변경이 받아들여져 조만간 이 지역은 주거지역으로 바뀔 예정으로 확인됐다.

윤 의원은 “주민들에게 큰 피해가 갈 수 있었던 일인데 지역의 공조로 일이 잘 풀릴 것 같아 다행스럽게 생각한다”고 말했다.