공실기간 중 발생할 수 있는 손해가 예견되는 사례에서 내용증명을 통해 미리 사정을 설명하고 협조를 구해둘 필요가 있습니다. 향후 책임소재를 다투게 되는 경우를 위해서 필요합니다.
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질문내용
세입자가 1년조금 만기 남기고, 퇴거를 하였습니다.
1년전 입주하고 한달안되서, 싱크대 수도꼭지가 너무 더럽다고 교환해 달라고 했었습니다.
그런데 저희가 그집에 이사하고 신랑이 수도꼭지를 교체햇는데, 벽에 물이 약간 고이는 바람에 당황하다가 철물점의 도움으로 해결하였습니다. 임차인에게 이런사정을 말하고 누수에 대한 걱정이 있어서 곤란하다고 말하였으나, 괜찮을거라하면서 하도 애원하였습니다
그래서 계약서에 추가특약을 넣는 조건으로 " 교체후 발생하는 문제(누수)는 세입자가 책임진다(퇴거후 한달까지) 적고, 업체를 통해 교환해주었습니다.
만기되서 퇴거가 아닌, 중도에 퇴거한 부분도 퇴거가 되는 건지요? 지금 세입자랑 합의가 안되는부분이있어 사이가 안좋은데, 비번가르쳐달라고 해도 현재는 입주권이 자기가있기때문에 안가르쳐 줄수있는 확률이 있고요 , 한달이 지나서 나중에 수도에 문제가 발생하면 그에 대한 책임을 물을수 있을까요?