노후 우체국.동사무소 주상복합으로 재건축한다

[땅공장공장장]

노후 우체국.동사무소 주상복합으로 재건축한다

이르면 내년부터 도심에 위치한 노후 우체국과 동사무소 등 공공건물을 주상복합 건물로 재건축해 일부를 서민용 임대주택과 소형 분양주택으로 활용하는 방안이 추진된다.

건설교통부는 5일 "도심 내 임대주택 수요를 충족시키기 위해 재건축이 필요한 낡은 우체국과 동사무소,장기 미집행 도시계획시설의 일부를 임대주택으로 활용키로 하고 재정경제부 행정자치부 우정사업본부 등 국유재산을 관할하는 관련 부처 및 기관과 협의하고 있다"고 밝혔다.

건교부는 이를 위해 연내 관련 기관과 공동으로 임대주택용 주상복합빌딩으로 전환이 가능한 공공시설에 대한 실태조사를 벌인 뒤 경제성과 관련법 검토 등을 거쳐 세부 계획을 확정,내년에 시범사업 지역을 선정할 방침이다.

정보통신부 산하 우정사업본부의 경우 이미 자체적으로 노후 우체국 등을 복합 개발하기 위한 방안을 검토 중인 것으로 알려져 이 같은 건교부 구상은 일정대로 가시화될 가능성이 크다.

도심 내 우체국과 동사무소 등은 대부분 주거 밀집지역이나 상업지역에 위치해 있어 생활여건이 뛰어난 데다 대중교통과의 접근성이 좋아 수도권 외곽에 위치한 임대주택에 비해 수요가 많을 것으로 예상된다.

이에 따라 건교부 구상대로 재건축이 이뤄질 경우 도심 내 임대주택 공급을 확대하는 데 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

현재 정부는 비교적 면적이 큰 공공기관 부지를 활용해 1~2층에 공공사무실과 편의시설을 설치하고 3층 이상에는 주거용 공간을 배치,주상복합 아파트가 갖는 편의성과 주민 커뮤니티를 확보하는 방안을 구상하고 있다.

철도차량기지 등 도시계획시설은 지하나 지상의 일정 면적에 필요한 시설을 넣고 지상층에 건물을 올리는 형태로 추진된다.

건교부 관계자는 "사업성을 갖추기 위해 주거용 공간에 소형 주택을 넣어 분양하는 방안도 검토 중"이라며 "시범사업을 통해 사업모델이 정해지면 2009년부터는 사업이 본격화될 것"이라고 말했다.

건교부는 이를 위해 용적률과 층고제한을 다소 완화하거나 필요할 경우 용도지역을 변경하는 방안도 고려하고 있다.