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용산 KCC웰츠타워 아파트에 보내주신 뜨거운 성원에 힘입어 용산 KCC오피스텔이 2012년 3월 16일 새롭게 분양을 시작했습니다.
용산 KCC웰츠타워 오피스텔은 총 176세대의 구성이고, 평형은 16평형(구) 부터 42평형(구) 까지 다양하게 이루어져 있습니다.
주변환경 및 입지조건은 웰츠타워 아파트와 동일한 조건이므로 자료 이미지를 꼼꼼히 살펴보시는 것 만으로도 얼마나 좋은 주변환경과 입지인지 아실 수 있습니다.
용산 국제업무지구, 용산 국가공원, 용산링크, 신분당선 북부연장선, 용산역 주변 도로정비계획, 삼각지 고가 철거계획 등...
모든 도시정비계획들 및 개발예정사업들은 서울시와 국토해양부의 주관하에 확정 및 진행중인 사업들로, 아파트 및 오피스텔이 입주하게 될 2015년 경 에는 대부분의 사업들이 가시화 돼서 주변 부동산 시세가 지금의 모습과는 다른 차원의 가치로 다가올 것입니다.
무엇보다도 오피스텔 투자의 관건은 첫 째도 수익률, 둘 째도 수익률, 셋 째도 수익률 입니다.
수익률을 계산해보기 위해서는 주변시세가 어느정도 인지 비슷한 평형대의 주변 오피스텔과 비교를 해보는 것이 중요합니다. 하지만 중요한 것은 위 자료에 나와있는 주변시세는 지금 현재의 시세인 점을 참고하시기 바랍니다.
다시 한 번 말씀드리지만 저희 용산 KCC웰츠타워의 입주는 2015년 3월 입니다. 지금의 시세를 토대로 수익률을 분석해보더라도 대략 연 6% 정도의 수익률을 얻을 수 있는데 입주가 이루어지는 2015년 3월이라는 시점에 얻을 수 있는 수익률은 아무리 보수적으로 계산을 한다 하더라도 최소 연 8% 이상의 수익률을 예상할 수 있습니다.
오피스텔은 3, 4층에 일부 세대가 상가와 함께 들어가게 되고 대부분의 오피스텔은 5~8층 까지 들어가게 됩니다.
평형대는 앞서 말씀드린 것 처럼 16평형(구) 부터 42평형(구) 까지 다양한 형태로 이루어집니다.
오늘이 오피스텔 모델하우스 오픈을 했던 첫 날 이었습니다. 첫 날임에도 불구하고 이미 계약이 서른 건 가까이 이루어졌습니다.
그 만큼 아파트에 이어서 오피스텔 역시 최고의 투자조건과 주변임대수요로 많은 관심을 받고 있습니다.
오피스텔... 이제 얼마 남지 않았습니다.
★계약조건★
계약금 = 분양가의 10%, 중도금 = 60% 무이자 대출 (용산에서는 무이자 대출이 유일한 현장), 분양권 전매 무제한, 입주시기 2015년 3월 까지 추가비용 無!!!!!
용산에 관심있으신 분들!!! 오피스텔에 관심있으신 분들!!! 지금 바로 전화부터 주세요!!!
상담문의 : 02-749-0927
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출처: ★용산 KCC웰츠타워★ 원문보기 글쓴이: ★여실장★
