▶ 잘나가는 sh마곡지구 상가(에스비상가) 분양/임대 계약율 1위

[마곡진국]

잘나가는 sh마곡지구 상가(에스비상가) 분양/임대 계약율 1위

이유 있다. 

(마곡지구 상가분양 핵심을 살펴보겠습니다.)

[마곡지구 상가분양 핵심-> 아파트세대 진출입로, 출구 정방향(1초역세권), 준공시기 빠른곳!(경쟁업종유치 등), LG그룹연구원(지역활성), 가족원 등 출퇴근, 상업시설비율2.1%(수용경쟁), 총2만여세대 중심상가(수익률+매매가치성)

(집객규모/소비력활성 흡입력), 전용율 가격대비, 살펴야~] 

1. 독특한건 에스비 상가는 굳이 전면후면을 따져 가치성에 포커스를 두지 않아도,

양 옆의 오피스텔 천세대의 그 가운데에 자리하고 있고, 이면 헤리움 오피스텔에서 보면 전면이 되기 때문에 이면도로에 접한 호실도 가격대비 상당히 좋은 편입니다.

2. 건물자체가 3면이 도로로 접해있으며, 먹자라인으로 형성 되는 부분은 오히려 가격대비 수익성도(매매가치성도) 좋다.

왼쪽 우성 오피스텔과 그 사이의 간격이 10M정도가 떨어져 있다보니..  보행자들 많이 다니는 곳으로 5번출구 역으로 가는 지름길.(호실별차이)

3. 워낙 위치가 좋아 건물 자체가 1초역세권으로 가시성이 매우 뛰어나며, 접근성이(배후단지 진입로 사거리코너 접) 눈을 감지 않고서는 못 보고 갈 a급 건물의 위치다. (유난히 당일계약건수가 많은 현장이다. 26일정도 밖에 안되었는데 뚜껑 열고나서 골고루 많이 나갔지만,  1층,  4,5,6층  8,9층등은 거의 많이 나갔다.)

<가장 큰 경쟁력 크게 두가지로 볼 수 있다. /LG그룹입주확정 및 배후단지 7천세대 우선 내년 6월 입주 >

1. 왼쪽 오피스텔은 출구방향의 뒷 방향 5번출구 반대방향이다. 에스비상가는 출구 정방향 그것도 배후세대

7천세대의 진입로 사거리코너 부분에 접해있는 건물,  횡단보도가 4개나 끼어있기 때문에 보행자들의 접근성은 가장 좋은 자리에 있는데, 그중 유일하게 11층통 플라자상가 즉 이용객수가 가장 큰 랜드마크 상가로 준공이 가장 빨라 다양하고 유명한 업종이 먼저 선점하게 되니 경쟁력은 가장 높다.

2. 주변 수요자들 한번 왔다 가게되면 주차,엘레베이터,화장실,휴게실 등 편의시설 등이 더 좋고, 은행 및 다양하고 인지도 높은 업종 들이 우선 선점이 되기 때문에 거리제한이나 규모제약에 있어서도 경쟁력이 가장 높다.

3. 따라서 (신규)7천세대~2만여세대가 둘러쌓여져 소비활동이 가장 클 수밖에 없는 규모의 상가이기도 하지만 병원, 학원층, 식음존, 스포츠댄스요가, 레스토랑,  각종 프랜차이즈 등 꼭 필요하면서 이용할 수 있는 업종들이 다양하게 있다보면, 이용객들의 숫자는 아마 에스비상가 건물이 역세권 하나만 보더라도 이 방향에서는 소비력이 그중에서 가장 크다 할 수 있겠죠.. (현장보시면 진정성을 보실수 있겠죠)

또한 간판의 경우 도로3면에서 모두 눈에 띌 수 있게 1층에 세우는 거 잘 아실겁니다. 그리고 도로3면에 접해 있는데 오피스텔이나 아파트세대 출입구로 가려면 에스비상가를 거쳐 뱅뱅 돌 수 밖에 없는 위치이다.

sh마곡지구내 에스비상가 담당 문의: 김진국 010-6354-2283  (오셔서 평형대 호실 맞으시면 어느정도 내고 혜택은 드리겠습니다 감사합니다!)

  [마곡지구 상가분양 핵심-> 아파트세대 진출입로, 출구 정방향(1초역세권), 준공시기 빠른곳!(경쟁업종유치 등), LG그룹연구원(지역활성), 가족원 등 출퇴근, 상업시설비율2.1%(수용경쟁), 총2만여세대 중심상가(수익률+매매가치성)

(집객규모/소비력활성 흡입력), 전용율 가격대비, 살펴야~]

→  sh마곡지구내 상가 담당 문의: 김진국 010-6354-2283 

(평형대 호실 맞으시면 어느정도 내고혜택은 드리겠습니다 감사합니다!!)

  
▣서울 마곡지구 독점 11층상가, 9호선신방화역앞사거리코너, 내년말준공, 은행병원학원요지

1~3층 각종 업종 및 프랜차이즈 예약 대기(일부 분양임대 됨) / 4~6층 병원층(일부 분양임대 됨) 7~9층 학원층(일부 태권도,피아노학원 분양 임대 됨) / 10~11층 뷔페,휘트니,골프,교회 등 경합

-> 상가 주인이 되어 수익률을 원하는지, 직접 경영을 하실건지 에 평형대별 내고혜택드림(단 호실별 놓치지 않는 선!) 감사합니다. 상세히 궁금 사항은 010-6354-2283 김진국 담당  

만약 놓치신다면 1년뒤 반드시 아차하고 후회하는 한숨이 나오실수 있는 자리입니다. / 세부 궁금사항 친절 문의 010-6354-2283 김진국 담당

→ 서울 마지막 택지지구 마곡지구 상가 분양임대 인기1위 (프랜차이즈 층/병원,학원자리 층 등 모든 업종 가능 / 준공제일 빠름-> 업종선점 유리)