남양주 왕숙지구...투자 해볼까~? 남양주 왕숙 3기신도시, 15일 공동주택 지구지정 사업 '본궤도'.. 3기신도시부동산투자정보 부동산세미나 & 무료상담~

[부동산재테크1번지TF팀]

남양주 왕숙지구...

투자 해볼까~?

ㅇ (위치) 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일원
ㅇ (면적) 1,134만㎡(343만평 = 269만평[왕숙1] + 74만평[왕숙2])
ㅇ (호수) 66천호(53천호[왕숙1] + 13천호[왕숙2])
ㅇ (사업시행자) 한국토지주택공사, 남양주도시공사

□ 교통대책(안)   * 지구계획 수립 과정에서 교통대책 및 개발구상 변경가능

 1. GTX-B역/진접선 풍양역 신설 및 Super-BRT*(10km, 수소버스) 연결

   * 지하도로, 교량 등으로 교차로 구간에서 정지 없이 이동(전용 BRT)

 2. 별내선 연장(별내역~진접선, 3.0km) 지원(광역교통부담금 900억원 투자)

 3. 경의중앙선 역 신설(왕숙2지구), 주변 상습정체교차로 입체화(3개소)

   * (입체화 교차로) 구리시 토평삼거리, 남양주시 가운사거리·삼패사거리

 4.왕숙천변로 신설(6km, 8차로), 지방도383(4km)/국지도86 확장(5km)

 5.수석대교 신설(1.0km, 남양주 수석동~하남 미사동)

☞ GTX-B 역 신설을 통해 서울역 15분, 청량리역 10분 소요
 - 왕숙천변로 및 수석대교 신설로 서울(잠실)접근 시간 평균 15분 단축

□ 개발구상 : 왕숙1은 경제중심도시, 왕숙2는 문화예술중심도시로 조성
 ㅇ GTX-B 역 중심으로 자족용지 약 140만㎡ 조성(☞ 판교제1테크노 2배)
  - 자족용지에 도시첨단산단(29만㎡)*, 기업지원허브**을 조성하여 기업유치

   * 지방세인 취득세 50%, 재산세 35%(5년간) 감면 등 세제 혜택 제공
  ** 저렴한 임대공간, 창업컨설팅·교육, Open-lab 등을 지원하는 공공주도 창업 플랫폼

  - 자족용지 인근에 창업주택 등을 배치하여 직주근접 환경 마련

 ㅇ 왕숙천(폭 130m)과 연계 수변복합문화마을*, 에너지자족마을 조성

   * 생태하천 활용 복합상업, 복합문화공간 조성

 ㅇ 왕숙2는 문화예술마을, 청년문화공간 등 조성

   - 청년 예술촌*, 로스터리 카페거리 등 테마가 있는 문화거리 조성

   * 청년계층을 위한 문화예술공간 및 창업공간을 마련·제공하여 도시활력 제고

< 남양주시 자체 계획 >

- (왕숙1) 스마트그리드 산업을 중심으로 ESS(에너지 저장시스템), 정보통신/사물인터넷/미래형자동차, R&D단지, 부품산업 등 첨단산업 기업 유치․조성

- (왕숙2) MICE 산업을 중심으로 산업방송업체, ENT 기업, 문화예술 창작단지, 청년 연극단지 등 공연장 설치, 문화예술컨벤션센터 등을 연계 추진

3기 신도는 분명한 투자 유망지역이라 할 수 있습니다.~

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남양주 왕숙지구...

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남양주 왕숙 3기신도시, 15일 공동주택 지구지정 사업 '본궤도'

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남양주 왕숙 3기신도시 사업 대상지역이 공동주택지구로 지정돼 사업이 본격 추진된다.

경기 남양주시에 따르면 국토교통부는 지난해 12월 19일 발표한 남양주, 하남, 인천, 과천 등에 남양주 왕숙지구 1134만㎡를 포함한 총 5곳 2273만㎡를 15일 공공주택지구로 지정 고시한다.

이번에 지정된 택지들은 충분한 공원·녹지를 확보한 친환경 도시를 조성하고 일자리와 주거가 공존하는 자족도시 및 선교통·후입주 추진을 통한 교통이 편리한 도시로 조성하는 것이 특징이다.

남양주 왕숙1·2지구는 공원녹지율을 사업면적의 3분의 1 이상 확보, 자연친화적 주택단지를 조성한다.

1지구는 GTX-B노선을 중심으로 도시첨단산업단지와 창업지원센터 등 자족·업무 용지를 복합개발하고 왕숙천과 녹지축을 중심으로 에너지 절약형 지구로 추진한다. 자족·업무용지와 주택단지는 BRT 등 대중교통과 퍼스널 모빌리티 등 신교통 수단을 통해 연계할 계획이다.

2지구는 문화중심도시로 경의중앙선역 중심으로 아레나 공연장 등 복합문화시설을 집중 배치하고 홍릉천, 일패천 등을 중심으로 수변문화공간을 조성한다.

시 관계자는 “왕숙지구는 경제·문화 중심 자족도시 기반 마련을 위한 남양주의 미래”라며 “정부와 긴밀한 협의를 통해 사업이 적기에 차질 없이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.