나도 한마디▶ 33A뒷베란다 달천아이파크나 래미안2차처럼 처리하면 어떨까요?

[비오는밤]

주말에 매곡푸르지오 모델하우스에 다녀왔습니다. 이것저것 살펴보고, 카달록도 받아와서 울산에서 분양한 다른 푸르지오와 비교해보았습니다.

매곡푸르지오를 보니 지하엘리베이터나 주민휘트니스센터는 대세인것같습니다.

기본구조는 남외1,2차나 거의 비슷하더군요.

그런데 이번에도 느꼈지만, 33A형 구조를 보니 남외 1차,2차와 거의 흡사한 구조입니다. 특히 뒷방베란다쪽 베란다 꺽이는 구조까지요(구영리는 베란다와 뒷쪽방이 일자형태로 이어지지요).

하지만 1차와 가장 큰 차이점은 뒷방베란다뿐아니라 앞쪽 베란다 침실2벽까지 막혀있다는 겁니다.

예전 설계자의 얘기를 참조하자면, 남외푸르지오의 경우 33A형의 베란다벽을 안막은건 서비스면적을 많이 주려해서였다고 들었습니다. 전면 베란다가 상당히 넓어서, 앞뒤베란다 벽체 2개를막을경우 34.4평이 된다더군요. 그래서 막으려면 한평분양대금 더내야 한다는 얘기도했었구요.  하지만 33A 입주자는 들어가서 당연히 막을걸 안막아준 바람에, 벽체 막는 비용 수십만원 추가지출해서 34평으로 만들어놓고도, 정작 입주해서 팔때는 34평이 아니고 다들 33평으로 생각합니다.

제가 전에 본사사업팀 구차장이랑 벽돌로 막으려면 설계변경이 있어서 전체주민동의를 받으라고 해서 포기한 기억있으실 겁니다. 그때도 처음엔 33A입주자만 동의하면 쉽게 해줄것처럼 하다가, 그쪽에서 몇달 시간끌다가 제가 혼자서 여러번 전화하니 전체동의받으라해서 더러워서(?) 포기하게 만든 껀 기억하시는 분 계실겁니다.

그때도 그쪽에서 급할게 없었는게, 베란다의 모든벽체는 완공이 거의 다되어서야 벽돌을 올립니다. 쉽게 말하자면 한동 건물에 1호부터 8호라인 세대까지 8가구가 있더라도 입주전 몇달전까지도,  1호라인베란다끝에서 8호라인 베란다끝까지 걸어서 갈수있다는 겁니다. 바닥까지 모든 시멘트공사 끝나고 일괄적으로 베란다벽체를 벽돌로 올린다는거지요. 베란다벽은 철근이 안들어있고, 그래서 비상시에 옆집으로 해머로 쳐서 피신이 가능하다고 하는겁니다.

이번에 매곡푸르지오 33A형 침실2(앞베란다쪽)를 구경하는데, 묻지도 않았는데, 도우미가 이런말을 하더군요. "법적으론 베란다벽체를 못쌓게 되어있는데, 매곡푸르지오는 준공검사후에 벽돌을 쌓아올려서 막아준다. 따라서 입주후에 개인돈들여 막을필요없고, 확장안하더라도 매트놓거나 해서 아이들 놀이공간으로 사용하기에 좋다." 제가 정확하냐고 물었죠, 평면설계에 분명막는거로 나와있는데, 준공검사후에 벽돌로 쌓는게 맞는거냐했더니, 철근내력벽이 아니라 벽돌만 쌓는거라 준공검사후 쌓아주는거다고 하길래, 재차 물었더니, 자신없어하며 상담데스크가서 정확히 물어보라더군요. 물어보나마나 당연히 막아준다죠뭐, 도우미가 잘못 알았을거고, 준공검사전에 벽돌로 완료시킬겁니다.

그런데 윗쪽에 달천아이파크 36평입체도면 뒷베란다쪽 벽체 자세히 보십시요. 앞베란다쪽과는 틀리다는걸 느끼실겁니다. 앞의 벽체는 확실히 검은색 벽이 그려져있지만, 뒷쪽은 회색으로 반투명하게 세워져있습니다. 분양카달록의 평면도를 보면 입체도면은 위사진처럼 희미하게 막혀있지만, 평면도면에서는 안막힌걸로 그려져있습니다. 제가 분양사무소에 전화해서 물어보니 앞쪽은 벽돌로 쌓지만, 뒷쪽은 가벽이랍니다(벽돌벽이 아니라 나무못이 잘들어가는 벽). 평면도면에는 안막혀있지만, 입체도면처럼 입주전에 당연히 막아준다고하더군요. 부엌쪽인데 당연히 막아드려야하지않겠습니까 하면서요.

래미안2차 33평도 마찬가지로 분양카달록에 뒷쪽이 저렇게 되어있었습니다. 평면도에는 안막혀있는데, 입체도면에서는 희미한 벽체요. 친구가 래미안2차에 사는데, 입주전에 막아주었다더군요.

남외푸르지오1차 이후에 분양한 2차와 매곡 푸르지오 보십시오. 1차는 실험의 대상이 되었습니다. 큰문제있는 구조는 아닙니다. 입주자는 전부 자기돈 들여서 막아야될테니, 나중에 매입하는 사람만 좋아지는거죠.

예전에 벽돌로 막으면 분양면적 늘어나서 전체 동의가 필요하다고 했지만, 래미안2차 33평이나 위사진의 달천아이파크 36평구조처럼, 시공사에서 원하는 33A세대만 가벽으로 막아주는것 어떻습니까? 인테리어업체입장에선 안좋겠지만 확장하던 안하던 입주후 비용에서 몇십만원 빠질수있습니다.

[눈깔사탕]

동감입니다. 저도 그부분에 있어서 화가 나더라구요 벽체를 꼭 막아야 하는데 타아파트는 모두 막아주는데 왜 남외푸지만 안되는지....

[kago]

절대적으로 동의합니다.

[자전거맨]

부엌쪽 작은방과의 벽막는것 찬성...

[최희임107-204]

아니 푸지만 안 해준다니 말이 안돼네요...가만 있음 안 돼겠어여