캘리포니아 COVID19 상황을 잘 활용해서 남들이 빠지는 빈자리를 노리면 큰 이득을 볼수있습니다.

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[하우스] COVID19 상황을 잘 활용해서 남들이 빠지는 빈자리를 노리면 큰 이득을 볼수있습니다.   

마감일

2020-09-22

지역

정직한 사업체 매매 29년의 김태완

내 용

많은 사람들이 COVID19, Shelter In Place를 구실로 아무것도 하지않고 주저앉아있습니다. 뿐만아니라 주변사람들한테도 지금은 코로나로 시국이 불투명하기때문에 아무것도 사지말라고 그럴듯하게 조언합니다. 그러나 어차피 우리는 앞으로 코로나 바이러스와 함께 살아가야되며 LockDown 상황은 곧 풀릴수밖에 없는데... 역발상을 가진 사람들은 지금과 같은 미증유의 상황을 오히려 비지니스도 집도 싸게 살수있는 기회로 삼습니다. ★아래는 제가 BizBen.com에 포스팅하고 있는 사업체 매물들입니다. 비지니스가 다시 정상궤도에 오를때까지 기다리지않고 남들이 주저앉아있을때 몇개월만 빨리 움직이면 큰 이득을 볼수있습니다. Early bird catches the worm이라는 미국 속담도 있습니다. 동의하시는 분은 이메일로 연락주시기 바랍니다
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Active postings on BizBen.com


Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 6/16/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 263368Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
Wanted Posting: DRY CLEANING PLANT WITHIN 30 MILES FROM SAN JOSE
Area: Santa Clara, San Mateo county

Financial Profile: Annual Gross income to be more than $360,000. Dry Cleaners selling over $800,000 is preferred.

★ Short Profile: I am looking to buy a dry cleaning plant within 30 miles from San Jose. Monthly rent to be less than 20% of monthly gross revenue. Majority of Seller Financing preferred as currently SBA loan is not obtainable for COVID19. Dry Cleaning and shirts machine shall not be older than 10 year

★한달 매출 3만불이상 10만불까지 파는 세탁공장을 찾고있습니다. 요즘 세탁소는 거의 매매가 되지않고 있습니다만 지난 29년동안 100개 이상의 세탁소를 성공적으로 거래한 저한테는 현재 세탁소 에이젼시를 하고 있거나 투자가등 qualified 바이어가 있을수 있습니다
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 2/14/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 260801Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: KOREAN RESTAURANT - FULL KITCHEN, FAMOUS
Area: Cupertino, Santa Clara County County: Santa Clara City: Cupertino Price: $300,000

Financial Profile: It is an asset sale, financial information is not available.

★ Short Profile: A famous Korean restaurant in affluent area of the Santa Clara County. It has a full Kitchen and the Pollution Control Unit which is a must for a full Kitchen restaurant in the area. Seller spent $250,000 only for the PCU. No financial data would be available as it is an asset sale

❤️쿠퍼티노 최고로 foot traffic이 많은 Stevens Creek Blvd상에 있는 shopping center안에 a full kitchen 식당이 asset sale 매물로 나왔습니다. 파는 가격은 $30만불입니다. 셀러가 최근 2년동안 기존 dessert가게를 사서 추가로 $40만불을 들여서 완전히 리모델한 식당입니다. 쿠퍼티노 지역에서 full kitchen 식당을 하나 새로 set up하기 위해서는 후드 그릴등 기존의 부엌시설외에도 추가로 $25만불이상이 드는 ★ Pollution Control Unit을 필수로 설치해야되는것을 감안할때 이가게는 공짜나 다름없습니다. 한국식 fried chicken등 full Kitchen이 필요한 다른 업종으로 변경할수도 있습니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 12/14/2019 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 259343Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: KARAOKE SHOP - FAMOUS, HIGH ADJUSTED NET INCOME
Area: Santa Clara County: Santa Clara City: Santa Clara Price: $420,000

Financial Profile: Annual Gross income 2019 was $360,000, Net operating income 2019 was as much as $15,000 per month. However, Current figures shall be different for current COVID19 pandemic and the Shelter In Place order by governments.

★ Short Profile: A famous Karaoke in Santa Clara, CA. *Seller is retiring. Newer Karaoke machines. Easier operation. Financial information below is for 2019 figures. Therefore, selling price shall be negotiable according to current financial figures under COVID19 pandemic and the Shelter In Place order.

❤️세탁소나 식당등 타업종에 비해 쉽게 일하고 돈 많이 버는 산호제 지역 최고의 노랫방이 새주인을 찾습니다. 한자리에서 20년 이상 영업을 한 현재의 주인은.. IT 감각이 있어서 한국 커뮤니티 외에도 인도, 중국등 다른 커뮤니티를 상대로도 사업을 확장할수있는 젊은 부부한테 정든 사업을 넘기고 은퇴하기 원합니다. 종전 가격은 $42만불이었지만 COVID19때문에 한동안 영업을 하지않았기때문에 가격조정이 가능합니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 6/14/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 263344Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: FULL DRY CLEANERS - LOYAL CLIENTS
Area: Berkeley Area, Oakland County: Alameda City: Oakland Price: $190,000

Financial Profile: Annual Gross Revenue on 2019 Tax Return was $320,000, Size of Stroe:2,450 SQ FT, Monthly Rent $4,100, Current figures shall be different for current COVID19 pandemic situation.

★ Short Profile: A full dry cleaners near Berkeley, Nice and Loyal customers, Garment price for a dry cleaned 2pc suit is $27 or Up. Selling price shall be negotiable according to current financial figures under COVID19. Some seller financing might be available for a qualified buyer. Seller is retiring.

❤️버클리근처 고급 세탁공장을 셀러가 은퇴하시는 이유로 싼값에 팝니다. 드라이 클리닝한 양복 한벌에 $27불 받는다고 하면 어떤 세탁소인지 아는분은 압니다.독일제 드라이클리닝 머쉰, 일제 셔츠머쉰등을 갖춘 full dry cleaner입니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 10/5/2019 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 257477Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: KOREAN BBQ RESTAURANT - HIGH CASH FLOW
Area: San Francisco County: San Francisco City: San Francisco Price: $1,900,000

Financial Profile: Annual Gross Revenue 2019 was over $3.200,000, Annual Net operating income 2019 for an absentee owner was as much as $600,000. Current figures shall be different for current COVID19 pandemic situation.

★ Short Profile: A Unique unlimited Korean BBQ restaurant in San Francisco. Total absentee operation. Opens 7 days for dinner only. There is upside potential for an operating owner and longer business hour. Selling price shall be negotiable according to current financial figures under COVID19 pandemic situation.

❤️샌프란시스코의 대형 무제한 BBQ를 팝니다. lockdown이전 한달 매출이 $27만불, 가게에서 일을 전혀 하지않는 셀러의 한달 순수익은 물경 $5만불이었습니다.종전 가격은 $190만불이었지만 COVID19때문에 한동안 영업을 하지않았기때문에 현재의 매출에 따라 가격조정이 가능합니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 2/27/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 261182Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: DRY CLEANERS - FULL SERVICE
Area: Saint Helena, Napa County County: Napa City: Saint Helena Price: $800,000

Financial Profile: Annual gross sale on 2019 tax was over $800,000. Seller will consider a lower price offer under COVID19 situation. Selling price shall be negotiable according to current financial figures under COVID19 pandemic. Current monthly Rent for 1900SqFt is approx $6,000

★ Short Profile: The only full dry cleaners in St. Helena. No more Dry Cleaning plant shall be allowed in St. Helena. Seller may consider some seller financing and a lower price offer as business is limited under current COVID19

❤️강추매물: 2019년 카운터 매출로만 일년에 $80만불을 찍었을뿐만 아니라 주변에 다른 세탁소가 들어올수없는 지역 독점인 Full Dry Cleaners가 나왔습니다. North Bay, 와인 칸츄리에 있으며 대다수 주민은 백인들입니다. 경험과 financially 자격이 되는 분으로서 파는가격 리스조건등을 알고 싶은분은 이메일(propertymaxx@gmail.com)로 문의해주시기 바랍니다. 셀러의 요청에 따라 NDA에 싸인을 하시는 분에 한해 세금보고 리스등의 정보를 드릴수 있습니다. covid19사태를 낙관적으로 보고 지금 움직일수 있는 분은 시장가격 대비 많이 싸게 살수있습니다
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 5/23/2017 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 226962Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: FULL DRY CLEANERS - FREE STANDING BUILDING
Area: Oakland, Alameda County County: Alameda City: Oakland Price: $150,000

Financial Profile: 2019 Annual gross income was $240,000 before shelter in place order. Size of Stroe: approx 3800 SqFt, Rent including Property tax:$3800. Current seller is the property owner.

★ Short Profile: Nice and friendly customers, Hydrocarbon Dry Cleaning machine (K-4, 50 lbs was installed in Oct 2016) The property (Approx 3,800 sqft, Free standing building) is also for sale at $650,000. Cap rate is approx 5.5%. Selling price to be negotiable according to current figures under COVID19 pandemic.

❤️오클랜드 International번화가에 있는 세탁소와 세탁소가 있는 단독건물을 각각 또는 묶어서 팝니다. 세탁소만 $15만불, 건물은 따로 $65만불입니다. 건물은 commercial과 Residential을 동시에 할수있는 mixed zoning입니다. 건물과 세탁소를 같이 사는분한테는 세탁소를 더 깍아드릴수 있습니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/15/2020 Entered: 1/8/2019 90 Day Inactive Date: 9/13/2020
Posting #: 249236Contact: Thomas Kim925-785-6256 propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: FULL DRY CLEANING PLANT - DRIVE THRU WINDOW
Area: Vallejo, Solano County County: Solano City: Vallejo Price: $160,000

Financial Profile: Annual net income 2019 was approximately $132K. Monthly Gross Revenue 2019 was $20,000 before Shelter in Place order

★ Short Profile: A full dry cleaning plant with the drive through window. . Monthly Rent: $2,200. Payroll expense for 2 part-timers:$2,500~ $3,000. Shorter business hour, higher net for the price. Selling price shall be negotiable according to current financial figures under COVID19 pandemic situation

❤️발레호에 드라이브 쓰루가 있는 짭짤한 세탁공장을 $16만불에 팝니다. 크기 19500SqFt에
한달렌트는 $2,200.세탁소의 주소지 989 Broadway Street, Vallejo, CA 94590의 인종분포, 소득수준 평균집값등은 city-data.com에서 확인하시기 바랍니다. lockdown기간중에도 세탁소는 계속 영업을 했지만 매출이 제한적이어서 값을 더 조정할수도 있습니다
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 6/12/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 263337Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: KOREAN RESTAURANT - TRADITIONAL, UPSIDE POTENTIAL
Area: San Jose, Santa Clara County County: Santa Clara City: San Jose Price: $480,000

Financial Profile: Annual Gross Revenue 2019 was approx $1,200,000, Sales has been steadily increased for past 3 years before lockdown. Monthly rent including NNN for 4,300 sq. ft. is less than $7,700.

★ Short Profile: A traditional Korean Restaurant on the First Street of San Jose with upside potential. Less competition. closer to Freeway 880, 101, 87, 280 Selling price shall be negotiable according to current financial figures under current COVID19 pandemic situation.

❤️강추매물: 산호제 최고명당에 리스조건이 환상적이고 성업중인 한국식당을 Covid19 때문에 싸게 팝니다. 누구나 쉽게 말할수 있는 명당이 아닙니다. Freeway 880, 101, 87, 280이 전부 가까이에 있고 주변에 경쟁이 덜합니다. 리스조건은 크기 4,300sqft에 NNN을 포함한 total rent가 $7,700미만 입니다. 순수매출은 한달에 $10만불이상이며 경험있는 부부가 직접운영할 경우 한달 순수익은 순수매출의 30%정도이지만 산타클라라등에 있는 전통적인 한국식당에 비해 메뉴가 간단해서 *메뉴를 추가할수있고 주방이 엄청 크기때문에 *catering을 더할수있습니다. 현재는 주6일 점심 저녁만 오픈하지만 *일요일도 오픈해서 매출을 더 올릴수있습니다.★S.B.A loan이나 E-2 Visa도 가능합니다 ★위에 있는 내용은 3월15일 발효된 "Shelter in Place" 이전의 매출임을 밝혀드리며 현재는 Take out만 하는 관계로 Shelter in Place이전 매출의 70%정도 오르며 나이스한 landlord가 shelter in place중에 렌트를 자발적으로 깍아주고 있으므로 현재의 넷인컴도 현재 take out 매출의 25%정도 됩니다. ★식당경험이 있고 대형식당을 운영하고 싶어하는 바이어를 모십니다. 크레딧이 좋아야 됩니다.
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Status: AvailableLast Edited: 6/16/2020 Entered: 6/12/2020 90 Day Inactive Date: 9/14/2020
Posting #: 263332Contact: Thomas Kim925-785-6256 Cell propertymaxx@gmail.com
For Sale Posting: KOREAN BBQ RESTAURANT - MULTIPLE TABLE HOODS
Area: San Carlos, San Mateo County County: San Mateo City: San Carlos Price: $350,000

Financial Profile: Annual Gross Revenue 2019 was approx $1,000,000. Monthly rent for 3,500 SqFt is approx $7,600, Monthly payroll 2019 was approx $25,000

★ Short Profile: A Unique BBQ restaurant with *multiple table hoods* which is ideal for unlimited Instant BBQ restaurant, It is also convertible to other ethical BBQ restaurant. Seller will consider lower price offer as business is limited during the shelter in place order.

❤️테이블마다 후드가 있어서 즉석 무제한 BBQ를 하기에 적합한 한국식당을 싼값에 팝니다.
산마테오 카운티의 산칼로스에 있습니다.
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❤️저를 통해서 집을 사는분들께 집에서 나오는 커미션을 대폭 환불해드립니다. 캘리포니아 전지역에서 분양하고있는 대부분의 싱글 패밀리, 타운하우스 or 콘도등 새집들도 해당됩니다 (*상세한 내용 문의바랍니다 *MLS Listing을 통해 최신 매물들을 실시간 이메일해드리고 문도 따~드립니다) Buy a single house, town house or condo with me, I will give a big rebate up to 50% of my commission back to a buyer through an Escrow

핸드폰: 925-785-6256, 이멜: propertymaxx@gmail.com

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• 작성자
  정직한 사업체 매매 29년의 김태완
  전화번호
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