<P>안녕하십니까?</P>
<P>배방자이1차 입주민 여러분!!!</P>
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<P>봄비가 촉촉히 대지에 젖어들고 있습니다</P>
<P>봄비 그치면 </P>
<P>목련 꽃망울 맺을텐데요</P>
<P>진달래,개나리,제비꽃, 민들레도 피어날텐데요</P>
<P>누구나 할 것없이 가슴 울렁이게 하는 봄인듯 합니다</P>
<P>배방114공인중개사무소를 성원해 주신 입주민 여러분께 감사인사 드립니다</P>
<P>저는 가까운 공수리(모산)에서 부동산을 하다가 이 곳 <STRONG><U>자이1차앞 상가(먹벙감자탕 건물)</U></STRONG>로 이동해 왔습니다</P>
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<P> 저희는</P>
<P>공수리에서 중앙하이츠1,2차/ 한성1,2차/한라비발디/마지막으로 대우푸르지오(07년4월입주) 등 </P>
<P>신규입주 아파트를 전문으로 일을해왔습니다</P>
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<P>신규입주 아파트는 늘 상호유기적으로 아파트값의 높낮이에 영향을 주고 있음을 다시 한번 확인했습니다</P>
<P>지난 토요일엔 대우푸르지오를 매수하겠다는 고객이 오셨는데,</P>
<P> 대우의 집값(34평형)이(분양가:17,400만원) 2억1천만원으로 상승해 있음을 확인했습니다</P>
<P>그 이유는 북수리(자이1,2차,롯데,중앙3차)의 분양가,매매가의 영향 덕분이겠지요</P>
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<P>그렇다면 우리 아파트는 언제 집값이 다소나마 안정세를 찾아갈 것인가 궁금 하실 것입니다</P>
<P>첫째: 지금 자이는 30평대는 급매물(분양가 or -p200-300정도)이 이미 소진 되었으므로</P>
<P> 이제 +p500-1000정도의 매물이 거래되는 시점 입니다</P>
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<P>둘째: 신규아파트는 입주 후 3-5개월 후부터 집값이 안정세로 접어 듭니다</P>
<P> 이유는 매물이 소수이기 때문입니다</P>
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<P>셋째: 아파트값이 오르기 시작한 시점은 입주 후 1 년부터입니다(이유: 매수인이 입주할 집이 없으므로,</P>
<P> 임차인이 입주했으나, 임차기간 內이므로) </P>
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<P>지금 대우푸르지오가 입주 1년 되었는데, 그런 현상이 생기고 있습니다</P>
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<P>47평형 or 57평형대의 입주민께 말씀 드리고 싶은 것은 다음과 같습니다</P>
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<P>- 아산은 아직 대형평형대를 소화할 인프라가 없다는 것 입니다</P>
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<P>- 우선 자이는 분양가의 -p2000-3000 이라고 주변 소문이 나서 지금 매도 하시는 것은 무리라는 것 입니다</P>
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<P>- 아산 신도시의 입주가 판도를 바꾸어 줄 것 입니다 도로구축이나, 학원,전철개통등 호재가 아산 신도시에 있습니다</P>
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<P>- 신도시에 자이처럼 대형 단지가 없으므로 당연히 주변 민영아파트 값이 인상 됩니다</P>
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<P>-신도시에는 올 년말 임대아파트입주, 09년07월 휴먼시아 입주 예정이 순조롭게 진행되고 있어서</P>
<P> 향 후 2-3년 정도는 아파트 값이 안정세로 돌아 설 것 이라고 판단됩니다</P>
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<P>- 그러므로 대형아파트 일수록 출혈도 심해지고 기다리는 맘을 더 키우셔야 할듯 합니다</P>
<P> 이번에 두정역 부근의 대우 이안아파트분양가가 무려850만원이 된 이유는 분양가 상한가에 적용받지 않기 위해 전국적으로</P>
<P> 건설사에서는 분양을 올 해안에 서두르고 있기 때문 입니다</P>
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<P>- 기타 자세한 궁금점이 있으신 고객님께서는 전화로 자세한 상담을 해 드릴것을 약속 합니다</P>
<P> </P>
<P>* 부족한 글 읽어 주신 고객님께 감사드리고 앞으로 좋은 경험담을 자주 올리도록 하겠습니다</P>
<P> 봄 햇볕처럼 따스한 온기가 고객님의 가정에 피어나길 기원하면서 이만 줄이겠습니다</P>
<P> </P>
<P> 배방114공인중개사무소 드림*(--)* 041-548-1114</P>
<P> <STRONG><U> </U></STRONG><A href="http://www.beabang114.co.kr/"><STRONG><U>http://www.beabang114.co.kr/</U></STRONG></A></P>
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첫댓글 좋은 정보 많이 도움이 되었습니다. 직접 실무를 하고 계시니까 가끔씩 주변 부동산 돌아가는 소식 올려주세요. 자이의 좋은 이웃이 되었으면합니다...^^
좋은정보 감사드립니다 !
좋은 정보 감사합니다....분이기는 좋지 않지만,,,기다리다보면 좋은 일들이 있겠죠!!!
좋은 정보 감사드립니다..^^
^^ 사업 잘되세요..담에 비싸게 팔아주세요..^^ 종종 좋은 소식 좀 올려주세요...
종은 정보감사드립니다 배방자이가 아산의 랜드마크가 될수 있나 없나는 부동산 사무실에서 잘홍보함으로써 좌우된다고 생각합니다
쭈욱 ~ 기다려 봐야 겠네요 ...... 우리 앞집 아저씨네 반갑습니다 ^^
반갑습니다,,,,,
좋은 정보네요...쭉~~살아야 겠네요...오를 때까지
좋은 정보 감사합니다~
좋은 정보 감사합니다.