용인 삼성전자의 남사삼성반도체 용인국가산업단지 지연

[김형선박사]

여러분 안녕하십니까? 오늘은 2024년 5월 22일 아주 새벽 아침에 여러분들에게 용인 삼성전자가 이동, 남사 지역에 건설하려고 하는 220만 평에 남사 삼성 반도체의 용인 국가산업단지에 대해서 주민 반대로 난항을 겪고 있다는 소식을 전해 드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 바로 아래 영상강의[13분:31초]로 시청하세요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

용인 삼성 반도체 국가산업단지 건설 지연

제가 어제는 속보로서 용인시장과 경기도 또 국토교통부에서는 용인 이동 남사 삼성 반도체 220만 평이 개발되기 위해서는 39만 평이 농업진흥구역이라고 하는 절대농지에 속해 있는 이 농업진흥구역을 신속하게 풀어서 

하루 빨리 220 만 평에 삼성 반도체 용인 국가산업단지를 건설하겠다는 내용을 어제 속보로써 전했는데 5월 22일 오늘 아침 새벽에는 용인 삼성전자 국가산업단지가 주민 반대로 난관을 겪고 있다는 또 뒤바뀐 소식을 전해드릴 수 있게 돼서 저로서는 상당히 좀 안타까운 심정이 되겠습니다. 

내용을 오늘 한번 정리해 볼 수 있도록 하겠습니다. 용인 삼성 전자가 건설한다는 반도체 메가클러스터 1기를 늘려서 맨 처음에는 5개였죠. 5기 중에서 한 기를 늘려서 총 6개의 팩 공장이 배치된다는 것과 그래서 예타(예비 타당성 조사)를 면제하고 투자유치 확대도 300조에서 360조를 투자한다는 그런 내용이 되겠습니다. 

☆ 용인 돈 되는 부동산 현지답사 일정, 점심 식사, 핵심 매물정보- 하단 글 보셔요!!

용인 반도체 국가산단은 주민 반대로 난관을 겪고 있다는 내용이 되겠는데 내용을 한번 정리해 볼 수 있도록 하겠습니다. 정부의 설명이 주민 반발로 연기가 돼서 내달 11일 다음 달이죠. 공청회도 쉽지는 않을 듯합니다. 대책 위원회에서는 원주민은 그냥 내쫓기는 꼴이 되고 토지주는 50% 이상이 동의를 해야 가능하다는 내용을 알아두셔야 되겠습니다. 

그래서 여기 사진은 용인시 처인구의 남사읍과 이동읍의 220만 평이 개발되는 용인 삼성전자 반도체 국가산업단지인데 여기에 남사읍 쪽에 이번에 39만 평이 농업진흥구역을 해제하겠다는 것이 어제 제가 속보로서 보도를 해드린 내용이 되겠습니다. 용인 국가산업단지로 선정된 용인시 처인구 일대의 모습이 되겠고요. 

이동, 남사 삼성 반도체와 원삼 SK하이닉스

바로 여기 220만 평이 개발되는 이동, 남사 삼성 반도체 국가산업단지가 되겠습니다. 그래서 이들 기관은 협약을 통해서 국가산단이 2030년도부터 가동되도록 착공 전 절차인 부지조성 등 기간을 7년에서 무려 반절 정도로 줄어들 이는 3년 6개월까지 줄이기로 협의를 했었죠. 

그래서 저희 여러분이 알다시피 이동읍과 남사 지역에 이런 용인 삼성전자 반도체 국가산업단지를 비롯하여 원삼면 sk하이닉스 반도체 산업단지 등 이런 내용을 반도체 산업 관련 토지를 전문적으로 연구하는 저희 연구소에서는 올해 연도 전반적인 부동산 토지시장의 전망에 대해서 알아보고 요즘 한창 투자 1번지로 각광을 받고 있는 

반도체 산업단지가 소재한 용인지역에서 돈 되는 땅, 유망 물건지에 대한 현장 답사를 실시합니다. 정부에서 부동산 관련 정책을 바꾸게 되면, 일반 투자자들의 전략도 바꾸어야 하듯이 부동산 투자의 핵심을 적중하는 족집게 강의와 함께 매주 일요일에 용인지역 부동산 현지답사를 진행합니다. 

얼마 전에 발표한 반도체 클러스터 관련한 도로와 철도의 연장 및 확장 개발로 인하여 주변지역 땅값이 크게 요동치는 용인 평택 안성 반도체 산업단지와 배후 신도시 주변 유망한 물건지와 수혜 지역을 직접 가보는 부동산 투어가 되겠습니다. 

★ 40년 부동산 전문가와 함께하는 돈 되는 용인 땅 현지답사 일정- 아래 글에 있어요!!

현장 답사의 일정을 보면 용인 양지면에 위치한 돈 되는 유망 물건지와 반도체 산업단지의 배후 신도시, 그리고 42번과 45번 국도를 타고 이동, 남사 삼성 반도체의 용인 국가산업단지 부지 그리고 평택시 고덕 신도시로 넘어가서 삼성 반도체를 답사를 하면서 세종 포천 고속도로와 원삼 SK 반도체 그리고 돈이 되는 토지 물건을 소개하는 일정이 되겠습니다. 

돈 되는 용인 땅, 유망 물건지 현장답사 

매주 일요일 오전 11시에 출발해서 17시까지 출발지로 돌아오는 코스로 진행되는데, 집결지는 용인시 양지면 양지리 109-1(영동고속도로 양지 ic 사거리)이고요. 참가를 원하시는 분은 아래 댓글에 안내된 내용을 참고하셔서 사전예약을 해주시기 바랍니다. 현장투어 비용은 7만 원이 되겠고요. 교통비, 점심 식사, 답사 자료비가 포함된 금액입니다. 

자 여기 이동읍의 남사읍과 이쪽이 시미리 쪽에 있는 이동읍 그리고 남사읍 220만 평이 개발되는 용인 삼성전자 이쪽에 45번 도로 이런 도로 또는 동탄에서 연결되는 318번 도로라든지 또 전철이 연결되면 그리고 세종 포천 간 고속도로가 바로 이 옆으로 지나가는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

산업단지는 토지주들의 50% 이상의 동의를 확보해야만 추진이 가능한데 그러니까 최소한의 과반의 동의를 얻어야 하는 셈입니다. 용인시 처인구 원산면에 126만 평이 개발되는 여기 용인 반도체 클러스터 일반 산업단지죠. 

여기도 마찬가지로 주민들의 반발로 당초의 계획보다 2년여 정도 미루어져서 2020여 년 5월에 착공돼서 지금 금년에 말까지 토목공사를 완료를 하고 내년 2025년 3월에 이런 반도체 산업단지 공장을 준공을 한다는 지금 계획하에서 열심히 지금 토목공사를 진행하고 있습니다. 

▶ 실감 나는 동영상(13분:31초) 보기~맨 위에 있어요!!

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☆ 매주 일요일 용인 유망물건지 현장답사(40년 전문가 동행)!!

토지 전문가(40년 경력)와 함께하면서 수익율 높은 유망 물건지(땅)를 현장답사 하면서 수익분석을 하게 됩니다. 땅투자 경험이 있는 분이라도 현지답사를 통한 실질투자분석을 통해서 시행착오비용와 risk를 크게 줄이면서도 보다 높은 수익을 기대할수 있게 됩니다. 대한민국 투자 1번지 용인시 반도체 산업단지 주변 도로와 철도의 개발과 확장등에 따른 땅값이 급등할 것으로 예상되는 유망 물건지를 직접 방문하여 분석하는 투자정보를 안내하고 있습니다.

예약: 010-5477-2808
일시: 매주 일요일(우천시, 미충원시 별도공지)
시간: 오전 11시 출발, 오후 5시 도착

집결: 영동고속도로 양지ic 로터리
용인시 처인구 양지면 죽양대로2310
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장

차량: 스타렉스 또는, 25인승 버스
비용: 7만원(교통비+점심식사+답사자료)
모임: 답사인원충원 시 출발, 미충원시나
우천시는 다음일정 재공지합니다.

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※ 이런분들은 돈되는 용인땅 현지답사에 꼭 오셔요!!!

실제사례를 통해서 투자스킬로 목돈만들고 싶은 분
현장 답사와 실제 돈버는 매물 정보를 원하시는 분
토지에 투자 하고 싶은데 노하우를 잘 모르시는 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분
돈되는 용인,안성 땅투자성공비법을 배우고 싶은 분

▶예약신청: 010_5477_2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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