**************신논현역 초역세권 반포동/투자금 약 6,000만원 ******************* (개인)

[까꿍파파]

 매물정보(실투자 약 6,000~7,000만원)

위치	서울 서초구 반포동 (신논현역 5분거리 초역세권)_집주인 010-2520-6989
거래형태	매매	층	3층
종류	원룸형 빌라	가격	23,000만원
전용면적	21.63㎡	대지지분	15.70㎡
현상태	월세 3,000/60 ('18년 9월 만기)	전세시세	16,000~17,000
첫입주	'12년 1월
옵션	싱크대, 에어콘, 냉장고, 세탁기, 가스레인지, TV, 신발장 등 풀옵션
인근전철 현황	9호선 신논현역 약 300m ​7호선 논현역 약 500m ​2호선 강남역 약 950m ​신분당선 강남역 약 950m ​3호선 신사역 약 1,100m
주변 현황	최고의 상권 : 강남 U-Street 약 280m, 논현동 먹자상권 약 250m, 강남 교보타워 약 320m ​최고의 입지 : 강남대로 약 230m, 반포IC 약 290m, 고속버스터미널 약 900m(9호선 2정거장)                     역삼업무타운 약 1,200m, 삼성전자 서초타워 약 1,200m, 신사동 가로수길 1,300m ​최고급 단지 인접 : 반포자이 약 260m, 래미안서초스위트 약 300m, 서초푸르지오써밋380m
매물 특징	신논현역, 논현역 초 역세권 ​강남 중심권 준 신축 수준  ​강남역 기반 다양한 편의시설 및 강남대로, 전철역 등 서울 최고의 교통 기반 ​풍부한 월세 수요(현재 3,000만원/60만원 월세 거주(관리비 포함)1,000만원/80만원 가능 예상) ​반포, 잠원 재건축으로 인한 지속적 지가 상승(반포 주공 지분가 1억 수준) ​경부 고속도로 지하화 추진 (반포자이와 본 물건 사이) 반포 재건축 이후 반포지역 개발 토지 부족에 따른 추후 재개발 이슈가 지속 예상

 

본매물 전경 : 신논현역 및 논현역 초 역세권의 준 신축 수준의 원룸형 빌라 입니다. 바로 옆에 교보타워가 보입니다.
 

매물 주변 항공사진 : 본 매물 주변으로 강남역 상권, 교보타워, 역삼스타타워, 삼성 서초사옥이 보입니다.

 

반포자이 : 본 매물의 약 260여m 옆에 있는 반포 자이로 15억 ~40억의 고급 아파트 입니다.

 
강남대로 : 본건에서 3분 거리에 대한민국 1번지 강남을 가로지르는 강남 대로 입니다.

 

신논현역 : 3분거리에 강남대로를 접하고 있는 신논현역 입니다. 지가 폭등 중입니다.

 

 

슈퍼마트 : 대로변 이면도로 본 매물로 진입하는 길입니다. 주변으로는 최고 상권과 초고가 아파트가 즐비합니다.