다산신도시 다산역세권/아파트상권 모두 가능한 위치좋은상가 분양 / 개원 강추 자리입니다.

[이주영 차장]

​현재 저희 신해센트럴타워 1차 현장은 정계약 진행중입니다.

현재 50% 계약이 진행중입니다.​

9월1일부터  공사가 진행되고 있으며 준공은 내년 12월정도 예정으로 잡고있습니다.

차후 다산역 바로앞으로 3개 필지에 대해세 진행 예정입니다.

저희 신해센트럴타워 현장 앞 바로 마을버스 정류소이 생긴다는 장점이있습니다.

다산역을 이용히사는 분들은 대부분 저기 b라고 표기된 버스스정류소에서 내려서 이용하실 겁니다.

또한 버스정류소에서 상업지로 들어가는 입구는 보행자통로기때문에 저희 신해센트럴타워자리가

상당히 좋은 자리에 있다고 생각합니다.

다산신도시 진건지구에 제일 호재거리라고하면!!

다산역[진건역]이 생기며!! 현대프리미엄아울렛이 착공식들어갔으며

2019년에 오픈한다는 점입니다.

다산역[진건역]과 현대프리미엄아울렛과 1km정도의 거리에 있기 때문에

걸어서 15분정도면 충분히 갈 수 있는 거리입니다.

 다산신도시에 진건지구와 지금지구 두개의 지구로 나뉩니다.

현재 진건지구에 다산역[진건역]이 생길 예정이며,

그 주변으로 중심상업시설이 들어설 예정입니다.

그중 저희 신해공영(주)는 총 6필지중 2필지를 합필하며 신해센트럴 타워를 첫번째로 분양 시작하였습니다.

또한 다산신도시에 진건지구에 수용인원은 5만여세대며, 지금지구는 3만7천여명으로 총 8~9만여세대가 들어올 예정입니다.

 

2018년 하반기까지 다산신도시 진건지구의 아파트가 70%이상 입주할 예정입니다.

저희 신해센트럴타워 1차 현장 주변은 총 1만8천세대중 4천여세대가 입주할 예정이고요!!

저희 신해센트럴타워 1차 현장이 주변 상가 건물중 준공이 제일 빠르게 진행될 예정입니다.​

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다산신도시 다산역(가칭)은 2022년 개통예정이고!! 8호선 연장으로 현재 암사까지 있는 노선에서 별내역까지 연결되는 노선입니다.

1층은 대부분 투자자분들이 계약을 진행했습니다. 전면은 다 빠진상태이며, 측면 117호와 119호남고

후면은 125호실 하나 계약이 진행됐고 나머진 아진 있는 상태입니다.

제가 말씀드리고싶은건 전면은 차후 다산역(가칭)이 2022년에 개통되는시점에서 빚을 볼거같습니다.

내년초기부터 주변아파트가 입주하기 시작하면 후면쪽으로 타 상가들이 준공이되서 후면부분이 초반에는 활성화가 될것으로 보입니다.

 

현재 2층은 후면부로 한정식집으로 투자임대가 맞춰져있고 다른호실은 아직 남아있습니다.

아시겠지만 2층은 골조가 올라가면서 임대문의가 들어오기때문에 지금 전면부 투자하기 딱 좋은 시기입니다.

3층도 2층과 마찬가지로 지금이 딱 맞는 투자시기인거같습니다.

4층은 전문 병/의원들이 임대/분양으로 맞춰질 것으로 예상됩니다.

병/의원을 생각하시는 분들은 한번 고려해보시기 바랍니다.

다산역세권과 아파트상권이 모두가능하기 때문에 병/의원이 들어오기 딱 좋은 조건입니다.

5층은 소아 치과와 소아과로 현재 맞춰져 있는 상태입니다.

아동관련 내과나 이비인후과가 같은 층에 맞춰진다면 상당한 메리트가 있을것으로 보입니다.

6층은 현재 전면 투자로 진행되고있습니다.

이비인후과나 정형외과가 들어오면 딱 좋을 것으로 예상합니다.

저희 신해센트럴은 2필지 합필을하여서 건물면적이 400평정도 입니다.

또한 엘레베이터가 총3개로 되있으며, 그중하나는 배드엘레베이터입니다.

또한 가능주차대수가 112대로 주차하시기 좋은 조건에있습니다.

대형병원이 들어와도 딱좋은 조건에 있다고 생각합니다.​

7층은 현재 대형 어학원으로 진행되고있습니다.

병/의원도 상관없으나 주변에 아파트단지가 형성이되기때문에 학원이 들어와도 나쁘진않은 입지에 있다고 생각합니다.

8층은 현재 찜질/사우나 시설로 임대가 맞춰져있습니다.

안정적인 수입을 원하시는 분들이라면 투자하시기 딱좋은 조건입니다.

3칸이상으로 분양을 진행하고있어서 소액투자분은 투자하시기가 어려운게 단점이지만

상가 대출이 50%이상 나오기때문 한번 생각해보시는것도 좋다고 봅니다.

주변을 보시면 2필지 이상으로 된 상가가 없기 때문에 사우나/찜질방이 들어올수가없고!!

저희 신해센트럴에 사우나/찜질이 들어오면 상당한 매리트를 가지게 될 것으로 보입니다.

9층은 현재 코너와 후면쪽으로 스크린골프장이 확정 되었습니다.

전면쪽으로 남은호실에 노래방 / pc방 / 키즈카페 / 스크린야구장으로 들어오시기 딱 좋으실 것으로 보입니다.

10층은 한개호실로 분양을 받을시 테라스를 서비스로 받으실 수있습니다.

테라스의 평수는 보시는것과 같이 엄청 크고요!!!

 표기된 평수는 전용평수입니다. 분양평수로 따지면 엄청난 평수입니다.