＜경남고성땅＞고성읍 신월리 ....택지 개발 필지 분양~210평~400평까지...!!

[미래공인]

이제 곧 설 명절이네요.

      주머니가 든든~해야 명절이 따뜻~할텐데.....ㅎㅎ

      다들 즐거운 설 명절 되십시오...

      고성읍 신월리 택지 개발 필지입니다.

      신월리는 개발 붐이 일어서 많은 곳이 개발되었고, 또 개발중에 있죠.

      개별 필지마다 장,단점이 있을겁니다. 잘 비교해 보시고 선택하시기 바랍니다.

      본 건은 바다 조망이 아주 뛰어난 지역입니다.

      공사도 앞쪽 토지와의 높이차를 고려해서 잘 한거 같네요.

      방향도 나쁘진 않습니다. 남서남쯤 되겠습니다.

      수도도 각 필지마다 일반 상수도와 지하수 ...두개를 넣어줄 계획이랍니다.

      덕분에 계량기또한 두개네요. 계량기가 두개라서 한번 물어봤습니다....ㅎㅎ

      상수도는 내부에 사용하시고, 지하수는 밭에 물주거나 주변 청소하실 때 사용하시면 될거 같습니다.

      진입로는 2차선에서 양방향으로 개설해놨습니다. 도로 개설 비용이 제법 들었을거 같네요.

      폭은 6M랍니다. 물론 분양 면적에서 도로는 제외하고 실제로 사용 가능한 면적만 분양합니다.

      전체 개발 필지는 매매하는 필지보다 많습니다.

      이유는 개발하신 분이 일부는 직접 사용하실거라네요.

      해수탕 건립 예정입니다. 혐오시설이 아니니 나쁘지는 않을거 같습니다.

      참고 하십시오.

== 물건 내역입니다. ==

- 면적은.... 분양할 필지는 총 네필지입니다.

                  210평 220평 230평, 그리고 400평이네요. 아직 지적정리가 안되어서

                  정확한 면적 확인은 어렵습니다. 참고하세요.

   용도지역은.... 자연녹지지역입니다. 건폐율20% 그리고 용적률 상한선은 60%입니다.

                   용적률은 조례에 따라 약간의 변동이 있을 수 있습니다.

                   200평 기준 바닥면적은 40평이 되겠네요.

   수도,전기는.... 일반 상수도외 지하수, 별도로 넣을 계획입니다.

                   전기는 물론 문제 없겠죠?

   매매가는..... 평당 120만원~평당 150만원선 예상하시면 되겠습니다.

                    조건과 상황에 따른 차이이니 자세한 사항은 전화 문의 부탁드립니다.

- 인근 오토캠핑장에 분양하는 필지와 비교하자면, 먼저 제일 큰 차이점은 분양 면적에 도로가

   들어가는지 안들어가는지의 차이네요. 오토캠핑장 뒷편은 지구단위계획을 거쳐서 공사를 했기때문에

   돈이 좀 많이 들어갔답니다. 내부에 공원 부지같은 공간도 꾸며야 되고 제한도 많아서요....^^

   그쪽이 꼭 나쁘다는건 아닙니다. 어쩔 수 없는 상황이죠.

   그래도 본 건은 다행히 도로를 제외한 면적입니다. 이부분이 나중에 큰 차이를 불러오겠죠?^^

- 사진 올리겠습니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)