종중소유 임야 임대계발을 위한 임대차 계약서

부동산(토지) 임대 계약서1.임대인 과 임차인 쌍방은 아래표시 부동산에 관하여 다음 계약 내용과 같이 임대차계약을 체결한다.<table width="604" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 604px; margin-left: 5.66pt; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 86.68pt; height: 17.54pt;">소 재 지</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 486px; height: 17.54pt;" colspan="2">경기도 안성시 죽산면 장능리 산10번지 </td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 86.68pt; height: 14.71pt;">토 지</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 136px; height: 14.71pt;">지목:임야</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 349px; height: 14.71pt;">면적:43,817㎡ 중 (일부 2,000평)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 86.68pt; height: 25px;">임대할 부분</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 136px; height: 25px;">지목:임야</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 349px; height: 25px;">총면적:43,817㎡ 중 6,600㎡(임대계약면적)</td></tr></tbody></table> 2,계약내용<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); margin-left: 8.5pt; border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.24pt; height: 15.65pt;">보증금</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 375.31pt; height: 15.65pt;">금 ※없음</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.24pt; height: 15.65pt;">계약금</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 375.31pt; height: 15.65pt;">금 ※없음</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.24pt; height: 15.65pt;">잔 금</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 375.31pt; height: 15.65pt;">금 ※없음</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.24pt; height: 15.65pt;">차 임</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 375.31pt; height: 15.65pt;">금 ※없음</td></tr></tbody></table> 제1조:(목적)위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 아래와 같이 한다. 제2조:(존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용할 수 있는 상태로 2019년 07월 01일까지 토지사용 승낙서를 승인하고 임대기간은 2028년 06월30일까지 120개월(10년)로 한다. ※계약만료 후 1회에 한하여 5년 연장계약은 가능하며 연장계약 시 임대료는 시가대비 50% 의 임대료차임으로 계약할 수 있다. 제3조:(용도의 변경 및 신축) 임대차계약기간 내 임차인은 임대인이 사용승락한 토지(임야)상에 토지의 개발행위 및 건축물의 신축 등 시설물을 설치할 수 있으며 개발행위허가부터 건축 준공 및 개발부담금 및 제세공과금에 이르기까지 제반비용은 임차인이 부담하며 계약기간(10년) 간 토지는 무상으로 사용한다. 제4조:(계약의 종료) 임대차계약 만료 후 임차인은 토지지상에 건축물 또는 시설물에 대하여 임대인에게 전권을 명도하고 비용은 요구할 수 없다. (건축시설물 개발사용 후 무상명도조건임) 단)1회에 한하여 5년 연장계약은 할 수 있으며 차임은 시가에 50%로 한다. 제5조:(계약의 해지) 임대인과 임차인 쌍방 합의에 의해 계약된 토지상의 건축물의 권리와 명의 는 타인에게 양도할 수 없으며 이를 어겼을 경우 계약을 해지하며 배상은 없다. 단)건축물은 제3자에게 임차할 수 있다. 제6조:(토지수용 시 보상)계약 토지가 공공기관 또는 단체의 토지수용으로 계약이행이 어려운 경우 토지보상액을 제외한 건축물보상액 중 10%를(계약7년경과시) 임대인에게 배분한다. 제7조:(계약의 체결)임대인과 임차인은 계약내용을 확인하고 죽산박씨안동공파 종중이사 회의록 및 토지사용승락서. 편입구적도. 위성사진구적도를 부첨하여 계약을 체결하고 공증한다. •본계약에 따른 개인정보수집과 이용에 대하여 쌍방이 동의한 상태에서 계약을 체결함.<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.46pt; height: 44.06pt;" rowspan="2">임대인</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주 소</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3">경기 안성시 죽산면 장능리 산10번지</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.3pt; height: 44.06pt;" rowspan="2"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">종중등록번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 113.79pt; height: 22.03pt;" colspan="2">113145-3136031</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 164.74pt; height: 22.03pt;">성명: 죽산박씨 안동공파종중</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.46pt; height: 44.06pt;" rowspan="2">공 동명의인</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주 소</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3">남양주시 덕소로97번길69.103동301호(강산마을코롱A)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.3pt; height: 44.06pt;" rowspan="2"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주민등록번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 22.03pt;">471108-1041515</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 184.55pt; height: 22.03pt;" colspan="2">전화:010-5529-8229 성명:박창근</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.46pt; height: 44.06pt;" rowspan="2">임차인</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주 소</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.3pt; height: 44.06pt;" rowspan="2"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">사업자 번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.46pt; height: 44.06pt;" rowspan="2">대리인</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주 소</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3"></td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.3pt; height: 44.06pt;" rowspan="2"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.76pt; height: 22.03pt;">주민등록번호</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 278.53pt; height: 22.03pt;" colspan="3"></td></tr></tbody></table> ※본 계약을 증명하기 위하여 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명 날인 1부씩 보관한다.