인천 e편한세상 섹션오피스 10월중순 오픈! 전매제한x

[수익형부동산]

안녕하세요~ 부동산 정보 알려드리는 컨설턴트 이종민입니다~

소개해드릴 물건은 추석지나고 10월중순에 오픈예정인 인천 e편한세상 부평 섹션오피스입니다!

부평역에서 도보로 2분거리에 위치해있는 역세권 물건이구요~

101동/102동/103동 총 3개의 동으로 이루어져있습니다.

6월달에 핫했죠~ 총1208세대로 이루어져있고 성원에 힘입어 이번 10월중순에

2~3층 오피스를 분양하게됐습니다.

다들 아시는 유명한 브랜드 회사이고 입지조건 또한 좋다보니 벌써부터 많은분들이

연락주시고 계시는데요~

이런상황이다보니 선착순 예약을받아 좋은호실 선점하실 수 있는 기회를 드린다고합니다~

전매제한이 없는 소형사무실 섹션오피스이다보니 초피만 받고 파시는것 또한 가능합니다!

입지조건이 좋다보니 6월부터 분양을 시작했던 오피스텔같은경우는 벌써 초피가 붙어서

거래하시는분들도 많이 계시는데요 사무실은 어떠한지 한번 보겠습니다.

입지 조건 부터 보시게되면 부평역이있고 바로옆 도보 2분거리에 e편한세상 시티 물건이있구요~

부평역 안에 롯데마트/도보5분거리에 모다백화점이 있구요 부평공원이 자리잡고있습니다.

Gtx-b/신촌공원 개발호재까지 더해진다면 이보다 나은 입지조건은 없을거라

굳이 제가 말씀드리지 않아도 다들 아시겠죠~?

건물은 총 20층건물이며

지하1~6층은 주차장입니다. 총 1298대(기계식372대 포함) 주차 가능하구요~

자주식 주차입니다~

1층은 상가 18개호실

2층3층은 오피스 사무실로써 총 156개의호실이있으며

4~20층은 오피스텔 총 1208세대 있습니다.

부평역 반경1km내엔 13만명의 배후수요가 있구요~ 사진 보시면 부평을 먹여살린다고해도 과언이아닌 Gm대우 공장이 크게있어서 GM대우거리까지 포함한다고하면 배후수요는22만명정도 됩니다.

저도 부평역 바로앞에서 거주하고있는데 1인가구,1~3인 기업들이 많이 밀집해있는 지역입니다.

인천의 강남,홍대라고도 불리는 부평은 송도나 부천 서울에서 많이들 오기때문에

문화,쇼핑,편리 상권들이 많이 밀집해있기도한 지역입니다.

기존 오피스라고 한다면 빌딩 한층을 전부 매각했어야하기때문에 투자비용이 많이들어간다라는 단점이있었죠~

하지만 섹션오피스는 호실별로 나누어서 매각이 가능하기때문에 투자비용이 적어 섹션오피스가 급상승하고있죠~

사진에서 보시다시피 사진상은 3개의 호실을 이어붙인 상태이구요~

평형이 고정되어있지않아 자유롭게 구성이 가능합니다.

기본적으로 사무실들은 2~3개호실을 사용하기에 투자를하게되신다면 프리미엄은 물론 월세 수입까지 기대해보실수 있겠죠~?

2층과 3층 오피스 배치도입니다~

가장 작은 호실은 2,3층합쳐 4개의 호실이있구요 7.6평으로 4개의 호실이 있고

중간 호실은 7.6평+발코니1.65(북향),7.6평+발코니1.77(남향) 으로 9.25평~9.37평으로 중형대 149개의 호실이구요~

가장 큰 호실은 13.09평+발코니 3.02평해서 16.1평으로 가장 큰 호실로써 2~3층합쳐 3개의호실이 있습니다.(남향1개,북향1개 호실(3층),남향1개 호실(2층)

이전에 말씀드렸다시피 호실을 합쳐서 사용이 가능하기에 평형대의 제한이없이 100평대이상까지도 가능합니다.

말씀 더 드리지않아도 이정도의 입지조건이면 무조건 성공투자상품이라고 할 수 있는 물건입니다.

소형 오피스라 주택수에 포함이 되지않고 전매또한 가능합니다.

인천에 핫플레이스인 부평 1인가구가 밀집해있고 1~3인기업이 늘어나는추세인 요즘

인천 부평에서의 공실은 있을 수 없는 일이라고 말씀드릴 수 있습니다.

지금 사전의향서를 받고있습니다.

사전의향서 작성하시고 다양한 혜택 받아가세요~

오피스텔 관심있으신분들은 현재도 분양중이니

010-4023-8477 문의주세요~