방배동 작은 개인 작업실 내놓습니다~

[최정한]

급하게 내 놓아야 돼서 파격적으로.. 권리금 100만원 ==> 20만원 으로 낮추었습니다!!!

150만원 이상 들여서 꾸몄던 방이었는데 이사비용만 받겠습니다...

이 정도 가격에 작업실 구하시기 힘드실 거고... 굳이 대충이라도 방음시설을 하려면

공사비용과 자재비용이 방 가격만큼 더 나가기도 한답니다~

급히 처분하려다 보니 어느정도 맞으면 계약할 거니까 서둘러 주시고요~ ^^



컴퓨터 미디 음악으로 작곡하기 위해 마련했던 작업실입니다. CCM 작곡가이고요~
지하의 아늑한 공간으로 나름대로 방음처리를 하여 컴퓨터 음악이나 가벼운 노래, 건반 정도는
연주하여도 주변 사무실에 지장을 주지 않고 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
저희는 5~6 명 정도 한꺼번에 노래연습을 하기도 하였으며 주로 2명 정도가 곡작업하는 용도로
사용하였습니다. 물론 조용하여 공부하기에도 좋은 환경이구요.
저는 2001년 8월에 이 곳에 이사하여 방음공사를 하고 1년여 지났습니다.
방음공사 특별히 안 하셔도 깔끔한 방 사용가능합니다.
밴드가 아닌 개인 작업실 또는 개인 연습실로 미디, 작곡, 보컬 등을 하시는 분께 아주 적합한
장소입니다.


* 주소 : 서울시 방배1동 914-15 지하층

* 평수 : 실 5평

* 시설 : 방음 - 각 벽과 천정은 스트로폴 + 차음제 + 흡음제 를 사용하여 3겹으로 방음처리
가장 기본적인 방음시설이지만 드럼이나 엠프악기를 사용하지 않는한 아무
걱정없이 사용하실만한 시설입니다.
바닥 - 스트로폴 + 카페트를 깔아놓았습니다. 아주 깔끔하고 단열과 방음효과를 올렸습니다.
화장실 - 윗층에 공용으로 사용하는 것인데 깔끔합니다.
주차장 - 차 1대 주차 가능합니다.
인터넷 전용선 - 현재 두루넷 설치되어 있는 상태인데 원하시면 그대로 양도하겠습니다.
무선전화 기지국 - 각 이동통신사 기지국 전부 설치되어 있습니다.
기타 - 작은 창고가 있고, 지하이지만 바깥으로 환풍기가 설치되어 있어 공기도 상쾌하고
여름에도 절대 습기차는 지하실이 아닙니다.
에어컨(옵션) - 2002년 6월에 LG 에어컨 신형으로 설치비까지 55만원에 구입한 바 있습니다.
3개월 사용하고 설치까지 깔끔하게 되어있는 거의 새 에어컨입니다.
이걸 제가 가져가게 되면 양쪽에서 설치비를 따로 내야하기 때문에 서로 손해보게
될까봐 원하시면 그대로 두고 40만원 정도만 받겠습니다.
어디가서 거의 새 에어컨을 설치까지 40만원에 구입하시기 힘들겠죠? ^^
구입하고 설치하는게 번거롭기도 하겠고... 그냥 옵션이니까 필요하면 말씀하세요.

* 환경 : 방 주변 - 같은 지하실에 사무실이 2개 더 있습니다만 바로 옆의 사무실은 몇 달째 빈
방이라 언제까지 누가 들어올지 모르는 상태. 그리고 아직까지 소리때문에
항의 들어온 적이 없으니 걱정 안 하셔도 되고 물론 옆 사무실이 시끄러워
작업에 방해되지도 않습니다.
1층에는 책방, 부동산, 지물포가 있어 조용합니다.
2,3층은 살림집인데 역시 조용합니다.
건물 주변 - 방림시장을 지나 상점가의 끝에 있어서 필요한 물건 바로 코앞에서 모두
구입하실 수 있습니다. 같은 골목에 농협할인마트가 있고, 각종 음식점 및
갖가지 시장, 가게들이 아주 가까이에 있습니다.
교통편 - 2호선 방배역과 걸어서 3~4분 거리에 있고, 7호선 내방역과 10분 거리
버스정류장과도 2~3분 거리
* 비용 : 주인아저씨와 상의하시면 에누리가 가능하겠지만, 일단 보증금 300/월세 35만원 선입니다.
보증금 200/월세 37만원 정도도 가능하겠고, 보증금 500/월세 31만원 정도도 가능하겠죠.
관리비는 없고, 권리금 20만원 (방 시설비는 150만원 이상이었습니다.)

* 연락처 : 최정한 (019-9146-7676) junkhan@hanmail.net
최성환 (016-397-9182) unison98@hotmail.com