수원 힐스테이트 파크포레 분양가 조건

[연한색]

주택 시장 양극화에 따라 옥석 가리기가 심화되고 있는데 선호도가 높은 공급을 보면 입지가 좋은 곳에 건설되는 브랜드 아파트인 경우가 많습니다. 시장 침체기에도 불구하고 비브랜드 공동주택에 대비해 이후의 가치 상승 가능성이 더 높기 때문입니다. 이러한 맥락으로 수원 힐스테이트 파크포레를 살펴보시면 좋을 듯한데요.

건축개요에 따르면 대지위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원이며 지하 2층에서 지상 24층에 걸쳐 10개 동을 건설하는 신축 APT입니다. 대지면적은 약 30만 제곱미터이며 건축면적은 7천4백여㎡이고 조경면적은 약 3천3백 평입니다.

연면적은 8만7천 제곱미터이며 용적률과 건폐율은 각각 199.87%와 24.28%입니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B구조로 건설되고 113A가 함께 공급되는 중대형 평형대이며 총 482가구가 건설되고 세대당 1.44대의 차량 주차가 가능하며 입주예정일은 올해 12월입니다.

본 신축 아파트가 들어서는 권선구는 시의 서남부에 위치합니다. 작년 2월을 기준으로 약 3만6천여 명의 인구가 거주하고 있는데 2005년 이후로 계속해서 증가세를 보이고 있어 주택 시장의 배후 수요는 안정적일 것으로 기대됩니다.

게다가 현재 동 측에 집중되어 있던 시의 발전 축이 이동하고 있어 이후로의 지역 경제 활성화 및 인프라의 확충, 새로운 주거 중심지로서의 발전이 기대되는 권역이고요. 경부축을 중심으로 동쪽에 인접한 입지여서 기존의 인프라도 풍부한 곳입니다.

수원 힐스테이트 파크포레에서 누리는 교통환경을 보면 단지 바로 앞으로 42번 국도가 지나고 있어 KTX와 지하철 1호선, 수인분당선이 지나는 역까지 약 5분이면 접근 가능한 위치입니다. 또한 현장 주변에 걸어서 이용할 수 있는 다수의 버스 정류장이 자리 잡았고요.

1호선이 지나는 화서역까지 약 8분이면 이동이 가능한데 여기에 향후 신분당선 연장선이 들어설 예정이어서 호재를 누리는 지역이 되겠습니다. 버스터미널로는 도보로 약 20분, 차량으로 5분이면 접근하는 위치여서 다양한 교통망을 활용한 광역 이동성이 탁월한 입지가 되겠습니다.

교육환경으로는 도보로 통학 가능한 초중교를 품은 학세권의 입지로 탑동초 옆에는 도서관이 들어서 있고 차량으로 약 6분이면 등하교할 수 있는 고등학교도 자리 잡았으며 반경 2km 이내에 다수의 학군이 형성된 여건을 갖추었습니다.

생활편의시설의 구축도 안정적인데요. 생활에 필요한 중소규모 마트나 다양한 상업시설이 공동주택 주변으로 곳곳에 자리 잡았고 인근 역을 중심으로 대형쇼핑시설 및 상업지구가 형성되어 생활권을 공유하기 수월한 위치가 되겠습니다.

향후 화서역 인근에는 스타필드가 들어설 예정이며 권역 주변으로 도시개발이 진행되고 있어 생활환경의 변모에 대해서도 긍정적인 전망을 해볼 수 있겠습니다. 또한 주거환경의 쾌적성을 본 APT의 경쟁력 중 하나라고 할 수 있는데요.

수원 힐스테이트 파크포레의 인근에는 축만제와 서호공원, 여기산과 여기산공원, 일월저수지와 수목원 등 지역을 대표하는 다양한 녹지가 다채롭게 조성되어 있는 곳으로 도심 속에서도 풍부한 녹지를 누리기 좋겠습니다.

그럼 이제 시장환경 분석을 해볼까요? 해당 도시는 영통동에서 시작하여 광교신도시, 화서동을 거쳐 현재는 시의 서 측에 해당하는 본 권역까지 주거 중심축이 이동하고 있습니다. 지구단위계획구역이 곳곳에 지정되어 있으며 개발호재가 풍부합니다.

대규모 메디컬 시설이 예정되어 있으며 R&D 사이언스 파크가 들어설 계획이고 탑동 및 구운, 서호지구 지구단위계획구역으로 본 아파트에 공유할 수 있는 생활 인프라의 형성이 기대됩니다. 또한 KTX 직결로 이동시간 대폭 단축이 전망되고요.

신분당선 연장과 GTX-C 노선의 호재도 있습니다. 그럼 마지막으로 브랜드 공동주택에서 만나볼 수 있는 우수한 단지 설계를 볼까요? 중앙에는 실거주 입주민을 위한 녹지마당을 구축하고 맘스스테이션과 왕벚나무길, 테마가든 등과 놀이터를 제공합니다.

84A 유닛은 4베이의 판상형으로 통풍 및 채광이 우수하고 신발장 외에도 현관에 대형 팬트리를 마련하여 공간활용 및 수납성이 뛰어나겠습니다. ㄷ자형 주방을 구축하고 거실까지 트인 구조를 적용하여 개방감을 확보하였고요. 우물천장을 적용하여 기존 천정고 높이에 대비해 더 넓어 보이는 유닛이 되겠습니다. 주방에는 대형 창호를 설치하여 채광 및 환기가 우수하겠고 파우더장을 무상을 제공하며 넓은 드레스룸과 알파룸을 마련합니다. 수원 힐스테이트 파크포레의 B타입은 탑상형입니다.

또 오른 분양가에 막바지 선착순 분양 단지들 속속 완판...힐스테이트 수원파크포레 '발길'

원자재값, 인건비 등의 상승세에 따른 분양가 오름세가 멈출 줄 모르고 있다. 실제 지난 3월 전국의 민간아파트 분양가격은 전월 대비 또 한번 상승세를 이어간 것으로 나타났다.  

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 563만3천원으로 전월 대비 4.96% 상승했다. 

1년 전 가격과 비교하면 상승 폭은 더 커진다. 전국 기준으로는 지난 1년 간 17.24%가 오른 것으로 조사됐으며, 권역별로는 수도권이 18%, 지방광역시 및 세종시가 25.96%의 상승세를 보인 것으로 나타났다. 

상황이 이렇자 수요자들 사이에서는 기 분양단지가 가장 싸다는 인식이 더욱 강해지면서, 막바지 선착순 분양을 진행 중인 단지들의 완판 소식과 계약 행렬이 속속 이어지고 있어 주목된다. 

이는 특히 수도권에서 두드러지게 나타나고 있다. 실제 수원시에서는 최근 '영통 자이 센트럴파크'와 '매교역 팰루시드'가 연이어 완판소식을 알렸다. 두 단지 모두 분양 초기에는 고분양가 논란이 있었던 단지다. 또 파주 운정신도시에서는 '힐스테이트 더 운정'이 고분양가 논란을 딛고 지난 8일 전 가구 완판을 알리기도 했다. 

이뿐만 아니다. 현재 마지막 잔여물량을 분양 중인 수도권 주요 단지들도 계약자 발길이 이어지면서 분위기 반전에 나섰다.

대표적으로 수원시 권선구 서둔동에 공급 중인 '힐스테이트 수원파크포레'는 계속되는 분양가 상승세와 맞물려 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택을 제공한다는 점이 다시 부각되면서 계약률을 빠르게 높여가고 있는 것으로 알려졌다. 

힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "다양한 무상 품목까지 제공하면서, 가격적인 부담을 한번 더 줄였다는 점에서 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다. 

실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다.

여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 부담은 한 번 더 줄어든다는 게 분양관계자의 설명이다. 

한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있고 GTX개통이 예정된 수원역도 가까워 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

"수원 힐스테이트 파크포레"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다