이제 수완 1지구는 진아리채를 끝으로 공동주택 분양은 완료됩니다..수완2지구 계획을 발표하고 토지수용해서 택지 조성까지 완료되고 아파트 까지 들어설려면 아직 많은 시간이 필요합니다. 1단계 입주싯점, 2단계 입주 싯점등 .처음에는 어느정도 영향을 미치겠지만.나중엔 오히려 기존 수완1차에 더 관심을 가지게 될것 같은데요 또한 그 만큼 파이가 커져서 수완이 대세가 될겁니다. 구로 독립되겠죠.부족한 공공시설확충..외국인학교설립, 수완지구에 못들어오는 사립학교 이전 특히 우미2차와 대방 6차는 큰 수혜를 입는 단지가 될것 같네요
우미린 2차에서 첨단지구 사이가 수완2지구 입니다..지금 개발제한구역으로 묶여 있는데도 그쪽 농지들 땅값이 장난이 아닙니다..수완2지구는 택지개발해서 분양들어가면 84m 기준으로 2억8천이상 아니면 아파트 분양하기가 힘들다는게 아파트 업체들 이야기 입니다 땅 값이 너무 올라서 수완1지구 하고는 택지비용 차이가 많이나서 그런다네요 수완2지구 개발은 수완지구 기존 아파트의 제3의 상승기 입니다..제2의 상승기는 내년이나 2년안에 가능합니다..수요와 공급의 경제원리 아시죠..그동안은 신규분양시장이 남아있어서 구도심보다 아파트상승폭이 적은거였죠,진아리채 분양끝나면 상황종료됨.광산구나인근분들 수완입성이 꿈이랍니다!
그 쪽에서 농사지은신 분들이나 주민들도 다 아는 수완2지구 개발계획은 사실입니다..지금 강시장 임기때는 아닌거 같고요..구도심살리기 뭐라고 해서,차기 시장때나 가능할 것 같습니다..지금 강시장님은 광산구 커지는거 싫어하실 겁니다 자기편은 남구쪽이고..광산구는 자기 반대표라 저는 다음선거때는 시장선거때 한표 확실히 찍을랍니다 수완지구 사랑하는 시장후보에게...수완2지구는 이 쪽 왠만한 부동산에서도 다 아는 이야기입니다..요즘 아파트 소개로 일하시는 신참 부동산 아주머님들 빼시고는..
그런데 수완2지구 그쪽에 건물 많이 짓고 있던데, 어떻게 개발제한구역에 그런 게 들어설 수 있죠? 신창동에서 kbs 방송탑 앞쪽으로 지나오다 보니까 새 건물 짓고 있어서 물어보니까 교회건물 짓고 있다고 하더군요.(무슨 놈의 교회를 그렇게 크게 짓는지.) 그리고 연꽃 방죽 근처에도 4층짜리 정도 되는 건물 짓고 있고요. 솔직히 개발제한구역, 그러니까 그린벨트에는 건물 지을 수 없는 거잖아요. 듣기로는 수완동 전부는 아니고, 수완자동차매매단지 그쪽만 개발한다는 말도 들리더군요.
수완지구는 코오롱부근에 중학교 1개, 새한포유쪽에 초등학교 1개,부영1차 부근에 중학교 1개,수완지구내 사립고 1개정도는 신설해줘야지만 최소한의 과밀학급 해소책입니다..무능하고 안일한 교육청 철밭통들은 운남지구 학교들이 신설해줬는데,애들이 부족하니까, 수완지구도 학교 신설해줘서 학교 남아돌면 누가 책임질거냐고..에라 머리에 똥만 든 놈들아 운남지구가 왜 애들이 나가는데..부근에 수완지구로 다 이사하니까 그쪽은 학생들이 부족한거고..수완지구는 지금도 1년~2년반사이에 신규분양 5,000여세대가 또 들어올텐테 콩나물 교실 만들어서, 요즘 콩값이 올라서 콩나물국에 콩나물무침 만들어서 학교 급식 줄라고 준비하냐
아파트값 조금 올랐다고 너무 흥분하지 마세요. 떨어질때 쭉 빠집니다. 빨리 파시고, 전세나 월세로 사시는게 정신건강에 좋을겁니다. 2015년 하계 유니버시아드 끝나기 전에는 다 파셔야합니다. 용인에서 4억 주고 산 아파트 6억까지 올랐다가 양도세때문에 못팔다 3년 되서 본전에 팔고 왔는데, 지금 3억되 있더군요. 서울 경기는 10년 부동산 하락에 대비해서 전세로 옮기느라 전세난입니다. 광주도 조만간 따라갈겁니다. 괜히 세금만 많이내고, 건강보험료 올라가고 잠 못자고 고민하지마세요. 선배의 충고입니다. ㅎㅎ
우미2차 와 자동차매매단지 중간정도에 땅이 있는데 얼추 15~17년 된 땅이 있습니다. 아버지께서 그 땅을 사실땐 아주 멀리보셨겠죠, 그때 당시엔 수완지구? 그런거 몰랐습니다. 상상도 못했구요, 10년 15년 세월이 흘러도 발전이나 개발이 안되니 애물단지 취급을 하시던데 ㅠㅠ 혹여 10여년 세월을 더 기다리면 빛을 볼수 있을려나요?? 근데 근 30년 투자하기엔 넘 장기투자라 역시나 애물단지 군요 ㅋ;;
첫댓글 전부다요~~~^^ 희망사항이지만 안될것도 없지않을듯. . 그럼 진짜 대박!!!!!!
수완2지구 생기면 집값 떨어지는거 아닙니까?..
이제 수완 1지구는 진아리채를 끝으로 공동주택 분양은 완료됩니다..수완2지구 계획을 발표하고 토지수용해서 택지 조성까지 완료되고 아파트 까지 들어설려면 아직 많은 시간이 필요합니다. 1단계 입주싯점, 2단계 입주 싯점등 .처음에는 어느정도 영향을 미치겠지만.나중엔 오히려 기존 수완1차에 더 관심을 가지게 될것 같은데요 또한 그 만큼 파이가 커져서 수완이 대세가 될겁니다. 구로 독립되겠죠.부족한 공공시설확충..외국인학교설립, 수완지구에 못들어오는 사립학교 이전 특히 우미2차와 대방 6차는 큰 수혜를 입는 단지가 될것 같네요
첨단2지구 보시면 답나올듯
지하철~ 이것만 개통 되면 꼭 버스 시간에 구애 받지 않아도 되고 좋을 듯 한데...
9번 맘에 드네요 ^^
ㅎㅎㅎ
수완2지구가어디예요
12번..공기가 젤로 중요해요~
우미린 2차에서 첨단지구 사이가 수완2지구 입니다..지금 개발제한구역으로 묶여 있는데도 그쪽 농지들 땅값이 장난이 아닙니다..수완2지구는 택지개발해서 분양들어가면
84m 기준으로 2억8천이상 아니면 아파트 분양하기가 힘들다는게 아파트 업체들 이야기 입니다 땅 값이 너무 올라서 수완1지구 하고는 택지비용 차이가 많이나서 그런다네요 수완2지구 개발은 수완지구 기존 아파트의 제3의 상승기 입니다..제2의 상승기는 내년이나 2년안에 가능합니다..수요와 공급의 경제원리 아시죠..그동안은
신규분양시장이 남아있어서 구도심보다 아파트상승폭이 적은거였죠,진아리채 분양끝나면 상황종료됨.광산구나인근분들 수완입성이 꿈이랍니다!
그 쪽에서 농사지은신 분들이나 주민들도 다 아는 수완2지구 개발계획은 사실입니다..지금 강시장 임기때는 아닌거 같고요..구도심살리기 뭐라고 해서,차기 시장때나 가능할 것 같습니다..지금 강시장님은 광산구 커지는거 싫어하실 겁니다 자기편은 남구쪽이고..광산구는 자기 반대표라 저는 다음선거때는 시장선거때 한표 확실히 찍을랍니다
수완지구 사랑하는 시장후보에게...수완2지구는 이 쪽 왠만한 부동산에서도 다 아는 이야기입니다..요즘 아파트 소개로 일하시는 신참 부동산 아주머님들 빼시고는..
수완이나 첨단지구 대도시 옆인데도,개발제한구역으로 묶어둔 이유를 보시면 모르겠습니까 9,000세대정도 예정이라고 합니다..어차피 땅값 비싸고,자재비며 인건비,물가가 올라서 3~5년후에는 3억이상 분양가격 되어야지 답이 나올겁니다..그러니 수완기존 아파트 입주분들한테도 좋다는거고 거대한 수완메카도시 형성될겁니다
수완지구 개발당시에 수완2지구도 택지및 용역조사 다 해놓은 상황입니다..택지개발 발표가 언제나죠..수완하고 첨단사이에 6차대로를 만들어 놓은거 보셔도,이 정도면
감은 올거신데요..아직도 뭔소린지 하시는 님은? 형광등
메가패스님! 수완2지구에 땅좀 가지고 계시나봐요! ㅎㅎㅎ
개발 될거라고, 열심히 설명 하는것 보니까!
나도 한 8년 전 쯤인가, 그쪽 땅살려고 한참 돌아다녔는데.!ㅎㅎㅎ
예,아버지 과수원이 한 8.000평 될려나 모르겠습니다...ㅎㅎㅎ ..희망사항입니다
그런데 수완2지구 그쪽에 건물 많이 짓고 있던데, 어떻게 개발제한구역에 그런 게 들어설 수 있죠? 신창동에서 kbs 방송탑 앞쪽으로 지나오다 보니까 새 건물 짓고 있어서 물어보니까 교회건물 짓고 있다고 하더군요.(무슨 놈의 교회를 그렇게 크게 짓는지.) 그리고 연꽃 방죽 근처에도 4층짜리 정도 되는 건물 짓고 있고요. 솔직히 개발제한구역, 그러니까 그린벨트에는 건물 지을 수 없는 거잖아요. 듣기로는 수완동 전부는 아니고, 수완자동차매매단지 그쪽만 개발한다는 말도 들리더군요.
그쪽은 대지가 1,000평이면 건물은 200평밖에 지을수 없고요..건물높이는 3층으로 제한되어 있습니다..그래서 그쪽에 어린이집 보시면 건물은 높아도 3층 높이로
건물 올린겁니다...원래는 1,000평이면 600평건물을 올릴수 있는데,개발제한구역이라 실속이 없다는 거죠..그래서 어린이집들이 논두렁 한가운데 있거나 야산 산기슰 비슷한데다 넓은대지에 층간 높이만 올려서 3층 건물인데도 4~5층건물 높이로 지은겁니다..나중에 택지개발 개발들어가면 보상받을려는 어린이집도 많습니다
2021년까지 택지개발 계획이없답니다. 그러므로 향후 10년간 수완2지구는 없습니다. 그래서 요즘 한참 건물올리는 중입니다.
광산구쪽에서 시장 당선시키고 수완1지구 입주 완료시점과 화정 재개발 입주가 완료 되면 그때 정도 분위기가 뜨지 않을까요?
누구는 개발 된다고 하고,
누구는 개발 안 된다고 하고...
과연 누구 말이 맞을까?
누가 더 쪽찝게 일까?
이렇게 댓글 다는거 말고 투표하는거 통계도 나오게 하는거 어떻게 하나요? 함 해주셨으면 좋겠어요...^^
아무튼 초등학교가 큰 문제인것 같아요 중학교나 고등학교는 버스타고 다닐수 있지만 ...에휴 콩나물 시루라니 이게 왠말인지
가장 큰건은 사립고 설립
수완지구는 코오롱부근에 중학교 1개, 새한포유쪽에 초등학교 1개,부영1차 부근에 중학교 1개,수완지구내 사립고 1개정도는 신설해줘야지만 최소한의
과밀학급 해소책입니다..무능하고 안일한 교육청 철밭통들은 운남지구 학교들이 신설해줬는데,애들이 부족하니까, 수완지구도 학교 신설해줘서 학교 남아돌면 누가
책임질거냐고..에라 머리에 똥만 든 놈들아 운남지구가 왜 애들이 나가는데..부근에 수완지구로 다 이사하니까 그쪽은 학생들이 부족한거고..수완지구는 지금도
1년~2년반사이에 신규분양 5,000여세대가 또 들어올텐테 콩나물 교실 만들어서, 요즘 콩값이 올라서 콩나물국에 콩나물무침 만들어서 학교 급식 줄라고 준비하냐
아파트값 조금 올랐다고 너무 흥분하지 마세요. 떨어질때 쭉 빠집니다. 빨리 파시고, 전세나 월세로 사시는게 정신건강에 좋을겁니다. 2015년 하계 유니버시아드 끝나기 전에는 다 파셔야합니다.
용인에서 4억 주고 산 아파트 6억까지 올랐다가 양도세때문에 못팔다 3년 되서 본전에 팔고 왔는데, 지금 3억되 있더군요. 서울 경기는 10년 부동산 하락에 대비해서 전세로 옮기느라 전세난입니다. 광주도 조만간 따라갈겁니다. 괜히 세금만 많이내고, 건강보험료 올라가고 잠 못자고 고민하지마세요. 선배의 충고입니다. ㅎㅎ
용인이 이제 3억입니까? 광역시인 광주는 아직 3억 안됩니다.ㅎㅎ
전국을 유령도시로 만들생각인가 ㅡㅡ;
우미2차 와 자동차매매단지 중간정도에 땅이 있는데 얼추 15~17년 된 땅이 있습니다. 아버지께서 그 땅을 사실땐 아주 멀리보셨겠죠, 그때 당시엔 수완지구? 그런거 몰랐습니다. 상상도 못했구요, 10년 15년 세월이 흘러도 발전이나 개발이 안되니 애물단지 취급을 하시던데 ㅠㅠ 혹여 10여년 세월을 더 기다리면 빛을 볼수 있을려나요?? 근데 근 30년 투자하기엔 넘 장기투자라 역시나 애물단지 군요 ㅋ;;
지금은 미운오리새끼 같지만,조금 지나면 백조가 되어 있을겁니다..조개가 진주를 만드는 과정이라고 생각하십시요
조금만 더 기다리면, 수완2지구 개발되면,
돈방석에 앉을테니..
조금만 더 기다리세요!!!
몇년만 더 인내하세요!
수완동 전답 갖고 있으면 돈방석에 앉는다는데, 개발이 되면 수용이 되는 거고, 그럼 공시지가로 가져가면 손해 아닌가요? 지금이라도 파는 게 좋을 듯 싶은데, 잘 판단하세요. ㅋㅋㅋ 그나저나 그곳 땅이 개발하려나 모르겠네요. ㅋㅋㅋ