제주도코업레지던스.제주도코업호텔.코업시티호텔.제주도코업시티호텔.코업호텔분양.코업시티호텔분양.

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99223B3B5C43C22731" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_18.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_99223B3B5C43C22731BD22"/> <img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_10.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_11.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_12.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_13.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_14.gif?v=2" border="0">요즘 부동산정책이 어떻게 변했는 지?많은 분들이 궁금해 합니다. 그리고 아셔야 할 것도 많고요. 편하게 전화하세요. 그동안 나름 다른 게시판을 이용하여 믾이 알려드렸는데분양물 게시판은 처음 입니다... 주택대출 원리금상환비율 방식에 의한 대출금 산정방식.( DTI 30% ) 총량부채 원리금상환비율방식 ( DSR 40-70 )그리고 그외 기타등등 전화주시면 친절히 상담해 드릴께요.... 채팀장010 6817 2911 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993ED3375C43C3BC2E" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_20.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_993ED3375C43C3BC2E7282"/> 쌀쌀한 날씨가 봄을 제촉하나요.....개나리꽃처럼 활짝 웃음띤 얼굴로 ......여기는 제주도 입니다....제주항.성산항.서귀포항. 모슬포항.위미항.애리향항등10여개의 항구로 이루어진 천혜의 관광도시 이지요....자연경관을 관광으로 가진 것은 대한민국의 큰 복이지요....꾸밈없이 자연 그대로 관광 이니까요....<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997FFB385C43C40433" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_5.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_997FFB385C43C4043327E3"/> 미해군기지 강정마을과 서귀포항 그리고 위미항을 중심으로서귀포시청 제 1.2청사가 있는 행정도시의 중심이며또한 상권의 중심이며관광도시의 중심지 입니다(카지노 8곳 : 무비자 10년) .... 2025년 완공을 준비하는 제주 제2공항은 관광 유입인구 4천5백만을 준비하는 것이며.또한 지금도 제주도는관광숙박시설이 8천5백실이 부족한 실정 입니다....서울도 관광객을 위한 숙박시설이 태부족 이어서 인사동 고시원에서 관광객이 나오는 모습을 자주 보곤 합니다...<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E04A3E5C43C49533" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_17.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_99E04A3E5C43C495337987"/> 제주도 위미항에서 40M 밖에 지은 우리 건물 입니다.....상업지역에 레지던스 (생활형 숙박시설)를 지었습니다.....2018년 12월 준공검사 들어 갔습니다....<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E8A1365C43C4C333" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_16.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_99E8A1365C43C4C3339CFE"/> 현재 우리건물을 코업(주)이 탐을 내었습니다....코업(주)가 우리 건물 개별 소유주를 만나서 임대 즉 위탁. 관리. 운영을 해주는 조건 제시 하였습니다....우리는 레지던스로 개별등기(소유주) 하고코업은 코업시티 레지던스(호텔)로 이용하고 자 합니다.....레지던스의 활용도는 상업지역의 상업시설물을 모두 이용할 수 있습니다.....개별등기한 계약자와 1년 갱신형 연 8% 수익율 보장 (부가세 별도 지급)입니다... 부동산은 위탁관리까지 보통 입니다...그러나 코업은 위탁 .관리 .운영.까지 해주는 조건입니다.부동산 구입에서 가장 중요한 것은 물건의 용도 입니다......내가 구입한 물건의 용도에 따라 쓰임새가 많이 달라 집니다.......물건의 종류는 대략 20여개가 있으며그 중에서도 임대사업자가 되어서 세금계산서를 발행하는 물건으로 임대수익을 인정하는 담보물건인 상업용지의 상업시설물을 구입하시는 것이 좋습니다....그 물건은상업용지의 업무용 오피스텔이나상업용지의 사무실(오피스)나상업용지의 상가나상업용지의 레지던스(생활형 수박시설) 입니다...수많은 곳의 분양물을 취급하여여러분과 그 동안 함께 하였지요....제가 오로지 수익형물건만 고집하여임대수익율을 고집하는 이유는지금까지는 물건을 사서 물건의 값이 올라서 이익을 보았다면앞으로는안정되고 높은 임대수익을 모아서 그 수익을 어느 정도의 기간 동안 모았을 때내가 투자한 원금을 회수할 수 있는가의 시대로 바뀐 것이지요... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99957A3B5C43C6FD02" class="txc-image" width="360" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20181227_141105803.png" exif="{}" actualwidth="360" id="A_99957A3B5C43C6FD0266D4"/> 128만원을 연금처럼 매월 받을 수 있는 투자액은 얼마 일까요? .....분양가 1억9천2백만원을 투자 하시면매월 1백2십8만원을 받습니다.....그리고 별도 부가세 1십2만8천원을 더 받아서 1백4십만 8천원을 받습니다 (\1.408.000원)결국 분양가 : \192.000.000원의 8%인 연수익 : \15.360.000원월수익 : \1.280.000원을 받으며부가세 는 별도로 받습니다......(담보대출 없을 때)부가세를 포함하면분양가 : \192.000.000원을 받으면 연수익 : \15.360.000원과  부가세 \1.536.000를 합하여 연수익 : \16.896.000원을 받으며 월수익 : \1.408.000을 받는 것 입니다....관리비란 : 우리가 오피스텔를 사서 세입자를 구하지 못하면관리비를 소유주가 내어야 합니다....(항목 : 경비원. 청소비. 쓰레기처리비. 공동수도비. 공동전기비. 오폐수 처리비. 환경개선부담금. 엘리베이터 이용비등 )운영비란 : 우리가 오피스텔을 사서 월세를 놓을 때 월세를 받기위한사용되는 경비를 말 합니다.(항목 : 알선 수수료(복비). 가재도구 수선및 교체비.가전제품 수선및 교체비. 상.하수도 배수관 막힘등 동파.도배및 장판 교체비용등 ) 개인이물건을 골라서 사기도 힘들지만 관리. 운영하기도 보통 힘든 것이 아니지요......<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994BB1415C43C83535" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_6.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_994BB1415C43C835352CC1"/><img class="se-image-resource" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fpostfiles.pstatic.net%2FMjAxOTAxMDlfMjA3%2FMDAxNTQ3MDA1NDUzMjk3.hizHGbqstsX5QLb3vgTTiXyOtM9RjnFbhIHrsg8oXS0g.IhgfR3Fz1G91dZRk_a0RpNgk40-mmPhNO51bwFhIn4Ug.JPEG.seodama1%2FNAVER_4491060293.JPG%3Ftype%3Dw580"> 현재부동산 위탁. 관리. 운영회사로서 20년 경력을 가진 회사는 코업(주)가 가장 뛰어난 경영을 하여소유주인 계약자에게 가장 많은 임대수익을 제공하며.한번 계약한 물건은코업(주)가 선택한 물건으로 계속 연장계약으로임대수익을 점점 높여가고 있습니다.....전국 26개의 건물을 개별소유주와 계약하여 운영 중 이며운영하는 호수는 7.700개 정도 입니다.....500여개의 여행사와 네트워크로 이어지며저렴한 객실 사용료(평수가 6평~9평 정도)로대기업 직원 연수 장소로도 코업(주)가 각광을 받고 있습니다.......기본적으로 레지던스는1층에식당과 프런트(안내)와 외국관광객을 위한 통역관 배치각층마다 인력을 배치하여 각 호실의 청소와 침구를 담당하고 있으며헬스장과 휴트니스장등이 있어야 하며그리고 대연회장과 수영장과 캠핑장과각 호실마다 발코니등을 갖추어져 있으며또한생활을 할 수 있는 생활시설물이 갖추었으며반경 초등학교 200M 밖에 있어야 레지던스 허가가 나옵니다..... <div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995F27355C43C8B936" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_28.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_995F27355C43C8B936C233"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CC9E3B5C43C8DB03" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_48.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_99CC9E3B5C43C8DB038481"/> 물론 위의 소유주인 계약자에게 특별 혜택은 기본 입니다.....이제 여기는 2018년 12월 준공검사를 신청하였으며2019년 1월경에 준공검사가 나올 것으로 보입니다....2019년 2월 정도에 잔금 담보대출 50-60% 정도 맞출 은행을 찾고 있으며2019년 2월말이나 3월 초에 계약자 1일 시숙 행사를 준비하고 있습니다.....분양은 회사보유분과 개인적인 문제로 해지 분을 마지막으로 정리 하고 있습니다......회사보유분은 아주 좋은 곳을 찜한 곳이지요......010 - 6817 - 2911채 팀장 입니다....... 분양가는1억1천대에서 1억9천대의 소량의 호실이여러분을 기다리고 있습니다.....<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994DBF3F5C43C98C02" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_29.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_994DBF3F5C43C98C020B68"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995ECF355C43C9C338" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_30.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_995ECF355C43C9C338FAA7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99406E375C43C9DE36" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2D105E2BC11EC4734F4ACA0A333422D4_31.jpg" exif="{}" actualwidth="780" id="A_99406E375C43C9DE36908B"/> 마지막 팁 입니다.....우리가 레지던스(호텔)숙박을 하면별장이나 민박이나 팬션이나 콘도보다 비싸다는 생각을 많이 합니다.....그러나 실은6-9평대(작은 평형)의 생활형 숙박시설의 레지던스를호텔로 꾸며 영업을 하면위의민박과 별장.팬션이나 콘도보다 더 저렴하며 호텔만의  안전성과 편리성과 상품성에서 훨씬 효과적인 선택이 될 것 입니다....<img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_12.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_13.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_14.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_10.gif?v=2" border="0"><img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_11.gif?v=2" border="0">이것이 앞으로 우리가 수익성 상품을 선택하는데중요한 선택이 될 것으로 생각 합니다....010 - 6817 - 2911채팀장 입니다.....항상 가장 좋은 물건을여러분께 권하는 채 팀장 입니다......소량의 호실 분양 입니다....가장 좋은 지역만그리고가장 좋은 건물(위치)만 선택하는코업(주)의 안목은 다른 경쟁사들보다한걸음 빠른 결과 입니다.....경영의 시각은 경쟁력의 우위로서 20년 노하우의 회사 경영 비법 입니다.....채 팀장010 - 6817 - 2911<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div>

카페정보

반토막 급매물 부동산 투자재테크

카페 전체 메뉴

▲

카페 게시글

모텔/사우나/레지던스 제주도코업레지던스.제주도코업호텔.코업시티호텔.제주도코업시티호텔.코업호텔분양.코업시티호텔분양.

휴엔하밈 추천 1 조회 466 19.01.20 10:18 댓글 2

게시글 본문내용

다음검색

휴엔하밈
작성자 19.01.20 10:21

첫댓글 감사 합니다.....
주택및 부동산에 대하여
궁금하신 점등
연락 주세요....

서민은 서민끼리
지식을 나누어서
서로 살아가는 것이 좋겠지요....

채팀장
010 6817 2911
휴엔하밈
작성자 19.01.20 12:30

이제 전화를
만히 주셔야 합니다.

주택대출에 대하여
주택대출금을
얼마나.어떻게 주는지?

주택대출 상환방법등
총량부채 상환방법및

왜 이런 주택에 대하여
정책과 은행과 건설사의 관계및
그들의 대처방법등..

전화주세요.

채팀장
010 6817 2911

검색 옵션 선택상자

댓글내용선택됨 옵션 더 보기

댓글내용

댓글 작성자

연관검색어

환율

환자

환기

최신목록

카페 전체 메뉴