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광주지방법원 사건번호 : 2011타경26207 |
매각기일 : |
2012-05-29 10:00~ |
(화) | | |
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소재지
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물건종별 |
숙박시설 |
채 권 자 |
서광주농업협동조합 |
감 정 가 |
708,611,440원 |
토지면적 |
468.7㎡ (141.78평) |
채무자 |
이성곤 |
최 저 가 |
(64%) 453,511,200원 |
건물면적 |
767.72㎡ (232.23평) |
소유자 |
이성곤 |
보 증 금 |
(10%)45,352,000원 |
제시외면적 |
106.9㎡ (32.34평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
279,946,355원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-11-18 |
개시결정 |
2011-08-31 | |
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기일현황 | 입찰42일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2011-12-13 |
708,611,440원 |
변경 |
신건 |
2012-03-06 |
708,611,440원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-17 |
566,889,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-05-29 |
453,511,200원 |
예정 | | |
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감정평가 |
플러스감정 / 2011-09-16 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
325,219,000원 |
354,686,640원 |
28,705,800원 |
x |
x |
708,611,440원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함. 임차인있음 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 광주광역시 서구 양동 소재 우진아파트 동측 인근에 위치하고 주위는 후면 상가 및 주택 혼용지대임. [교통상황]본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. [도로상태]기호 1) : 남서측으로 소로에 접함. 기호 2), 3) : 북동측으로 소로에 접함. [토지이용계획]공히 일반상업지역, 방화지구, 시장임. [이용상태]기호 1) : 부정형으로 나지임. 기호 2), 3) : 세로장방형으로 건부지임. [건물의구조]철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로, 외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시임. [이용상태]지하실 : 공실 1층 : 관리실 2층-4층 : 원룸 5층 : 주택
[설비내역]위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
양동 93-12 외1필지 |
1층 |
철근콘크리트조 / 음식점,여관 |
21.42㎡ (6.48평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
9,896,040원 |
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2 |
양동 93-12 외1필지 |
2층 |
철근콘크리트조 / 음식점,여관 |
170.20㎡ (51.49평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
78,632,400원 |
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3 |
양동 93-12 외1필지 |
3층 |
철근콘크리트조 / 음식점,여관 |
170.20㎡ (51.49평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
78,632,400원 |
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4 |
양동 93-12 외1필지 |
4층 |
철근콘크리트조 / 음식점,여관 |
170.20㎡ (51.49평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
78,632,400원 |
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5 |
양동 93-12 외1필지 |
5층 |
철근콘크리트조 / 음식점,여관 |
108.42㎡ (32.8평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
50,090,040원 |
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6 |
양동 93-12 외1필지 |
지하실 |
철근콘크리트조 / 기계실,일반음식점 |
127.28㎡ (38.5평) |
㎡당 462,000원 (평당 1,527,280원) |
58,803,360원 |
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소계 : 767.72㎡ (232.25평) |
소계 : 354,686,640원 |
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토지 |
1 |
양동 91-5 |
대지 |
일반상업지역 |
191.7㎡ (57.99평) |
㎡당 620,000원 (평당 2,049,596원) |
118,854,000원 |
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2 |
양동 93-5 |
대지 |
일반상업지역 |
134.9㎡ (40.81평) |
㎡당 745,000원 (평당 2,462,821원) |
100,500,500원 |
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3 |
양동 93-12 |
대지 |
일반상업지역 |
142.1㎡ (42.99평) |
㎡당 745,000원 (평당 2,462,821원) |
105,864,500원 |
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소계 : 468.7㎡ (141.79평) |
소계 : 325,219,000원 |
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제시외 |
1
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양동 93-12 외1필지 |
단층 |
조적조 / 다용도실 |
21.7㎡ (6.56평) |
㎡당 66,000원 (평당 218,183원) |
1,432,200원 |
매각포함 |
2
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양동 93-12 외1필지 |
단층 |
판넬조판넬지붕 / 주택 |
44.4㎡ (13.43평) |
㎡당 300,000원 (평당 991,740원) |
13,320,000원 |
매각포함 |
3
|
양동 93-12 외1필지 |
단층 |
조적조판넬지붕 / 주택 |
40.8㎡ (12.34평) |
㎡당 342,000원 (평당 1,130,584원) |
13,953,600원 |
매각포함 |
소계 : 106.9㎡ (32.33평) |
소계 : 28,705,800원 |
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