..알려드립니다..

[김형대(101/1105)]

안녕하세요. 대표회의 임원 김형대입니다..

많이 늦은감이 있고  농협과 밀고 당기고 하다보니

이제사 공지를 하게 되 었습니다.

대표회의에서 하나은행  축협  농협단위조합.대구은행 등과 협의한결과 단체담보대출이 안되는곳도있고

또 다른 금융회사는 대출금리가 너무높아(6.5~7.0)대화가 되질 않았습니다..

우선 농협중앙회는 C/D변동금리에 2.9%를 적용하여 단체 대출 금리가 5.86%라고 본점에서

승인이났습니다. 우리 입주민님 들의 단돈 1000원이라도 부담을줄여드리고져 여러 차례타진을

하였어나  오늘 지점장께서 남통대림 외에 경남아너스빌도 대출이추진되는중이라

여력이없어서 다른 금융기관을 알아보란말에 농협으로 정하여 공지를하게 되었습니다.

사실 현실정엔 다른 금융기관에 비교면농협 금리가 높은금리는 아니라고 생각합니다

.

혹 입주자님께서 농협이 주거래처이고 신용이 높으시면 개인 담보대출을 하시면

대출금리가 단체금리보다 많이 낮다고 합니다 개인 신용도에 따라약 5.30~5.50%정도까지 낮아진다고 합니다.

단 근저당 설정비및 부대비용은 개인이 부담을 하셔야한다고 합니다.

단체대출은 부대비용 면제입니다..

현재 진행중인 제일은행에 단체 대출을 신청을 하였으나 본점 승인까지는 1월 하순정도되어야 승인이나며

현재 진행중이며 아래 금리로 확정 된다고 합니다

단체담보 대출금금리는 C/D금리포함 5.23%정도에 승인이날것이라고 합니다  (우대금리포함)

제일은행은 외국계은행이라 국내 제1금융권보다 금리가많이 낮다고합니다.

또 우대금리가 적용된다고합니다 

1.신용카드 .인터넷뱅킹,공과금 자동이체.를신청하시면 0.2%우대.

2.통장예금 적립수신 10만원이상가입 정기에금가입중 2건이상 신청시 0.1%우대

부대비용 면제 조건이 좋은것 갔습니다..

아쉬운것은  곧입주인데 먼저 입주하시는 세대가 문제입니다  2월에 입주하시는 세대는

농협에서 제일은행으로 대환을 일르켜 설정하시면  대출 금리 부담이 줄일수있을것입니다..

어려운시기 농협에서 대출금리를 낮게 해주면 바로 중도금대출을 담보대출로 바꾸면

변거스럽지않고 깔끔할텐데요

좀더 알아봐야겠지만  하나의 방법은 잔금치르고 입주하셔서 기다리시다가 말일경에

등기하면서  제일은행에서 담보대출을 일으키는 방법입니다..

제가 알기론 잔금치르고  등기까진 약30일가량 여유가 있습니다..

그때까진 소유권이 대림에게 있어니 개인등기및 낮은 금리의 타은행 승인까지 대림측

에서 아량을 베풀어 주길 요구를 해야 할것 같습니다...

우리 입주자님들께 많은 혜택을 드리고져 대표진들이 많이 뛰어 다녔는데

만족스런 결과를 만들지 못해 죄송합니다..

법무사 선정관계도 대림에선 입주민들께서 중도금 대출관계로 대림지정 법무사이외는

인정을 하지않고 (등기비용 사고및 대출누락에 대한 사고를 미연 방지란 명목) 꼭 대표회의에서

 법무사를 선정하려면 농협중도금 대출을 타은행 대환으로 하면 가능하다고 하니 참 기가 막힘니다

등기수수료도 20만원에서(대도시는 20만원대) 찌지고 뽁아서 16만원(부가세포함)으로 겨우 낮추었습니다

예로 옥계e-편한도 등기수수료중 1차 건물부분 등기수수료가12만원정도(부가세미포함)

아직 공용택지라서 토지부분은 후에등기하는 관계로 토지등기비용및 수수료가약5만원 정도추가된다고하니

우리아파트 등기수수료는 적정한 금액이라  생각합니다.

대표회의에서 입주민여러분의 발이되어 열심히 뛰고있습니다만  전문가가 아니기에 

 조금 부족한 감이 있더라도 양지해주십시요

감사합니다..

[kyungchan]

입주민을 대표로하여 여러모로 고생이 많으십니다.노고에 감사드리며 수고하십시요^^

[채은]

예..수고많으셨습니다..

[ok2010]

항상 고맙게 생각합니다. 앞으로도 더 수고수고.........

[대림 포돌이]

고생 하셨습니다.

[행복한 서기]

수고 많으셨어요. 늘 앞장서서 일해 주시니 고맙기 그지 없습니다.

[레디프]

질문있습니다. 농협 담보대출을 제일로 바꾸게 되면, 수수료나 다른 비용이 얼마나 발생하는지요?

[김형대(101/1105)]

잔금 완납후 농협중도금 대출을 제일은행 으로대환 하시는데는 비용이 들지않고요 먼저 농협 담보설정후 나중에 제일로 바꾸시면 약간의 해지수수료가 부담이되걸로 알고 있습니다..

[바게트]

설정비를 본인이 내면 중도상환 수수료 1%가 면제 됩니다. 설정비는 0.6% 정도 수준이며, 1억 대출 시 설정비가 55만원 정도 수준이라고 합니다. 대출을 바로 바꾸시겠다고 생각하시면 설정비를 내는게 유리합니다.

[라일락나무]

수고 많으셨어요^^

[바게트]

수고 많으셨습니다.

[들국화]

수고 많으셨어요.늘 앞장서서 뛰어 다니시는 대표진분들의 노고에 감사드립니다.

[돌삐]

항상 고생이 많으시네요~농협이 CD금리+ 2.9%라고 하셨는데,, 제일은행으로 결정되면 5.23%(우대금리포함)이면,, CD금리 + 2.27%(우대금리포함)맞는건가요?? 저희는 2월25일 입주예정인데,,1월30일이후부터 이자는 입주자가 내야한다고 하는데 제일로 옮기기전까진 농협에 이자를 내야하는거죠??

[김형대(101/1105)]

농협 중도금 대출이자는 담보설정일 까지는 입주자 부담입니다..

[혜공]

나같은경우 40평이며 대출이없슴니다~이런경우 법무사선정 방법과 등기날짜 취등록세 등등 제비용은 얼마나 덜까요???????

[김형대(101/1105)]

등기비용은 토지 건물 등기수수료는 16만원정도이며 삼일 법무법인으로 하시면 됩니다 .입주 접수처에 출장나와 있습니다.. 취득세 등로세는 평형별로다르고 또 층별로다릅니다.

[혜공]

감사합니다~오전에 실제로 보니 입주자대표회의 임원답게 열심히 하는 마음 정말던던 했슴니다~108동1603호 입주자이며 현재 청구에 살고있슴니다~

[김형대(101/1105)]

저도 청구에 살다 집이언제 팔릴지 기약도없고해서 비워두고 이사 했습니다..따뜻한 봄날이 되면 팔리겠죠

[카멜레온]

그렇다면 제일은행에서 담보대출 받으면 되는건가요? 저희는 2월9일경 대출할까하는데,,,

[김형대(101/1105)]

제일은행 본점에 승인요청중이며 제가 매일 제일은행에 오전에 출근하다시피 매달리고 있습니다 빨리 해달라고요...

[말죽거리1]

수고 많이 했습니다.

[폴(paul)]

고생 많으셨어요...감솨함다...