인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고

인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고 인천광역시공고 제2022-3272호 인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고 인천광역시 서구 가정동 5-92번지 일원의 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안)에 대하여, 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람 공고합니다. 2022. 8. 10. 인 천 광 역 시 장 1. 위치 및 면적<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>관리지역 명칭</td><td>위 치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td>신규</td><td>가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리지역</td><td>서구 가정동 5-92번지 일원</td><td>36,689</td></tr></tbody></table></div>2. 소규모주택정비 관리계획 내용1) 토지이용 기본계획(안)○ 관리지역 내 가로주택정비사업 시행을 위한 적정규모(2만㎡)를 기준으로 3개의 사업구역으로 구획하고 거점사업으로 통합계획2) 정비기반시설 설치 기본계획(안)<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구분</td><td>계 획</td><td>비고</td></tr><tr><td>정비기반시설</td><td>∘ 소로3-1호선(L=23m, B=5) 폭원 1m 확장 ∘ 소로3-A호선(L=90m, B=6) 신설</td><td> </td></tr></tbody></table></div>3) 교통처리 기본계획(안)○ 차량은 지하주차장으로 진·출입하도록 하여, 지상부 보행자의 통행에 지장이 없도록 계획○ 소로 3-1호선의 폭원을 5m에서 6m로 변경하고 소로 3-A호선을 신설하여 소규모주택정비 관리계획 구역외 일부 필지의 진입도로를 개설5) 건폐율, 용적률 등 건축물의 밀도 기본계획가) 용도지역·지구의 지정 및 변경에 관한 계획<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>계</td><td>40,440 (36,689)</td><td>-</td><td>40,440 (36,689)</td><td>100.0</td><td rowspan="3">획지 주변도로용도지역변경포함</td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>40,440 (36,689)</td><td>감)40,440 (36,689)</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>제3종일반주거지역</td><td>-</td><td>증)40,440 (36,689)</td><td>40,440 (36,689)</td><td>100.0</td></tr></tbody></table></div>○ 변경사유서<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면 표시 번호</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면 적 (㎡)</td><td rowspan="2">용적률</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td>-</td><td>서구 가정동 5-92번지 일원</td><td>제2종일반주거지역</td><td>제3종일반주거지역</td><td>36,689</td><td>300%</td><td>◦「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비 관리지역에 대한 특례로 인한 용도지역 상향</td></tr></tbody></table></div>나) 건폐율‧용적률 등 건축물의 밀도 기본계획○「인천광역시 도시계획 조례」제64조 제1항 및 제65조 제1항에서 정하는 내용에 따름3. 공람기간 및 장소1) 열람기간 : 2022. 08. 10. ~ 2022. 08. 25. (16일간)2) 열람장소 : 인천광역시청(주거재생과, ☎ 032-440-3487) 인천광역시 서구청(도시재생과, ☎ 032-560-4592)3) 관계도서 : 생략(열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음)4. 의견제출- 공람 기간내 공람 장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.※ 본 공람 내용은 최종 결정사항이 아니며, 심의 등 절차에서 변경될 수 있습니다. 붙임 소규모주택정비 관리계획(안) 의견서붙임) 소규모주택정비 관리계획(안) 의견서<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>성 명</td><td>(인)</td><td>연락처</td><td> </td></tr><tr><td>거주지 주소</td><td colspan="3"> </td></tr><tr><td>의 견</td><td colspan="3"> </td></tr><tr><td>제출일</td><td colspan="3">2022년 월 일</td></tr></tbody></table></div>  출처 : 인천시청