하노이 고급 아파트 관리비 너무 비싸

[세종]

베트남에서는 신도시의 주거 지역에서 서비스 요금을 규제하는 규정을 도입했지만 대부분 지켜지고 있지 않다.

 너무 높은 서비스 요금

최근 하노이 경남 랜드마크에 입주한 주민들이 경남비나를 상대로 항의하는 사태가 벌어졌다. 주요 항의 내용은 "서비스 요금은 너무 높은데 비하여 서비스의 質이 너무 낮기 때문이다."

1개월 주차비는 약 146만2천동(약 73달러), 2시간에 2만동(약 1달러)이다. 자전거는 한 달에 10만4천동(약 5달러), 하루 자전거 주차비는 6만동(약 3달러)이다.

 경남 랜드마크에 게시된 주차요금 공지사항

4년전 The Manor의 입주자들도 투자주(Bitexco)에게 높은 서비스 비용에 대해 항의했었다. 당시 관리비는 월 166달러, 주차비는 대당 월 100달러, 자전거는 10달러 였었다. 결과적으로 투자주는 가격 인하 요청을 받아 들였지만, 그래도 규정 보다 높았다. 현재 The Manor의 관리비는 월 1㎡ 당 9,000동, 자전거 주차비는 대당 월 10만4천동 (약 5달러), 주차비는 처음 한대는 87만5천동(약 44달러)이고 두번째 등록 차량부터는 120만동(약 60달러)이다. 　

C 지역의 19층에 사는 Thu씨는 "134㎡ 아파트의 관리비가 매월 120만동 (약 60달러), 자동차 두대의 주차비가 약 200만동(약 100달러) 외에도 전기 요금, 수도세, 인터넷 요금등을 합하면 매월 지출되는 비용은 약 1,000만동(약 500달러) 정도 되지만, 서비스는 다른 일반 아파트와 별로 다르지 않다고 했다. 물가 상승등을 감안하여도 매월 이정도의 관리비가 부담되는 만큼, 결론적으로 이사을 생각할 수 밖에 없다"고 말했다.

조사에 의하면, 하노이 시내의 고급 아파트 관리비는 매우 높은것으로 나타났다. ▽ Ciputra : 1㎡ 당 월 6,300동 ▽ Sky City : 8,000동 ▽ Keangnam : 2만천동 (약 1달러) ▽ Vincom B : 만4천동 ▽ Dich Vong Hau 신도시 지역의 D5 : 가구당 월 200만동 (약 100달러) 등으로 인민위원회의 규정보다 20~30% 높게 편성되어있다.

계산해 보면, 100㎡ 이상 아파트에 사는 주민은 매월 각종 서비스 비용으로 약 1,000만동을 지불하는 것으로 나타났다.

투자주 단독적인 요금 설정은 규정 위반

건설부 차관(Pham Sy Liem)의 언급에 따르면, 아파트 이용 관리 규정에 관한 건설부 결정서 08/2008/QD-BXD호에는 요금 징수는 관리위원회와 주민의 합의에 의해 결정해야 하는것으로 규정되어있다.

주민에 의해 선출된 관리위원회에서 아파트 관리 규칙을 만들게 되어있다. 관리 내용, 가격 등이 명기하여 주민들과 최종 회의에서 승인받게 된다. 요금은 주민 전체가 부담하는 비용이기 때문에 투자주가 단독으로 요금을 징수하는 것은 규칙에 어긋난다.

규정보다 높은 요금을 지불하고 있는 파트 주민들은 하노이시 인민위원회에 진정서를 제출하고 행정 처분을 요청할 수 있다. 

VNNEXPRESS : 2011-06-25