전세에 살고 있는데 구영리쪽 아파트 분양권 구입을 생각중입니다.

매일 구경만 하다 고수님들의 생각을 여쭙고자....이렇게 올립니다.

저는 현재 무거동에서 전세를 살고 있습니다. 내년 12월이 만기입니다. 공교롭게도 구영리 아파트들(동문, 우미 등등)의 입주시기와 일치합니다.(실입주를 생각하고 있음.)

그래서, 분양권을 살까 고민을 많이 하고 있습니다. 막상 입주할 때 쯤이면 프리미엄이 쫙쫙 올라가더라구요!! 두세번 구영리 쪽의 부동산에도 가 봤지만,,, 울산소식지에 나와 있는 분양권 가격과  500만원정도는 차이가 있고, 분양권 문의 하는 사람이 많아서 그런지 부동산 업자도 별 설명도 않고 뚱 하더라고요!! 암튼, 각설하고,,,

여기서 질문...

1. 어떤 아파트가 좋을까요?? 또 평수는?? 33평 정도가 좋겠지만, 솔직히 현금 3000만원이 금방 생기는 것도 아니라 20평대 후반이 1000만원 근방이던데 그정도는 돈을 구할 수 있을것 같아서..., 그것도 괜찮을까요??

2. 지금 분양권을 사는게 좋을까요?? 아님 조금 참았다가 중구쪽이나 북구쪽에 신규 아파트를 공략하는게 나을까요?? (이럴경우에는 전세를 한번 더 살아야 되겠네요! 솔직히 분양권을 돈 주고 산다는 자체가 그리 썩 마음에 들지는 않지만, 답답한 사람이 우물판다고 이렇게 기웃거리고 있습니다.)

3. 울산 소식지에 가보니 우미가 제일 비싸고 동문이 조금 저렴한 것 같던데, 이유가 뭔지요?? 위치 때문인가요??

고수님들의 답변 기다리겠습니다. 이 글을 읽고 답변해 주시는 모든 분들~~ 행복하시기 바랍니다.

[울산제일]

제가 전문가는 아니지만.... 저도 구영1차 204동26평을 분양받아 지금 전세를 주고 있는데... 실입주가 목적이라면 조금무리를 해서라도 30평대 브랜드로 가는게 괜찮을것 같네요. 저도 30평대로 갈아탈려고 준비중이거든요. 그리고 우미가 동문보다 비싼이유는 위치가 좋고 우미 일부세대(30평대)는 조망권이 나옵니다. 조망권 상당히 중요하다고 생각합니다. 그럼 잘 생각해보시고 현장을 많이 방문하시는게 좋을것 같네요.. 짧은 제 소견이었습니다.

[따이따이]

입주할때 프리미엄이 올라간다는 말씀은 확신하기 어렵습니다. 어떤아파트는 보합세, 어떤아파트는 하락하기도 했습니다. 그 아파트의 거주선호도와 매물량에 따라서 틀리기 때문이죠. 구영리는 첫 대단지 입주이므로 어떨지 모르겠으나 결국 실입주자가 적다면 2007년 입주당시 가격은 오르지 않으리라 생각합니다. 반대의 경우에는 더 오를 소지가 있죠.

[인생역전]

구영지구 아파트 장.단점이 있습니다..대우브랜드 동문 지상공원화 우미 일부조망권....구영에 살고있지만 개인생각에 조용하고 지상에 주차장 없는것도 괜찮을것 같습니다 지금은 옥석을 가리기 힘든만큼 현장방문 하셔서 직접눈으로 확인하시기 바랍니다 거것만이 최선의 방법이 아닐까 생각합니다.

[파워]

울산소식지는 정확하지 않습니다.1차에 사시니 계속적으로 왔다갔다하시면서 생각해보세요~어디가 제일좋을지..그리고 p를 좀 더 주고라도 30평대가 좋구요~계약금치룰돈은 담보대출이나 신용대출을 하더라도 최대한 빨리 결정하시는게 좋습니다.정 무리가되시면 20평대도 좀 오르고 있으나 잘만잡으면 괜잖을듯 싶습니다.27~29평이기때문에 확장하면 30평대못지않게 이용하실수있으리라 생각됩니다.암튼 천상에 현진분양가나오면 더 오르리라 봅니다~

[xkfxhldy]

우미가 한라인이 조망권이 좋다는 것이 장점이지만 이 라인은 이미 프리미엄이 높아 부담이 가구요 투자와 실입주라면 전 동문을 추천합니다. 현재 조망권 땜에 p가 높진 않으나 1년후 입주땐 지상주차장이 없어 실제 자녀를 가지신 분들은 아이들이 뛰어다니기엔 더없이 좋을듯 합니다. 특히 단지내 공원조성이 끝나면 p가 올라갈 것입니다. 또한 새로 구영초등교 뒷동산에 짓는 체육시설이 있어 우미가 더 낫다고 볼 수는 있지만 전에 옥현 3단지에 살아봤지만 길건너 공원 1년에 아이들과 자주 가진 못합니다. 현재 전 아데라움에 사는데 단지내 공원이 넓어 아이들이 뛰어다니고 인라인 자전거 맘껏 탈수있는게 아주 좋더군요 참조하세요

[깨끗한부자]

30평대를 하세요~