전국이 '갭투자' 금지된다...은행권, 1주택자 전세대출 중단

<a href="https://www.msn.com/ko-kr/money/%EA%B2%BD%EC%A0%9C/%EC%A0%84%EA%B5%AD%EC%9D%B4-%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B8%88%EC%A7%80%EB%90%9C%EB%8B%A4-%EC%9D%80%ED%96%89%EA%B6%8C-1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A4%91%EB%8B%A8/ar-AA1JZRq1?ocid=socialshare" target="_blank" class="ke-link">https://www.msn.com/ko-kr/money/%EA%B2%BD%EC%A0%9C/%EC%A0%84%EA%B5%AD%EC%9D%B4-%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B8%88%EC%A7%80%EB%90%9C%EB%8B%A4-%EC%9D%80%ED%96%89%EA%B6%8C-1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A4%91%EB%8B%A8/ar-AA1JZRq1?ocid=socialshare</a><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="전국이 '갭투자' 금지된다...은행권, 1주택자 전세대출 중단" data-og-description="[서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위한 대응 수위를 높이고 있다. 수도권뿐 아니라 지방까지 조건부 전세대출에 브레이크가 걸렸고 대출모집인을 통한 주택담보" data-og-host="www.msn.com" data-og-source-url="https://www.msn.com/ko-kr/money/%EA%B2%BD%EC%A0%9C/%EC%A0%84%EA%B5%AD%EC%9D%B4-%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B8%88%EC%A7%80%EB%90%9C%EB%8B%A4-%EC%9D%80%ED%96%89%EA%B6%8C-1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A4%91%EB%8B%A8/ar-AA1JZRq1?ocid=socialshare" data-og-url="http://www.msn.com/ko-kr/money/%EA%B2%BD%EC%A0%9C/%EC%A0%84%EA%B5%AD%EC%9D%B4-%EA%B0%AD%ED%88%AC%EC%9E%90-%EA%B8%88%EC%A7%80%EB%90%9C%EB%8B%A4-%EC%9D%80%ED%96%89%EA%B6%8C-1%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%90-%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A4%91%EB%8B%A8/ar-AA1JZRq1?ocid=socialshare&apiversion=v2&noservercache=1&domshim=1&renderwebcomponents=1&wcseo=1&batchservertelemetry=1&noservertelemetry=1" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/dr3CbY/hyZvxQIXJu/gfn0g3mowpLlMMeDwTO9pk/img.jpg?width=700&height=632&face=0_0_700_632,https://scrap.kakaocdn.net/dn/YK9rY/hyZuAmDie2/dvuADCTfsA0oLT6LsqdHj1/img.jpg?width=700&height=632&face=0_0_700_632"><a 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xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text">전국이 '갭투자' 금지된다...은행권, 1주택자 전세대출 중단[서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위한 대응 수위를 높이고 있다. 수도권뿐 아니라 지방까지 조건부 전세대출에 브레이크가 걸렸고 대출모집인을 통한 주택담보www.msn.com</div></a></div>📰 기사 요약: 전국적으로 '갭투자' 전세대출 중단 한국의 주요 시중은행들이 정부의 가계대출 총량 관리 정책에 따라 전국적으로 '갭투자' 목적의 전세대출을 중단하고 있습니다.이는 수도권에 국한됐던 기존 규제를 전국으로 확대한 조치입니다.📌 주요 내용 요약<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>신한은행은 10월까지 임대인 소유권 이전 조건부 전세대출을 중단.</li><li>KB국민·우리은행은 이미 전국 단위로 해당 대출을 중단한 상태.</li><li>하나·NH농협은행은 9월 실행분 대출 한도 소진으로 신규 신청 중단.</li><li>대출모집인을 통한 대출도 제한되며, 이는 대출 규모가 크기 때문.</li><li>모기지보험(MCI·MCG) 가입 중단으로 대출 한도 축소.</li><li>전세대출 제한 여파로 연말 입주 예정 단지에서 현금 세입자 찾기 어려움 증가.</li><li>서울·강남권 아파트에서도 보증금 조정 요구가 증가하며 거래에 영향.</li></ul>💡 배경과 영향<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>정부의 6·27 대책에 따라 대출 규제가 강화되었고, 은행들은 실수요자 중심의 대출로 방향 전환.</li><li>전세자금 대출이 막히면서 집주인들은 보증금을 낮추거나 현금 세입자를 찾는 데 어려움을 겪고 있음.</li><li>특히 강남권 대단지는 고액 보증금 요구로 인해 거래 위축 우려가 커지고 있음.</li></ul>이 조치는 부동산 시장의 안정화를 위한 것이지만, 실수요자와 집주인 모두에게 단기적으로는 부담이 될 수 있습니다.<hr data-ke-style="style1">📉 갭투자 전세대출 중단 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 정부와 은행권이 갭투자 목적의 전세대출을 전국적으로 중단하면서, 부동산 시장은 여러 측면에서 변화하고 있습니다.아래는 주요 영향들을 정리한 내용입니다.🏘️ 1. 부동산 거래량 감소<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>매매 수요 위축: 전세대출을 활용한 갭투자가 어려워지면서 투자 목적의 매수 수요가 줄어듦.</li><li>거래 둔화: 특히 수도권과 대단지 아파트에서 거래가 지연되거나 보증금 조정 요구가 증가.</li></ul>💰 2. 전세 시장 불안정<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>현금 세입자 수요 증가: 대출이 막히면서 집주인들이 현금 보유 세입자를 선호하게 됨.</li><li>보증금 하락 압력: 집주인들이 세입자를 확보하기 위해 보증금을 낮추는 사례가 늘어남.</li></ul>🚫 3. 투기 수요 억제<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>갭투자 차단: 전세를 끼고 집을 사는 방식이 어려워지면서 투기적 수요가 줄어들고 있음</li><li>시장 안정화 기대: 과도한 가격 상승과 전세 사기 위험을 줄이는 효과가 기대됨.</li></ul>👨‍👩‍👧 4. 실수요자 중심 재편<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>정책 방향 전환: 정부는 실수요자 보호를 위한 특례 대출 확대 등 보완책도 함께 추진 중.</li><li>무주택자 진입 장벽: 다만 일부 무주택자는 전세대출 제한으로 주거 마련에 어려움을 겪을 수 있음.</li></ul>🔮 5. 향후 전망<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>임대차 시장으로 수요 이동: 매매 대신 전월세 수요가 증가할 가능성.</li><li>전세금 반환 리스크 감소: 자기자본 부족 집주인 감소로 전세사기 위험 완화 기대.</li></ul>이 정책은 단기적으로는 거래 위축과 시장 혼란을 초래할 수 있지만,장기적으로는 투기 억제와 시장 안정화를 위한 기반이 될 수 있습니다.