흥미돋 대출받아 신혼집 마련했는데.....상상도 못한 전세사기

[통합관제]

출처 : https://youtu.be/GZBWuieBbiA?si=mBmXpA06yOxzF7eF

요약하자면



1.신혼부부가 디딤돌대출 받아서 2.5억 빌라를 매수함

2.그 집에 원래 전세 2.3억에 세입자가 살고 있었음.

3.매도인에게 2.5억을 주고 그 중 2.3억을 세입자한테 돌려줘야하는건데 매도인이 2.5억 들고 튐

4.세입자는 전세금을 못돌려받았으니 전세사기 피해자가 됨....ㅜ ㅜ

5.세입자와 매수인이 합의해서 HUG에서 전세금 돌려받기까지는 세입자가 살기로 함.(보증보험 가입했었나봄)

6.HUG가 매수인에게 구상권 청구해서 우리가 대신 갚은 2.3억 내놓으라함. 등기상 매수인이 집주인이니까 집주인이 갚아야한다고.

사기는 니들이 당한거고 우린 집주인에게 돈을 받는거임. 우리한테 따지지말라함...ㅜ ㅜ





매매인데 전세사기(?)당한 신혼부부....

[showerthoughts]

진짜 어떡하냐 젊은사람들 아주 살지를 못하게 하네

[뚱트리버]

요즘세상에 튄다고 못 잡는게 말이 돼? 1~2백도 아니고 누군가의 전재산인데 이렇게 만연하게 놔두는게 말이 되나고

[이이양이]

아 걍 사기치는 놈들 다 사형때리면 안되나 아니면 평생 감옥에 가둬두던가

[청소중]

엥 장난하나 진짜

[불멸의 영웅 탈론]

와 그럼 어케해야돼....

[나한테걸리지마]

딴말이지만 나는 등기소도 손봐야된다고 생각해
등기소는 서류를 제출하면 검토안하고 바로 적용함.. 그래서 전에는 임대인이 대출 다 갚았다고 조작해서 제출해서 저당권말소 해준적도 있음 그 뒤에 들어온 세입자는 선순위 없는줄알고 들어왔다가 보호못받고..등기가 깨끗했어요 라는 말이 통하지 않는다는거야 등기는 공신력이 없어서..ㅋㅋ 그럼 대체 어떻게 알수있음??

[복실복실티모]

근데 집 사면서 이럴수가있나… 내가 사는 것들중에 제일 큰돈으로 사는건데…. 보니까 세입자 있는것도 알면서 계약했으면서 어떻게 잔금치루는날 그돈이 세입자한테 바로 가는지 확인을 안할수가있지진짜..
나도 올하 임차권설정되어있는집 디딤돌대출로 샀는데 은행에서 애초에 매도인한테 돈 안줌 바로 그 세입자계좌로 쏘니까 임차권해지하고 전입세대열람 떼보니까 아무도없다고 나오더라
디딤돌은 실행한달이내에 본인이 전입신고 필수임. 최소 일년 살아야함..
그럼 저런경우에는 디딤돌대출도 어케되는거지..

[나한테걸리지마]

22저런일이 있다고는 들었는데 보통 대출받아 돈을 살텐데 전입안빠지면 은행에서 대출 취소된다고 그랬는데.. 그리고 법무사까지 모여서 일 처리할텐데 어떻게 이렇게된거야

[2023년 로또1등당첨]

전세없애야된단말은 대체 왜나오는거야 ㅋㅋㅋㅋ
내돈으로 전월세살아보거나 매매해보면 그런말나올까..

[포근한 바람]

이제 전세 살지마… 요즘 미친 것 같음

[김명길죽어라]

아니 허그에서 저렇게나오면 안되는거아냐?

[나한테걸리지마]

허그에선 저렇게나올수밖에없어 원래 집산사람이 세입자를 인수하는거임..일단 이건 특약에 넣은 사항을 매도인이 어기고 사기치고 나른거라 진짜 그냥 사기인것같음.. 저사람도 금방 잡힐거 알면서 사기쳤을텐데 꿍꿍이가 있는듯..

[카라멜막히]

허그는 잘대처한듯..

[테크노파크]

빌라는 정말 답 없는듯…. 부동산도 진짜 한통속이야

[로또1등 연금복권 당첨될 나]

와...

[우동을좋아하는여시]

이상한데; 중개사랑 전 집주인이랑 한패여서 사기당한거 아냐? 원래 전세 만기 남았으면 차액만 주는건데..?

[빵야빵야빵빵빵]

진짜 갑갑하다…. 나쁜놈들 왤케 많냐

[도파민도도파밍]

????????????????헐...

[가락마을]

ㅜㅜㅜㅜ

[떡볶이는너무맛있어]

세입자있는거알았으면 갭으로 매매하고, 전세금반환 세입자한테했어야지 담보대출이용해서 매수하려다가 피본거네..~~ 뭐중개사가 알았든 몰랐든 중개사가 어떻게해도 돈받는인간이 잠수타고 사기치면 당하는게 전세사기임..^^ 중개사가사기꾼보다더욕먹네


디딤돌이 갭매수할땐 안됨. 실입주일때만 가능할거거든 그래서 세입자없는 실입주로 계약서 작성해서 매가에 몇프로 이렇게대출진행했겠지 그래서 매도인한테 대출금들어가고 매도인이 튄거고.. 내가볼땐 매수인도 이런거 알고 있었을거같은데,..? 디딤돌대출이용한게맞다면 이런정황일것같다, 의문인게 세입자가있으면 대출실행이 안됐을거같은데..전세대출처룸 당일퇴거로 잔행된건다 헷갈리네 ㅎ

[카라멜막히]

여시 이해가 잘 안되는데 무슨뜻이야? 담보대출 이용해서 매수하면 갭으로 매매하는것보다 뭐가 이득이라서 저 부부가 저걸 택한거야?

[떡볶이는너무맛있어]

근데 왜 갭이2천밖에안되는데 대출을 이용하려고했는지 의문이네. 대출 80퍼해도 갭2천보다 훨씬더드는데.. 뭐지?? 유투브보고오니 계약서 부터 매도인 전세입자 다 총체적난국이군..

[카라멜막히]

근데 저 신혼부부도 실입주하려고 도배 이런거 다 하고 있었던거 아닐까 싶은데 뭐 실입주 아니었어도 도배같은거 했을수도 있겠네.. .나도 몰겠다 참 어렵다 ㅋㅋ

[카라멜막히]

갭이 2천밖에 안 되도 어쨌든 나머지 2억 3천은 대출을 받아야 갭투자를 할 수 있으니 그 담보대출 이율이 디딤돌이 제일 싸서 그런거 아닐까?

[equanimity]

매매는 당연히 전세금빼고 돈을 줘야지ㅠ 저게뭐여...

[커뮤중독탈출]

만나서 했어야했는데..

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세입자도 이상하고 전 집주인도 이상함. 전 집주인이 젤 나쁜놈이지만. 세입자도 등기부 등본에 임차권 등기도 안하고 짐을 다뺐다는거아니야? 중개사는 진짜 몰랐나?

[jo_jo_boss]

Omg.......