아파트 매도호가 초강세[시세 통계]

[HAZZY]

비강남권 확산ㆍ매수세 주춤

추가 부동산 대책 예고에도 서울과 수도권 아파트 호가가 초강세다. 서울ㆍ수도권 아파트 주간상승률은 3주 연속 연중 최고치를 기록했다. 서울은 지난 주보다 평균 1.85% 올랐고 수도권은 2.34% 뛰었다.

서울의 경우 강남권(1.95%)보다 강북ㆍ노원ㆍ강서ㆍ구로구 등 비강남권의 상승률이 각각 2% 이상으로 더 컸다. 경기 김포ㆍ구리ㆍ과천 등 수도권 상승폭(2~4%)도 강남권 상승률을 훨씬 웃돌았다. 집값 상승세가 점차 외곽으로 확산하고 있는 것이다.

다만, 단기 급등에 따른 부담으로 매수문의는 점차 줄어드는 추세라고 중개업자들은 전했다.


서울 비강남권 호가 강세

이번 주 서울에서는 강동구(2.91%), 노원구(2.56%), 금천구(2.43%), 관악구(2.35%), 송파구(2.27%) 등의 오름세가 두드러졌다.

강동구 길동 신동아1차 19평형이 5000만~5500만원 가량 상승해 2억7000만~2억7500만원, 24평형이 5000만~5500만원 오른 3억7000만~3억7500만원이다. 둔촌1동 둔촌주공1단지 16평형이 8000만~8500만원 오른 6억5000만~6억5500만원, 25평형이 1억2000만~1억3000만원 오른 10억2000만~10억2500만원이다.

강동구 동서울 공인 관계자는 “호가는 계속 고공행진을 하고 있지만 매수희망가와의 차이가 커 실거래로 이어지는 사례는 드물어졌다”고 말했다.

노원구의 경우 하계동 청구3차 33평형이 7000만~7500만원 상승한 3억5000만~3억5500만원, 상계동 주공11단지 21평형이 2000만~2500만원 오른 1억1000만~1억1500만원이다. 또 하계동 극동 26평형이 2500만~2700만원 상승한 1억9000만~1억9500만원에 시세가 형성됐다.

노원구 하계동 25시 공인 관계자는 “단기간에 집값이 너무 급등한 때문인지 이번 주 중반 이후에는 매도ㆍ매수세간의 탐색전이 벌어지고 있다”고 말했다.

김포시 4.08% 급등…수도권 아파트값 가파른 오름세 지속

지난주에 주간상승률 1.36%를 기록했던 수도권은 이번 주에 무려 2.34%나 급등했다.
매도호가는 계속 치솟고 매물은 귀해지는 상황이 지속되고 있다. 김포시(4.08%), 구리시(3.85%), 과천시(3.69%), 화성시(3.67%), 고양시(3.52%)를 비롯, 대부분 지역이 1.00% 이상 올랐다.

김포시 장기동 현대부동산 관계자는 “추석이전 3억3000만원 정도였던 장기동 현대아파트 34평형이 최근 3억6000만원을 호가하고 있다”며 “그러나 매도호가와 매수희망가와의 차이가 커 거래는 뜸하다”고 전했다.

화성시는 반월동(9.45%), 진안동(4.89%), 병점동(3.68%) 일대를 중심으로 강세를 보였다. 현지 중개업소 관계자는 “매수세는 강세이나 매물이 부족하다”고 전했다. 병점동 주공3단지 중ㆍ소형평형이 4000만~6000만원 가량 상승해 29평형은 2억3000만~2억6000만원, 32평형은 2억9000만~3억2000만원이다.

평촌,일산 강세 지속

이번 주 5개 신도시는 평균 1.86%의 상승률을 기록했다. 평촌(2.28%)과 일산(2.04%)이 2%나 넘는 상승률을 보였고 분당 (1.77%)ㆍ산본(1.74%)ㆍ중동(1.43%) 등이 뒤를 이었다.

분당 구미동 무지개뜨란채12단지 소형평형이 1000만~3000만원 가량 상승해 21평형은 1억5000만~1억7500만원 선에, 25평형은 2억1500만~2억6500만원 선에 시세가 형성됐다. 이매동 이매한신 중ㆍ소형평형은 500만~4000만원 가량 상승해 26평형은 4억4000만~5억3500만원, 33평형은 6억2500만~7억2000만원이다. 현지 중개업소 관계자는 “최근 중소형 아파트를 중심으로 매수세가 크게 늘었다”고 전했다.

인천(1.11%)은 서구(2.48%), 연수구(1.44%), 계양구(1.20%), 부평구(0.69%) 등이 강세를 보였고, 그 외 지역도 대부분 상승세를 나타냈다. 05년, 06년을 통틀어 가장 높은 상승세다. 서구에서는 검단신도시 해당지역 및 인근지역이 모두 초강세를 보였다.

심곡동 삼성 중ㆍ소형평형이 1000만~3000만원 가량 상승해 23평형은 1억1500만~1억2500만원,33평형은 1억7000만~2억500만원이다. 마전동 대원레스피아1,2단지 중ㆍ소형평형은 1000만~3000만원 올라 1단지 33A평형은 2억300만~2억2800만원,2단지 24평형은 1억3500만~1억5500만원이다.

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[몽고메리]

오호~ 좋은자료 감사 합니다..^^*