2024년 12월 주택 통계 발표

[김근태]

자료출처 :국토 교통부 

 건설 실적 개선, 거래 감소, 미분양 증가

국토교통부는 2024년 12월 기준 주택 통계를 발표했습니다. 이번 통계에서는 주택 건설 실적이 전반적으로 개선되었지만, 매매 거래는 감소하고 미분양 주택은 증가한 것으로 나타났습니다.

주택 건설

2024년 주택 건설 실적은 전년 대비 전반적으로 개선된 모습을 보였습니다.

• 인허가: 12월 인허가 실적은 155,123호로, 2024년 전체 실적은 428,244호입니다. 이는 전년(428,744호)과 비슷한 수준으로, 공급 여건이 위축된 상황에서도 공공주택 실적 개선에 힘입어 유지된 것으로 분석됩니다. 특히 12월 실적은 통계 집계 이후 월간 실적 중 두 번째로 높은 수치입니다.
  • 공공주택 인허가는 전년 대비 65.7% 증가한 반면, 민간주택은 14.7% 감소했습니다.
  • 아파트 인허가는 3.5% 증가했으며, 특히 수도권 아파트가 16.7% 증가했습니다.
• 착공: 12월 착공 실적은 65,437호이며, 2024년 전체 실적은 305,331호로 전년 대비 26.1% 증가했습니다. 아파트를 중심으로 수도권과 지방 모두 크게 증가했습니다.
  • 공공주택 착공은 전년 대비 218% 증가했으며, 민간주택 착공 또한 11.1% 증가했습니다.
• 분양: 12월 분양 실적은 19,322호이고, 2024년 전체 실적은 231,048호로 전년 대비 20.1% 증가했습니다. 지방에서 분양 물량이 더 많이 증가했습니다.
• 준공: 12월 준공 실적은 45,927호이며, 2024년 전체 실적은 449,835호로 전년 대비 3.2% 증가했습니다. 아파트 준공 실적은 10% 이상 증가했지만, 비아파트는 감소했습니다.

주택 거래

12월 매매 거래는 감소한 반면, 전월세 거래는 증가했습니다.

• 매매: 12월 매매 거래는 45,921건으로 전월 대비 6.5% 감소했습니다. 수도권은 7.1%, 지방은 6.0% 감소했습니다.
  • 2024년 누계 매매 거래는 642,576건으로 전년 동기 대비 15.8% 증가했습니다.
• 전월세: 12월 전월세 거래는 217,971건으로 전월 대비 14.0% 증가했습니다. 수도권은 12.5%, 지방은 17.0% 증가했습니다.
  • 2024년 누계 전월세 거래는 2,662,177건으로 전년 동기 대비 2.0% 감소했습니다.

미분양

12월 말 미분양 주택은 총 70,173호로 전월 대비 7.7% 증가했습니다. 준공 후 미분양은 21,480호로 전월 대비 15.2% 증가했습니다.

결론

2024년 주택 시장은 건설 실적은 개선되었지만, 매매 거래 감소와 미분양 증가라는 과제를 안고 있습니다. 향후 시장 상황을 주시하며 정부 정책과 시장 변화에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

참고: 위 내용은 국토교통부에서 발표한 '24년 12월 주택통계'를 바탕으로 작성되었습니다.