양동3구역 재개발 시공사 선정 및 사업내용

[유현진]

양동 3 구역은 관리처분인가까지 받은 구역입니다. 하지만 브랜드 아파트로 추진하기 위해 최근 시공사 재선정을 거쳐 포스코이앤씨를 선정했다는 소식입니다.

양동 3 구역은 재개발을 통해 39㎡~109㎡ 로 구성해 1218세대를 건립할 예정으로, 내년에 이주와 철거작업 등을 거쳐 2025년에 착공에 들어갈 계획을 가지고 있습니다.

그럼 전체 전인 사업내용 및 시공사 선정내용에 대해 간략하게 알아보겠습니다.

양동3구역 재개발 조감도

양동 3 구역 재개발 사업내용

• 사업위치 : 광주 서구 양동 302번지 일대
• 사업면적 : 48,353㎡
• 사업규모 : 지하 3층~지상 28층, 13개 동
• 세대수 : 1218세대
• 조합원 : 약 316명

광주 서구에 위치한 양동 3 구역은 48,353㎡ 면적에 지상 최고 28층, 13개동 규모 아파트 1218세대를 건립합니다.

양동 3구역은 2007년 5월 정비구역으로 지정되어 2015년 11월 조합을 설립하였습니다. 이어 2018년 2월 사업시행인가를 거쳐 2022년 10월 관리처분인가를 받게 됩니다.

하지만 조합원들은 브랜드 아파트를 선호해 기존 시공사와의 계약을 해지하고 시공사 재선정에 들어갔습니다. 시공사 재선정에서는 포스코이앤씨가 단독 참여해 우선협상대상자로 선정하고 시공사로 최종 선정되었습니다.

이번 시공사 선정에서 포스코이앤씨는 총공사비 2537억 원에 공사기간은 35개월로 잡았고 평당 공사비는 580만 3천 원으로 제시한 것으로 알려졌습니다.

양동 3 구역 조합은 시공사가 선정된 만큼 후속작업인 이주와 철거작업 빠르게 진행하고 2025년 착공에 들어갈 것을 목표로 하고 있습니다.

양동 3 구역 재개발, 평형별 세대수

전용면적 기준 평형	세대수
39㎡	104세대(임대)
59A㎡	445세대
59B㎡	118세대
73A㎡	104세대
73B㎡	61세대
84A㎡	231세대
84B㎡	80세대
109㎡	75세대
전체평형	1218세대

양동 3 구역은 총 1218세대 중 조합원 물량은 316세대와 임대 104세대, 보류지 12세대 등을 를 제외하면 약 780세대 정도가 일반분양으로 나올 것으로 예상됩니다.

전용면적 기준 평형대는 39~109㎡까지 소형에서 대형평면까지 있지만 중대형 평형 대부분은 조합원들에게 돌아가고 중형 일부와 소형평형 위주로 일반분양이 진행될 것으로 보입니다.

양동 3 구역 재개발 설계계획

시공을 맡은 포스코이앤씨는 명품 랜드마크 외관 디자인을 적용하고 문주 특화 등을 통해 프리미엄 단지를 선보일 예정입니다.

주차대수는 세대당 1.8대와 각 세대 실내에는 우물천장과 거실 조망형 창호도 설치하게 됩니다. 여기에 고급 마감재와 포스코만의 인공지능 아이큐텍을 적용해 편리한 스마트 시스템을 구축할 계획입니다.

양동 3 구역 재개발 입지환경

양동 3 구역은 광주 지하철 1호선인 양동시장역이 가까운 초역세권 단지입니다. 도보 이동시 1분이면 편리하게 지하철을 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

학교는 양동초등학교, 수창초등학교, 광주북성중학교, 광주제일고등학교 등이 인근에 위치해 도보로 초・중・고교를 다닐 수 있습니다.

편의시설로는 양동시정, 신세계, 롯데백화점, 광천종합버스터미널, 기아챔피언스 필드가 가깝고 향후 인근에 복합쇼핑몰까지 들어올 예정입니다.

또한 광주천이 인근에 흐르고 발산근린공원이 주변에 있어 쾌적한 주거환경까지 가능한 입지조건을 갖추고 있습니다.

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추천부탁드립니다 .

[이정순]

감사