18회 공인중개사 법령및 실무 총평

<TABLE id=bn4 style="DISPLAY: block" cellSpacing=0 cellPadding=0> <TBODY> <TR> <TD height=32> 1.제18회 공인중개사 시험에 대한 전반적인 난이도 </TD></TR> <TR> <TD height=32> 1) 이번 제18회 공인중개사시험의 출제 특징은 제17회 공인중개사시험보다 난이도가 높아졌다고 할 수 있다. 문제비중은 공인중개사 법령편의 문제가 30문제이고, 실무편의 문제를 10문제의 비율로서 대체로 공고한 내용과 같았다. 2) 전반적으로 문제가 어렵지는 않았지만 사례 및 판례 중심의 서술형 문제가 많아 수험생 입장에서는 다소 당황할 수 있었겠고, 집중력을 갖지 않고 문제를 풀면 오답이 많이 나올 수 있을 것으로 판단된다. 3) 특히 단답형으로 바로 답을 찾을 수 있는 문제는 2-3문제에 불과했으며, 법령조문을 완전히 숙지하고 다양한 문제를 다루어 보지 않은 경우에는 이 과목의 고득점으로 인한 합격전략에 큰 차질이 생길 수도 있다고 보인다.</TD></TR> <TR> <TD height=32> 2. 총평단원별 출제경향</TD></TR> <TR> <TD height=32> <TABLE cellSpacing=0 borderColorDark=white width=619 align=center borderColorLight=#999999 border=1> <TBODY> <TR> <TD width=241 bgColor=#fafade colSpan=2 height=25> 단원별 출제경향</TD> <TD width=233 bgColor=#fafade height=25> 교과내용</TD> <TD width=131 bgColor=#fafade height=25> 출제문항</TD></TR> <TR> <TD width=75 bgColor=#fafade height=780 rowSpan=32> 중개업법령</TD> <TD width=162 height=82 rowSpan=5> 총칙</TD> <TD width=233 height=26> 중개업법령의 제정목절</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개업법령의 구성</TD> <TD width=131 height=25>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=10> 용어의 정의</TD> <TD width=131 height=30> 2</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=10> 부동산중개의 의의, 유형</TD> <TD width=131 height=30>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=10> 중개대상물</TD> <TD width=131 height=30> 1</TD></TR> <TR> <TD width=162 height=26 rowSpan=5> 중개사무소의 개설등록</TD> <TD width=233 height=6> 의의</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=6> 등록의 절차</TD> <TD width=131 height=26> 3</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=6> 등록의 효과</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=13> 등록의 소멸</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=13> 중개업자 등 결격사유</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=162 rowSpan=7> 중개업무</TD> <TD width=233 height=26> 업무범위</TD> <TD width=131 height=25> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개업자의 사용인 등</TD> <TD width=131 height=25>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개사무소</TD> <TD width=131 height=25> 3</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 인장등록</TD> <TD width=131 height=25>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 휴업과 폐업</TD> <TD width=131 height=25> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개계약</TD> <TD width=131 height=25> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 부동산거래정보방</TD> <TD width=131 height=25> 2</TD></TR> <TR> <TD width=162 height=74 rowSpan=3> 중개업자의 의무</TD> <TD width=233 height=26> 금지행위</TD> <TD width=131 height=26> 2</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개업자의 의무</TD> <TD width=131 height=26> 5</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 손해배상책임 및 업무보증설명</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=162 height=6> 공인중개사제도</TD> <TD width=233 height=26> 자격시험외</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=162 height=57 rowSpan=2> 중개보수</TD> <TD width=233 height=13> 중개수수료, 전시수수료</TD> <TD width=131 height=26> 2</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=31> 실비의 청구, 영수증 교부</TD> <TD width=131 height=31>  </TD></TR> <TR> <TD width=162 height=106 rowSpan=4> 지도감독등</TD> <TD width=233 height=5> 행정상 규제</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=5> 중개업자에 대한 교육</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=5> 행정처분</TD> <TD width=131 height=26> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=28> 업무의 위탁</TD> <TD width=131 height=28> 1</TD></TR> <TR> <TD width=162 height=55 rowSpan=2> 공인중개사협회</TD> <TD width=233 height=29> 협회설립취지, 법적성격</TD> <TD width=131 height=29> 1</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=13> 협회설립 및 구성</TD> <TD width=131 height=26> </TD></TR> <TR> <TD width=162 height=82 rowSpan=3> 벌칙</TD> <TD width=233 height=30> 행정형벌</TD> <TD width=131 height=30> 2</TD></TR> <TR> <TD width=233 height=8> 행정질서벌</TD> <TD width=131 height=26> </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=8> 양벌규정</TD> <TD width=131 height=26> </TD></TR> <TR> <TD width=75 bgColor=#fafade height=189 rowSpan=8> 중개실무</TD> <TD width=162 height=29> 중개실무 일반</TD> <TD width=233 height=29> 중개실무의 의의 및 과정</TD> <TD width=131 height=29>  </TD></TR> <TR> <TD width=162 height=160 rowSpan=7> 중개의뢰 및 접수처리</TD> <TD width=233 height=26> 중개의뢰계약 의의, 성질 및 기능</TD> <TD width=131>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개의뢰계약의 종류</TD> <TD width=131>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 전속중개계약과 표준계약서 작성</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개대상물의 수집</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=26> 중개의뢰의 접수처리</TD> <TD width=131 height=26>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=15> 중개의뢰계약의 종료</TD> <TD width=131 height=30>  </TD></TR> <TR> <TD width=233 height=15> 확인방법</TD> <TD width=131 height=30> 1</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=32> 3. 내년에 있을 제19회 시험에 대비한 수험방향에 대해</TD></TR> <TR> <TD height=32> 1) 지난 2006년 개정법 시행 이후 제27회와 제18회 공인중개사법령 및 실무의 출제는 제16회 시험까지와는 다른 뚜렷한 특징을 보이고 있는 만큼 향후 응시생들도 이에 맞추어 새로운 수험전략이 요구된다. 2) 먼저 출제경향이 맞는 수험서(기본서와 문제집)의 선택이 매우 중요하게 되었다. 따라서 법령조문을 철저히 숙지하고 관련 판례를 점검한 후 다양한 진위형 및 사례중심문제를 다루어보는 것이 2차 과목 중 이 과목의 고득점을 보장한다고 할 것이다. 3) 또한 이제는 이 과목도 1년 여에 걸친 시험준비기간에 체계적인 학습방법이 병행되어야만 좋은 결과를 기대할 수 있다.</TD></TR></TBODY></TABLE>