이마트가 이렇게 가까이에 있는 단지칠성동과 침산동의 특급 위치 27평 경매

[서정욱]

이마트가 이렇게 가까이에 있는 단지

칠성동과 침산동의 특급 위치 

오페라삼정그린코아 25층 27평 경매

침산동 침산네거리와 칠성동을 함께 어울리는 단지

그리고 고성동까지 생활권입니다.

바로 옆 부지가 대구 삼성 창조캠퍼스

공원처럼 편리시설뿐만 아니라 공원처럼 이용이 

편리하게 이용이 가능한 위치

인근에 야구장, 축구장, 풋살장 다 이동이 편리합니다. 

저도 23년에 101동 23층 매매를 했습니다. 

그때 가격이 많이 떨어져서 4.25억으로 매매했는데 

현제 시점에 3-4천 정도는

회복을 보이고 있는 단지인 거 같습니다. 

저도 조금만 늦게 팔 걸 후회가 되네요. 아마 브랜드 

그리고 제일 중요한 입지가 아니지 싶습니다. 

북구에서 제일 비싼 땅값을 자랑하고 

이마트, 삼성 창조경제 캠퍼스

야구장 등등 없는 게 없는 위치 침산동에서

 아마 제일 비싼 부지라서 

회복 속도가 빠른 것 같네요. 

안녕하세요. 대구 자산 부동산 중개 경매 서 소장 와

이레 하우스는 소장입니다.

저희는 변경 전문 인테리어 업체이며 

경매로 통해 인테리어까지

한 번에 하실 수 있습니다. 새집을 구입하기보다 

현제 살고 있는 집 그리고 경매로 통한 집을 

시세보다 싸게 구해 자신만의 스타일로 반영 할수 있어

스마트한 대한이 되고 있는 것 같습니다.

전문적인 저희 업체 이레 하우스로 

연락 문의 주시면 성심성의껏 상담해 드리겠습니다. 

이레 하우스 인테리어 영상 

https://www.youtube.com/watch?v=0e7px5Qp98M

경매 영상으로 보고 싶으시면 꼭 구독해 주세요. 

https://youtu.be/pxrZnn6untc

1) 사건 정보와 권리 분석

2024 타경 104031

대구지방법원 경매4계(053)757-6774 )

매각기일 2024-10-21(10:00)

북구 칠성동2가 733

오페라 삼정 그린 꼬아 더 베스트 

제104동 제25층 제2501호

감정가 441,000,000원

2차 2024-10-21 308,700,000원

단지 정보

세대수 578세대(총 6개동) 저/최고층 28층/39층

사용승인일 2017년 10월 24일 총 주차 대수 731대(세대당 1.26대)

용적률 618% 건폐율 44%

건설사 (주)삼정,(주)삼정코아건설

27평 34평 39평

27평타입 평형 정보

공급/전용 27.57평/20.15평(전용률 73%)

방수/욕실수 3개/2개

해당면적 세대수 211세대

현관구조 계단식

매매 4억 3,500~4억 8,000 (1,577~1,741만원/3.3㎡)

전세 2억 7,000~2억 8,000(979~1,015만원/3.3㎡)

월세 2,000/100~5,000/70

전세가율 56~64%

네이버 매물은 

최저가는 4.35억 102동 23층이며

층수와 상관없는 것 같네요.

16층과 17층도 4.6-4.7억 

나와 있고

105동 9층에 4.8억으로 나와 있습니다.

저도 101동 23층 똑같은 평수 가지고 있었는데

23년도 인가 매매 했어요.

그때 가격이 4.2억 정도 였든거 같은데 

그때 경기가 너무 안 좋고 금리 인상 여파와 

코로나 여파 아시죠.

최저가 였던 시기였죠.

그때보다 3-4천은 회복이 되어 보입니다.

거래된 실거래가를 24년 기준으로 보자면 

7건 정도 매매가 되었고

최고가는 4.42억 최근 9월입니다. 

올해 7월달 부터 조금 오름세가 보입니다. 

그리고 네이버 매물에도 

최저가가 4.35억 정도가 최저 가고 

현제 조금 회복했고 유지 중에 있습니다.

#관리비도 꼼꼼히 현장 방문해서

확인 하셔야 합니다.

낙찰자는 공용부분에 대한

미납금만 납부하면 됩니다.

공유 부분과 전유부분에 대한

관리비를 분류하시고

공유 부분 미납 관리비 채권 3년 이내의 금액만

유효합니다.

관리비 징수를 위해 단전, 단수 등의

사용 방해 행위가

불법 행위라고 설명하고

전 소유자의 체납관리비

전부를 승계하는 공동주택관리

규약이 있다면

재산권의 본질적 내용을 침해하는

위헌적인 규정입니다.

3년 이내의 공유 부분만 내시면 되요.

그 점 확인하시고

꼭 체크 하시기 바랍니다.

입지분석

이마트 칠성점" 동측 인근에 위치하며,

주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 

대형마트, 학교 등으로 이루어져 있습니다.

삼성 창조경제 캠퍼스가 바로 옆 부지이며 

사용하기에 편리한 위치이며

이마트도 건너편에 위치하여 도보로도

충분히 가능한 위치입니다.

예전에 롯데마트도 바로 옆 부지에 있었는데 

현제 주상복합공사 중이며 

아주 좋은 위치입니다.

본건까지 차량 출입 가능하며, 

제반 교통사정은 보통시 됩니다.

권리 분석   

조사된 임차인 내역은 세입자가 대항력이 없으며

전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인

세대가 전입이 되어 있음.

동사무소에 가셔서 전입세대 열람을 하셔서

날짜를 꼭 확인해 보셔야 합니다. 

등기부에서도 근저당이 말소기준이며 뒤에

가압류는 소멸됩니다.

권리 분석상 문제 없어 보입니다. 

이 물건에 관심이 있으시면

정성으로 발로 뛰는 자산 부동산 문의 주시고 

법원 등록업체 권리 분석/낙찰/명도까지 

원스톱으로 도와드리겠습니다.

정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.

대구 부동산 물건들도 접수 다 가능합니다.

최고의 조건으로 최대의 결과를 내겠습니다.

*회원님께서 거래를 원하는 부동산이 있으시면

문자로 주소와 평 단가 남겨주시면  

최대한 신속하게 처리해 드리겠습니다.

010-4226-3407

대리입찰, 경매컨설팅, 물건 분석 

언제든지 연락 주시고

물건의 낙찰, 유찰, 최저가 

변동이 있을 수 있으니,

해당 부분 반드시

확인하여 진행 여부 판단하시기 바랍니다.

현장 시세 조사와 임장을 통해 다시

한번 확인하시길 바랍니다. 위의 영상과

내용은 참조형으로 봐주시길 바랍니다.

일일이 변경 부분 수정 고지하지 못할 수 있습니다.

본 채널에서 소개하는 내용은 면책 조건의

매물 소개 영상이므로, 

응찰 전 법원 비치 공부 및 전문가 및 

허가권자의 도움을 통해 가치,

개발행위 등을 판단 결정하시기를 당부합니다.

소유자 이해관계인 등의 비공개 요청이 있을 시, 

즉시 삭제 처리토록 하고 있습니다.

053-217-1600

010-4226-3407

자산 부동산 블로그

https://blog.naver.com/passtull

더 많은 정보 및 동영상 정보는 유튜브에서 확인하세요!

https://www.youtube.com/channel/UCVWjcrPVl9ZcSlQeueYqNfA

#2024타경104031
#칠성동경매
#침산동경매
#칠성동인테리어
#침산동인테리어
#대구북구경매 
#대구북구아파트경매 
#대구북구아파트인테리어 
#대구북구아파트리모델링
#침산로아파트경매 
#오페라아파트경매 
#오페라삼정그린코아더베스트경매 

#칠성동경매
#침산동경매
#칠성동인테리어
#침산동인테리어
#오페라아파트경매
#대구인테리어
#대구이레하우스
#대구리모델링
#대구아파트경매


#수창동경매 
#대구중구아파트경매 
#수창동아파트경매 
#대구역아파트경매
#대구역구축아파트경매 
대구역센트럴자이경매 
#대구역아파트급매
#대구역아파트인테리어
#대구수창동경매
#대구수창동인테리어업체
#대구중구인테리어업체
#대구중구아파트리모델링
#2024타경106549
#대구아파트인테리어
#대구중구구축아파트인테리어
#대구중구리모델링
#대구중구인테리어



#영남네오빌아트경매
#동천동경매
#동천동구축아파트경매
#동천동아파트경매
#영남네오빌아트리모델링
#영남네오빌아트인테리어
#2024타경104956
 
#북구경매 
#북구인테리어 
#북구리모델링
#북구아파트경매
#매천동경매
#매천휴먼시아2단지 
#매천센트럴파크아파트경매 
#매천시장인근경매
#매천동아파트인테리어 
#매천동아파트리모델링 
#매천동경매물건
#대구경매물건
#대구인테리어 
#대구리모델링
#대구아파트공사
#2024타경108248

#대구중구신혼부부아파트 
#대구시내권아파트 
#대구중구아파트경매 
#대구중구경매 
#대구중구아파트인테리어
#대구중구아파트리모텔링
#2024타경2517
#대구시내인테리어 
#대구시내권아파트
#대구홈메이드
#반월당삼정그린코아 
#중구아파트경매
#남산동아파트경매
#반월당아파트경매
#수성구아파트경매
#범어서한포레스트경매
#범어제니스아파트경매
#대구아파트경매
#대구아파트매매
#대구경매
#대구남구신혼부부강추
#범어두산위브더제니스경매
#범어동경매
#수성구경매

#2023타경4288
#수성동1가경매
#수성동아파트경매
#수성구아파트리모텔링
#수성구아파트인테리어
#수성롯데캐슬더퍼스트경매
#수성구구축아파트인테리어 
#수성구구축아파트경매
#수성동경매
#수성동인테리어 
#인테리어업체 
#주방인테리어
#경남인테리어 
#경북인테리어 
#대구인테리어 
#경주인테리어 
#청도인테리어 
#창원인테리어 
#울산인테리어
#포항인테리어 
#아파트인테리어 
#상가인테리어
#빌딩인테리어 
#다가구인테리어 
#원름인테리어 
#다세대인테리어 
#주택인테리어 
#단독주택인테리어 
#고시원인테리어 
#전원주택인테리어 
#빌라인테리어 
#하우스인테리어 
#경산인테리어 

#대봉청운맨션경매 
#대구중구청운맨션경매 
#대구중구아파트인테리어 
#대구중구구축아파트경매 
#대구중구경매 
#2023타경112189
#대봉동경매
#대구45평아파트경매
#대구리모텔링

#대구대형평수
#대구대형아파트
#대구대형평수경매 
#대구수성구대형평수
#수성구대형평수아파트
#수성구대형평수경매
#대형평수경매
#수성동3가아파트경매
#수성동3가대형평수경매
#수성3가롯데캐슬아파트경매
#수성3가경매
#수성구대형평수아파트
#범어네거리대형평수 
#2023타경119166
#대구롯데캐슬아파트대형평수 


#대구아파트경매 
#수성구아파트경매 
#범어동아파트경매
#수성구경매
#대구경매
#두산위브더제니스경매 
#2023타경118422
#수성구다가구경매
#수성구급매
#대형평수아파트경매
#수성구대형평수
#대구대형아파트경매
#대구수성구대형평수경매
#범어역아파트경매
#수성구아파트급매
#수성구아파트반값
#수성구급매
#범어두산위브더제니스경매



#수성에스케이리더스뷰경매
#황금동아파트경매
#수성 에스케이리더스뷰
#범어아파트경매
#범어 힐스테이트경매
#힐스테이트 범어경매
#수성구아파트
#수성구아파트경매
#범어서한포레스트경매
#범어제니스아파트경매
#대구아파트경매
#대구아파트매매
#대구경매
#대구남구신혼부부강추
#범어두산위브더제니스경매
#범어동경매
#수성구경매
#대봉경남센트로팰리스
#대구중구아파트경매
#대구중구아파트급매
#대구중구아파트초급매
#대구중구아파트반값경매
#대봉동아파트경매 
#대봉동아파트급매
#대봉동아파트초급매
#대봉동다가구경매 
#대봉동경매 
#센트로팰리스경매 
#중구대형평수급매 
#중구대형평수경매 
#대구중구대형평수급매 
#대구중구대형평수경매 
#중구대형평수 
#대구중구경매 
#대구중구주택경매 
#대구중구근린상가경매 
#대구중구근린주택경매 
#대구중구상가주택경매
#2024타경104277


#침산동대형평수 
#침산쌍용아파트경매 
#침산동대형경매 
#고성동경매 
#북구청경매 
#침산동아파트급매 
#침산동아파트초급매
#침산동부동산경매 
#대구북구경매 
#대구북구대형평수 
#대구북구대형아파트
#대구북구초경매 
#2023타경114888

#침산동다가구경매 
#침산동경매 
#침산동아파트경매
#침산동급매 
#침산동초급매 
#침산동부동산급매 
#침산동급경매 
#침산동반값경매 
#침산동상가주택경매 
#침산동근린주택경매 
#침산동주택경매 
#침산동아파트반값
#침산공원다가구경매 
#3공단수요다가구경매 
#검단공단수요다가구
#산격동경매 
#산격동다가구 

#수성동1가아파트경매 
#수성동1가아파트급매 
#수성동1가신세계타운경매 
#수성동1가부동산급매 
#수성동1가아파트초급매 
#수성동1가대형평수
#중동희망지구
#수성1지구
#수성구20-48재건축
#수성구재건축지역
#수성구재개발지역
#수성구개발지역 
#수성구신세계타운경매 

#2023타경116631
#수성동3가경매 
#수성구화성파크드림대형평수경매 
#수성화성파크드림49평경매 
#수성3가화성파크드림2단지경매
#수성3가화성파크드림1단지경매
#들안로경매 
#수성구대형평수경매 
#대구화성파크드림경매 
#수성구대형아파트급매 
#수성구대형아파트초급매 
#수성구대형아파트반값 
#수성구대형아파트


#2023타경112196
#황금동캐슬골드파크 
#황금동소형아파트경매
#황금동대형아파트경매 
#황금동경매 
#황금동급매 
#황금동반값
#황금동초급매 
#캐슬골드파크29평 
#캐술골드파크경매 
#황금캐슬골드파크 
#두산동아파트경매 
#청호로아파트경매 
#청수로아파트경매 
#만촌역아파트경매 
#황금역아파트경매 
#범어공원아파트경매 
#야시골아파트경매
#수성구아파트
#수성구급매 
#수성구초급매 
#수성구반값
#수성구경매 
#수성구다가구경매 
#수성구주택경매 
#수성구아파트매매
#수성구다가구매매
#수성구빌딩매매
#수성구상가매매
#수성구근린주택매매


#두산동아파트경매 
#황금동아파트경매 
#두산동다가구경매 
#황금동다가구경매 
#황금동대형평수 
#황금동대형아파트
#황금동아파트급매
#두산동아파트급매 
#대우트럼프월드수성 
#2023타경120647
#황금동캐슬골드파크경매 
#수성구지산동경매 
#수성구황금동경매 
#수성구두산동경매
#수성구만촌동경매 
#수성구범어동경매 
#수성구수성1가경매 
#수성구수성2가경매
#수성구수성3가경매 
#수성구수성4가경매 
#수성구상동경매 
#수성구중동경매 
#수성구만촌1동경매 
#수성구만촌2동경매 
#수성구만촌3동경매
#수성구대형평수 
#수성구대형아파트 
#수성구아파트초급매 
#수성구아파트반값
#수성구경매 
#대구대형평수
#대구대형아파트
#대구대형평수경매 
#대구수성구대형평수
#수성구대형평수아파트
#수성구대형평수경매
#대형평수경매
#수성동3가아파트경매
#수성동3가대형평수경매
#수성3가롯데캐슬아파트경매
#수성3가경매
#수성구대형평수아파트
#범어네거리대형평수 
#2023타경119166
#대구롯데캐슬아파트대형평수 


#대구아파트경매 
#수성구아파트경매 
#범어동아파트경매
#수성구경매
#대구경매
#두산위브더제니스경매 
#2023타경118422
#수성구다가구경매
#수성구급매
#대형평수아파트경매
#수성구대형평수
#대구대형아파트경매
#대구수성구대형평수경매
#범어역아파트경매
#수성구아파트급매
#수성구아파트반값
#수성구급매
#범어두산위브더제니스경매



#수성에스케이리더스뷰경매
#황금동아파트경매
#수성 에스케이리더스뷰
#범어아파트경매
#범어 힐스테이트경매
#힐스테이트 범어경매
#수성구아파트
#수성구아파트경매
#범어서한포레스트경매
#범어제니스아파트경매
#대구아파트경매
#대구아파트매매
#대구경매
#대구남구신혼부부강추
#범어두산위브더제니스경매
#범어동경매
#수성구경매

#2023타경3077
#월배주택
#상인동주택
#상인동주택경매 
#상인동반값주택 
#대구달서구주택
#대구주택경매 
#달서구경매 
#월배지구경매
#상인동다가구 
#달서구다가구 
#달서구다가구경매
#상인동부동산경매
#상인동주택경매
#상인동근린상가경매
#상인동원룸경매 
#상인동다세대경매 
#상인동급매
#달서구다가구급매
#달서구다가구반값
#상인동다가구반값
#월배역다가구반값
#월배역다가구 
#대구원룸경매

#서대구산업단지경매
#서대구재생사업지구경매
#서대구공단다가구경매 
#평리동다가구경매 
#평리동경매 
#서대구역개발경매 
#서대구역개발다가구 
#중리동다가구
#중리동경매 
#중리동다가구경매 
#평리촉진구역경매 
#평리동개발인근다가구 
#퀸스로드다가구 
#퀸스로드경매 
#대구서구경매 
#대구서구다가구 
#평리구역다가구 
#중리동주택경매 
#중리동원룸경매 

#이현공단다가구 
#이현공단경매 
#서대구다가구 
#서대구역인근경매 
#평리촉진구역 
#와룡로다가구 
#당산로경매 
#국채보상로다가구경매 
#이현공원다가구 


#죽전네거리다가구 
#감삼동경매
#감삼동다가구경매
#죽전역다가구경매
#달서구다가구경매 
#감삼동경매
#감삼동원룸경매
#감삼동아파트경매
#죽전네거리경매
#달서구죽전
#달서구경매
#감삼동빌라경매
#죽전역빌라경매
#달서구다가구빌라
#감삼지구단위구역경매
#감삼동빌라경매 

#계명대학교다가구 
#대명캠퍼스다가구 
#남산다가구경매 
#명덕역다가구경매 
#대명동경매
#대명동다가구
#대명동원룸경매 
#대명동주택경매 
#대명동다가구경매 
#대구미래교육연구원경매 
#대구교육대학교다가구 
#남산동경매 
#남산다가구경매 

#영대병원네거리다가구 
#영대병원원룸 
#영남이공대학다가구경매 
#영남대구캠퍼스경매 
#영남대학교병원원룸경매
#교대역다가구
#영대병원역다가구
#대구남구경매
#대구봉덕동경매
#대구남구다가구
#대구봉덕동다가구 
#봉덕동주택경매
#봉덕동다가구경매 
#대구남구
#대구이천동경매 
#이천동다가구 
#남구경매 
#대구남구근린주택경매 
#봉덕동근린주택경매 
#경북대원룸
#경대다가구
#경북대다중주택
#경북대주택
#경북대다가구경매 
#경북대경매 
#산격동경매 
#산격동다가구
#산격동다중주택 
#대구원룸경매
#대구숙박시설경매 
#대구북구다가구
#산격동다가구
#경북대다가구 
#복현오거리다가구 
#산격동원룸경매 
#경북대원룸경매 
#대구원룸경매 
#산격동경매 
#북구경매 
#연경지구경매 
#연경다가구경매 
#연경지구근린주택경매
#연경지구주택경매 
#연경지구급매 
#연경지구초급매 
#연경지구건물경매 
#사건번호2023타경9979
#칠곡다가구
#칠곡경매
#대구북구다가구 
#대구칠곡경매 
#읍내동다가구 
#사건번호2023타경115201
#칠곡네거리다가구 
#대구북구칠곡경매 
#구수산다가구 
#대구지분경매 
#경북지분경매 
#경남지분경매 
#성서다가구경매 
#신당동다가구경매 
#달서구경매 
#달서구다가구 
#계명대다가구
#성서네거리경매
#이곡역경매 
#와룡시장경매 
#성서공단경매 
#월배지구경매
#상인동다가구 
#달서구다가구 
#달서구다가구경매
#상인동부동산경매
#상인동주택경매
#상인동근린상가경매
#상인동원룸경매 
#상인동다세대경매 
#상인동급매
#달서구다가구급매
#달서구다가구반값
#상인동다가구반값
#월배역다가구반값
#월배역다가구 
#대구원룸경매
#대구숙박시설경매 
#대구북구다가구
#산격동다가구
#경북대다가구 
#복현오거리다가구 
#산격동원룸경매 
#경북대원룸경매 
#대구원룸경매 
#산격동경매 
#북구경매 
#만촌동주택경매
#만촌동빌라경매
#만촌동다세대경매
#만촌동아파트경매
#대구반값
#3차유찰경매 
#2차유찰경매 
#4차유찰경매 
#유치권경매 
#법정지상권경매 
#대구경북경남경매 
#수성구다가구
#만촌동다가구경매 
#대구경매 
#반값경매 
#황금동경매 
#만촌동경매 
#대구다가구경매 
#다가구경매
#다세대경매 
#다중주택경매
#모텔경매 
#숙박시설경매 
#주택
#상가주택경매 
#다가구경매 
#대구경매 
#대구원룸경매 
#다가구수익률 
#다가구매매
#수성구아파트
#수성구아파트경매

    토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .