어떤 방법이 가장 적당할까요?

[대바리]

안녕하세요. 도장까페임에도 불구하고  마땅한데가 없고 분명 도장과 방수를 같이 하시는 분들이 많기에서 고수님들께 여쭈어 봅니다.

한 현장에 건물은 3동입니다.

옥상이 보시다 시피 기존은 사진 순서대로

1. 우레탄 방수

2. 우레탄 방수(그런데 기존 시멘트 몰탈 부분이 다 드러난 부분도 있고 우레탄의 두께도 못 느껴질정도로 얇아져 있음)

3. 경질시트 도막방수 입니다.(보시다 시피 이음부분이 보수를 했음에도 다시 다 갈라졌습니다.)

과연 어떤 방법으로 보수를 하는것이 좋을까요?

찾아보니깐 PVC 방수공법(TOP SHEET 방수=이거 좋아보이던데요)공법, 무기질 방수등 여러가지가 있던데..우레탄 방수는 잘하면 되긴 되겠지만 습기제거가 잘 안돼서 그러는지 부풀어 올라오는현상이 자신이 없네요(참고로 여기는 수목원 내에 있습니다.)

어떤 방법으로 보수하는것이 가장 적당할까요?

혹시 면적당 견적단가좀 아시면 부탁드립니다.

[원론방수공사]

이건 아마추어인 제가 봐도 시공 불량 같네요. 대게 우레탄 도막방수 시공불량 사례중 위에 처럼 볼록 볼록한 현상이 많죠.
100평 정도 되는거 같은데? 기존에 시공했던게 남아 있기에 두가지 부담을 갖을수 밖에 없는거 같습니다.
한가지로 통일 한다면 우수관도 새로 만들고 밑바닥에 목재로 축을 세워 그위에 강판 슬라브를 만들어 옥상방수하는 공법도 있습니다.
그 밖에 자세한건 운영자님이 답변주셨으니 각설하겠지만 중요한 부분은 평수도 그렇고 본인이 직접 작업하시기에는 애로사항이 많은
상태입니다. 칠하고 말리고 이게 전부인 작업이 아니기 때문입니다.
그리고 싼맛에 아스팔트 프라이머로 작업하시는분 계신데 절대 비추