경상남도 창원 장천동, 지역 핵심상권 상가 34평 기존 앵무새카페 점포 임대 및 매매 내놓습니다.

[프란치스코]

매물주소	경상남도 창원시 진해구 장천동 422-6 EM CITY (경상남도 창원시 진해구 충장로 657번길 28 이엠시티빌딩)
매물가격	​ 2층 34평 매매가 3억 2천만원 임대가 1000만원 / 월 120만원 ※ 매매가 및 임대가에 대한 협의조정이 필요하실 경우, 언제든 연락주시기 바랍니다. ​ - ​ * 업종 변경시 무권리, 3월에 입주 가능 * 대단위 인테리어시 렌트프리 3개월 ​
건물형태	근린생활시설(상가)
현재과목	- 앵무새 카페 운영중 / 승계시 권리금 500만원 ( 신규 임차시 자유 변경 가능)
특이사항	​ * 건물 정면에 위치하여 외부 시선 노출에 유리합니다. * 건물 1~7층 전체에 다양한 점포들이 입점하고 있어, 관련 수요에 따른 영향을 얻기에도 좋습니다. ​ * 지역 내 핵심상권, 아파트단지 항아리상권에 위치한 곳으로, 수요 대비 주변 상업인프라 공급이 적어 집중효과가 발생하기에 유동인구 확보에 유리합니다 ​
문의 연락처	010-9422-0821

​현장 상세설명

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임대 호실 개요

초역세권 입지로 유동인구 확보에 유리한 상가입니다.

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기존 앵무새카페 자리

지상 2층 전용면적 34평

보증금 1000만 / 월세 120만원

* 앵무새카페 승계시 권리금 500만원

* 대단위 인테리어 공사시, 3개월 렌트프리 제공

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지역 내 핵심상권에 자리잡은 상가로,

지하부터 지상까지 각 층 전체에

다양한 업종들이 입점 및 성업중에 있으며,

이들이 집객력 확보에 도움을 주고있어 그에따른 메리트를

충분히 누려볼 수 있습니다.

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​ 지리적 위치

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이엠시티빌딩이 자리잡고있는 장천동 일대는,

왕복 6차선의 진해대로가 인접하고 있어

도로교통이 매우 편리하게 이루어지며,

광역적으로 창원 10분, 마산 20분, 부산 30분이면

닿을 수 있는 거리에 위치하고 있는곳이기에,

상가 운영에 있어 중요한 접근성을 확보하기에 유리한곳입니다.​

이와같은 창원 진해 장천 핵심상가, 이엠시티빌딩의

실질적인 가치를 뒷받침 해줄

장천동 일대의 직접수요층을 파악해보면,

앞의 창원마린푸르지오의

2100세대 가량의 수요와,

후방의 1200세대 이상의 장천다숲아파트를 비롯한

주변 초대형 아파트단지들의 수요를 합해

총 7000세대 가량의 직주근접수요를 찾아볼 수 있고,

조금 더 광역적으로는

1만 세대 이상의 유동인구가 확보되는 곳에서

가시성 좋은 사거리 인근에 자리잡고 있는 덕분에,

자연스러운 시선집중 효과도 기대해볼 수 있습니다.​

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장천 상가지역은

젊은 세대의 인구 유입이 활발히 이루어지고 있으며

인근의 주요 주거연령이 30~40대로 형성되어있어,

안정적인 수익 창출이 가능합니다

​이에 더하여, 주변에는

진핵구청 창원소방본부 복지관 관공서가 자리하고 있으며

문화센터와 이순신 국제리더십센터 평생학습관 도서관 등

다양한 문화 인프라가 형성될 예정이기에

고정인구외 유동인구를 두루두루 갖춘 곳으로

지속적인 성장을 기대할 수 있는 곳이기도 합니다.

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건물 현황 및 특징

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본 건물 내에는

건물에 대한 집객력을 높혀줄,

다양한 점포들이 입점 및 운영중에 있습니다.

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​현재 매물로 소개드리고 있는

이엠시티빌딩 2층 34평 호실은,

내부시설 인테리어가 되어있으며,

중간에 격벽이 설치되어있는 곳으로,

이와 관련된 자세한 사항은

위와 아래에서 전해드리고 있는

상가 주인의 연락처로 연락주시면

상세히 안내받아보실 수 있습니다.

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지금까지 경상남도 창원 장천동,

7000세대 아파트단지 항아리상권 내에 위치한

전용 34평 상가호실에 대한

간단한 임대안내 였습니다.

보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,

010-9422-0821 으로

연락 또는 문자 주시면 빠르게 답신 드리겠습니다.