인왕산 벽산 살다 형 결혼하고 저도 독립하고. 아파트 쪼개서 형은 옆에 태영아파트, 아버지는 행신에 조그만 아파트. 저는 삼송에 빌라전세. 이렇게 흩어졌는데. 주말에 차로 여기저기 돌아다니시는거좋아하시면 압도적 홍제 입니다. 삼송 쪽은 동쪽으로 가기가 생각보다 많이 돌아갑니다.
처가가 연신내이고 지금 도래울에 살고 있습니다. 말씀주신 단지들 모두 인근이거나 거주를 고려했던 단지들이네요. 먼저 투자 / 실거주 중 어느 부분을 중시하시는지랑 출퇴근과 쾌적성중 어느 부분을 중시하시는지가 중요할것 같아요. 아이가 있으시니 쾌적성을 중시하시면 비교적 최근에 형성된 원흥 삼송이 나을것 같구요. 출퇴근 편의는 홍제가 더 유리한것 같아요. 제가 사는 도래울은 단지의 쾌적이나 편의는 더 우월한 대신 출퇴근이 꽤 아쉽거든요. (저는 심지어 회사가 교대여서요) 다만 투자 목적으로는 모두 장단점이 있는데 원흥 삼송 일원은 장래에 창릉신도시라는 변수가 있어서 가격에 한번은 영향을 받을 가능성이 있고, 홍제의 경우에는 시내 접근성이 좋으나 주변이 산으로 둘러싸여 있어 가격에 영향을 주는 호재는 많지 않은 편인것 같아요. 개인적으로는 1,2 번과 3번의 금액차가 좀 있는데 1,2번의 금액이면 원흥 삼송역 가까운 쪽 조금 더 큰 평형이나 고층으로 (말씀주신 사례가 1층이라) 가시는 것도 방법일것 같습니다.
@가득찬뉴타운 어디에 살아도 초품아 중품아 고품아. 동네에서 어디에서나 북한산이 보이는 풍광. 고층아파트가 없어서 답답하지 않고. 타운하우스 사는 느낌과 그 쾌적함. 3호선 구파발역(기점,종점, 출근시 앉아감) 편의성 및 버스노선 다수. 대학병원(은평성모), 대형쇼핑몰및마트(은평롯데몰) 모두 걸어서 걸어서 10분 차로 5분. 유해환경 일절 없으며. 환경깨끗. 구파발천이 뉴타운 중심으로 흐르고 있어서. 어느단지에서나 접근 가능. 거주성과 애들 키우기에는 서울에 이만한곳이 없습니다. 주말 나들이 교통지옥없이 가능(파주 일산 의정부 양주 경기도권). 전 여기온지 2년넘었는데 지금도 와이프랑 어떻게 이런곳이 서울에 있단말인가.. 하면서 늘 감사하며 지냅니다. 진심입니다.
홍제동 40년 토박이입니다 이건 압도적으로 홍제를 추천 드립니다. 우선 교통이 너무 좋습니다. 3호선 라인이 바로 있고 자차로 이동 하실때도 어디든 나가기 너무 좋죠 내부순환도로도 홍제 램프가 있어서 물론 출근 시간에는 번잡하긴 해도 교통 편의쪽은 홍제가 압승입니다. 또 인왕시장과 롯데마트등 장을 보시기도 편하고 홍제천 안산 인왕산등 주변에 여가를 즐기실 곳도 잘 정비되어 있어 저는 개인적으로 홍제를 무조건 추천드립니다ㅎ
첫댓글 인왕산 벽산살았었는데, 홍제 좋죠.
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제가 홍제 20년 살다 삼송 근처 5년 정도 살고있는데, 광화문은 편한데 연희동이 좀 걸립니다. 홍제가 출퇴근이 훨씬 높음
고맙습니다. 연희동으로는 자차로 출퇴근도 생각하고 있습니다. 삼송이랑 홍제 두 곳 살아보셨을 때 아기 키우기에는 어디가 더 좋은가요?
@가득찬 아. 출퇴근 시간이 언제인지 모르겠지만 연희동 자차 출근 생각보다 일반적인 시간이라면 어렵습니다 딱 저랑 비슷한 그런 거라서 설명드리자면
@스타매니야당 제가 딱 홍제 20년이상살며 초중고 대학도 통학했고 지금 삼송 근처에서 5년이상 합정쪽 출퇴근했는데, 거리상 15키론대 7시 반이후 출발이면 한시간 십분정도 찍히고, 홍제가 같은조건이면 무조건 좋은거같습니다
@스타매니야당 만약 아이를 신축 대단지 아파트에서 키우며 그단지 사람들이 다니는 그런 초중 다니게하며 그 커뮤니티안에서 키우고싶으시다면 지축이 최고인거 같네요. 연희동 출퇴근이 좀 빡십니다.
@스타매니야당 연희동으로 9시까지 가야해서 좀 빡세 보이긴 합니다. 그쵸 지축도 봤었는데 거긴 예산을 초과하더라고요ㅠ감사합니다
잘 모르고 애메하면 무조건 서울 중심지랑 거리상 가까운 곳이라고 배웟어요
고맙습니다. 저희도 그게 고민입니다
부동산 투자 개념 및 예산 제외 하면,
무조건 1. 홍제역! - 생활인프라 / 교통-대중교통 및 자차이동(내부순환로,주요지역 등) / 무엇보다 출퇴근이비교불가:연희동도 버스로 15분정도, 광화문도 지하철로 20분정도
구파발 뉴타운은 구파발역에서 거리가 관건인데
장점으로는 롯데몰(스타필드),성모병원 및 그나마 공기 조금 좋다? 출퇴근도 거리가 안 좋은 편이고요..
원흥,삼송 사이면 각 각 지하철역까지가 거리도 애매,
출퇴근은 가장 별로.. 솔직히 큰 장점이 안 보입니다..
역주변 생활인프라는 좋습니다!
아, 그리고 2~300세대면 아파트 자체 시설에 대한 메리트는 비슷할 것 같습니다. 평수 안 쓰신거 보면 그 부분도 고려하시지는 않는 거 같고요..
제가 지금은 딴 곳에 나와사는데,
홍제 40년, (예전 회사 업무 상) 구파발(지축),삼송,원흥 다 알고 있어서 그 바탕으로 말씀 드렸습니다.
그리고 부동산 투자 개념은 제가 잘 모르지만,
홍제가 그나마 오를 가능성이 더 많을 듯요..
인왕시장 인근 개발 진행 중 이니까요!
답변 감사합니다~출퇴근만 생각하면 당연 홍제인데요ㅠㅜ
평수는 세 곳다 같은데 삼송 쪽이 그나마 신축이라 구조가 훨씬 좋고 애기 키우기도 좋을 것 같아 고민 중입니다. 대출을 더 적게 받아도 되는 점도 있고요.
말씀하신 아파트들의 정확한 정보는 알 수 없지만, 전반적으로 전세로 거주하기 적합한 곳으로 보입니다. 거주와 투자를 분리하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.
이번 구매는 인생에서 가장 큰 규모의 결정 중 하나이며, 앞으로의 재테크 방향을 좌우할 중요한 선택입니다. 따라서 지금까지 금전관련해서 고민했던 일중 가장 신중한 접근이 필요한 과정입니다.
이번 기회에 구입을 고려하는 것은 좋은 선택이지만, 부동산 관련 서적을 10권 정도 읽어보시고, 30~50만 원 정도의 비용을 들여 부동산 컨설팅을 몇 군데 받아보시는 것을 추천드립니다.
고맙습니다. 저희는 우선 투자보다는 저희가 살기 좋은 곳이 어떨까 고민하고 있습니다. 더이상 전세 옮기기 싫은데 신생이특례도 가능하니 매매를 고민중인데, 세곳다 전세가 더 낫다고 보이시나요?ㅠ
@가득찬 거주만 생각하시면 전세로 사셔야죠...
소규모 단지는 비추입니다.
그리고 제가 주제 넘지만
지금 사려고 하는 물건이 7만원 70만원 700만원 짜리가 아니라 무려 7억이상입니다.
귀찮다는 마음이나 적당히 살면되지라는 마음으로 구입하시면 안되요.... 꼭 좀더 공부해보시고 사세요 귀찮아 하시면 안됩니다 ㅠㅠ
인왕산 벽산 살다 형 결혼하고 저도 독립하고. 아파트 쪼개서 형은 옆에 태영아파트, 아버지는 행신에 조그만 아파트. 저는 삼송에 빌라전세. 이렇게 흩어졌는데. 주말에 차로 여기저기 돌아다니시는거좋아하시면 압도적 홍제 입니다. 삼송 쪽은 동쪽으로 가기가 생각보다 많이 돌아갑니다.
저희가 주말에 많이 돌아다니긴 해서 좀 걸리네요ㅜ
홍제 좋죠
넵 감사합니다
처가가 연신내이고 지금 도래울에 살고 있습니다. 말씀주신 단지들 모두 인근이거나 거주를 고려했던 단지들이네요. 먼저 투자 / 실거주 중 어느 부분을 중시하시는지랑 출퇴근과 쾌적성중 어느 부분을 중시하시는지가 중요할것 같아요. 아이가 있으시니 쾌적성을 중시하시면 비교적 최근에 형성된 원흥 삼송이 나을것 같구요. 출퇴근 편의는 홍제가 더 유리한것 같아요.
제가 사는 도래울은 단지의 쾌적이나 편의는 더 우월한 대신 출퇴근이 꽤 아쉽거든요. (저는 심지어 회사가 교대여서요) 다만 투자 목적으로는 모두 장단점이 있는데 원흥 삼송 일원은 장래에 창릉신도시라는 변수가 있어서 가격에 한번은 영향을 받을 가능성이 있고, 홍제의 경우에는 시내 접근성이 좋으나 주변이 산으로 둘러싸여 있어 가격에 영향을 주는 호재는 많지 않은 편인것 같아요.
개인적으로는 1,2 번과 3번의 금액차가 좀 있는데 1,2번의 금액이면 원흥 삼송역 가까운 쪽 조금 더 큰 평형이나 고층으로 (말씀주신 사례가 1층이라) 가시는 것도 방법일것 같습니다.
저희 고민 그대로 말씀해주시네요ㅠㅜ아이가 있어서 쾌적한 동네가 우선이냐 일단 집에 빨리 와서 더 오래 볼 수 있는게 우선이냐 헷갈립니다 ㅎㅎ
삼송 원흥 고층 넓은 평형도 예산에 맞긴 하는데 여기에 영끌 수준으로 들어가도 될지도 고민되네요
감사합니다~
서울에서만 10여군데 살아보고 현재 은평뉴타운 사는데요. 출퇴근은 힘들지만. 평생 여기서 살겁니다. 진짜 너무너무너무 만족합니다.
동네 자체는 너무 좋더라고요 특히 어떤게 만족스러우신가요?
@가득찬 뉴타운 어디에 살아도 초품아 중품아 고품아.
동네에서 어디에서나 북한산이 보이는 풍광. 고층아파트가 없어서 답답하지 않고. 타운하우스 사는 느낌과 그 쾌적함. 3호선 구파발역(기점,종점, 출근시 앉아감) 편의성 및 버스노선 다수. 대학병원(은평성모), 대형쇼핑몰및마트(은평롯데몰) 모두 걸어서 걸어서 10분 차로 5분. 유해환경 일절 없으며. 환경깨끗. 구파발천이 뉴타운 중심으로 흐르고 있어서. 어느단지에서나 접근 가능. 거주성과 애들 키우기에는 서울에 이만한곳이 없습니다. 주말 나들이 교통지옥없이 가능(파주 일산 의정부 양주 경기도권). 전 여기온지 2년넘었는데 지금도 와이프랑 어떻게 이런곳이 서울에 있단말인가.. 하면서 늘 감사하며 지냅니다. 진심입니다.
홍제동 40년 토박이입니다 이건 압도적으로 홍제를 추천 드립니다. 우선 교통이 너무 좋습니다. 3호선 라인이 바로 있고 자차로 이동 하실때도 어디든 나가기 너무 좋죠 내부순환도로도 홍제 램프가 있어서 물론 출근 시간에는 번잡하긴 해도 교통 편의쪽은 홍제가 압승입니다. 또 인왕시장과 롯데마트등 장을 보시기도 편하고 홍제천 안산 인왕산등 주변에 여가를 즐기실 곳도 잘 정비되어 있어 저는 개인적으로 홍제를 무조건 추천드립니다ㅎ
홍제가 여러모로 좋은 동네는 정말 맞다고 봅니다. 저희 부부만 생각하면 당연히 홍제인데 아이가 생기니 범위를 넓혀보았네요 답변 너무 감사합니다ㅎㅎ
경험으로 비추어봤을때 홍제 거주하시다가 아이 초등학교 들어갈때 쯤 여건에 맞는 대단지 쪽으로 이사하시는걸 추천드립니다
좋은방법이네요ㅎㅎ 답변 감사합니다.