2014년 개정판 부동산 양도소득세 계산법
구분
양도수익(원)
세율
누진공제액
적용
1주택자 비과세요건
(2년이상 보유)
금액에 상관없음
대체주택 구입하였다면 기존주택 3년 이내 처분해야 함.
2012.
06/29
단기보유주택
1년미만 주택
40%
지정지역
10%추가과세
2014.
01/01
1년~2년미만 주택
6~38%
다주택자
-
일반세율 적용
1,200만원 이하
6%
1,200~ 4,600만원 이하
15%
108만원
4,600~ 8,800만원 이하
24%
522만원
8,800~ 1.5억 이하
35%
1,490만원
1.5억 초과
38%
1,940만원
비사업용토지
2014.12.31까지 기본세율 적용
장기보유특별공제 배제
1년미만 토지
50%
1년~2년미만 토지
장기보유 특별공제
보유기간
다주택/건물.토지
3년이상~ 4년미만
10%
4년이상~ 5년미만
12%
5년이상~ 6년미만
6년이상~ 7년미만
18%
7년이상~ 8년미만
21%
8년이상~ 9년미만
9년이상~ 10년미만
27%
10년이상~
30%
@ 양도소득세 계산법
1) 매도금액-취득금액(필요경비 포함)= 양도차익
2) 양도차액×장기보유특별공제(공제율)= 양도소득금액
3)양도소득금액-양도소득기본공제(1년에 250만원)= 양도소득세표준
4) 양도소득세표준×양도소득세율= 자진납부할 양도소득세
2014년 개정된 부동산취득세율
취득의 종류
취득세
농특세
교육세
합계
주택 (유상취득)
6억이하
85㎡이하
1.00%
0.10%
1.10%
85㎡초과
0.20%
1.30%
6억초과9억이하
2.00%
2.20%
2.40%
9억초과
3.00%
0.30%
3.30%
3.50%
4.00%
0.40%
4.60%
주택 외 유상취득
농지 유상취득
3.40%
원시취득(신축)
2.80%
0.16%
3.16%
상속취득
농지
2.30%
0.06%
2.56%
농지 외
증여취득
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
출처: 토지사랑모임카페 원문보기 글쓴이: 토지정보