"일반토지"와 "역세권토지"는 분명히 다릅니다. 하지만 아직도 많은 투자자들이 일반토지와 역세권토지의 개념을 잘 구분하지 못하고 있습니다. 서원주역은 향후 4개의 노선이 교차하는 쿼드러블역으로 강원도내의 중심역할을 하게 될 원주의 중추역으로 발적하게 될 것입니다.
서원주역주변토지는 "서원주역"이라는 교통호재와 "기업도시"의 후광을 받아 앞으로 발전가능성이 무궁한 지역 입니다.
금일 소개해 드릴 매물은 서원주역을 중심으로 개발될 "원주 관광레저형 기업도시 "권내 있는 토지로 2차 개발지역에 위치한 매물 입니다.
하지만, 서원주 매물이 2차 개발지역에 위치해 있어도 1차개발이 시작되면 당연히 2차 개발권에 있는 토지의 가격은 덩달아 상승하게 됩니다.
상기 자료는 2006년 파주교하지구 개발지역과 그 주변지역의 지가 상승을 비교한 표로, 해당지역-개발권내 토지와 주변지역 토지의 지가상승을 비교한 표 입니다.
해당지역-개발권내의 토지와 주변지역, 기타지역의 토지가격은 지구지정과 사업착공시에는 비슷하게 상승하는 경향을 보이다 사업착공후 개발지역의 토지는 수직상승하는 반면 주변지역과 기타지역의 토지는 조금씩 상승하는 모습을 보실 수 있습니다.
이를 서원주역토지에 비교해 보면 실제로 1차 개발지구의 개발이 일어나면 2차지역은 서서히 상승하다 마침내 2차지역의 개발이 착공되면 당연히 가파르게 상승하는 효과를 누릴 수 있겠지요.
이번에 분양하는 매물은 2단계개발사업에 속한 매물입니다. 자세한 위치와 가격을 올리지 않는 이유는 슬픈 사연이 있기 때문입니다. ㅜㅜ
투자는 재산을 움직이는 일이기에 신중을 기하고 진실한 마음으로 알아 보셔야 합니다.
진심으로 본인의 재산과 시간을 소중히 여기는 사람이라면 타인의 재산과 시간도 소중하게 여길 줄 알아야 한다고 생각합니다. 또한 진심으로 투자에 관심이 있고 본인의 소중한 재산을 키우고 싶으신 분들은 진심으로 손님을 대하는 직원을 알아 보신다고 생각합니다.
진심은 통하기 마련이니까요~ ^^
토지투자문의
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