안녕하세요, 다니엘김 중개인입니다.
저희는 2022년 올해 Royal LePage의 최우수상인
Chairman's Club을 수상했으며
캐나다 상위 1% 매출을 기록하고 있습니다.
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오늘 소개해드릴 매물은 256 Gerrard St 임대건물 매매 매물입니다.
토론토 도심지역에 위치해 있는 4개의 독립된 유닛을 가진 건물입니다.
이미 월세 계약이 모두 완료되어 있으며, 순수익은 110,000 달러이며 Cap Rate은 4.9%입니다.
이 매물은 임대료 상승 잠재력을 가지고 있어 매력적인 투자 기회로 보입니다.
건물은 1층, 2층, 3층, 지하 총 4층 구조로 되어있으며,
1층에는 3개의 침실, 2층에는 4개의 침실, 3층에는 1개의 침실과 발코니가 있으며,
지하에는 3개의 침실이 마련되어 있습니다.
모든 유닛에는 고효율 난방 바닥이 설치되어 있어 이로 인해 난방 비용을 절약할 수 있어
임대인에게 부담이 덜 된다는 점이 특징이며,
무엇보다도 주변에 상점, 음식점 및 대중 교통이 가까워 생활하기 편리한 위치라는 것이 장점입니다.
현재 건물의 일부 주요 시설이 최근에 업그레이드 된 상태이며,
(창문은 2018년, 배관은 2008년, 지붕은 2016년에 교체)
지속적인 유지보수가 이뤄져 있어 상태가 매우 양호한 편 입니다.
건물에 포함된 가전 제품은 각 4개의 냉장고, 스토브, 식기세척기,
및 각 1개의 세탁기와 건조기가 있으며, 온수기는 대여할 수 있습니다.
그리고 전기 조명 및 창문 커버가 포함되어 있으니 참고해주세요.
그리고 건물 뒷마당에는 차고가 있어 2대의 차량을 주차할 수도 있습니다.
또한, 세입자들도 신용도가 좋아 안심하고 만족스러운 수익을 기대하실 수 있습니다.
이 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
Price $2,199,900
Total area 4000 Sqft
해당 매물에 관하여 관심 있으신분들은
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