평택안성공도kcc스위첸 회사보유분 특별분양!!

[이영배]

평택안성 공도지구 kcc스위첸 소개

현제 스위첸은 각종 부동산 정책의 특혜를 받고 있다

제일먼저 양도세 5년간 면제 해택이다.. 등기후 5년간 발생하는 프리미엄에대한 세금 면제 이는 스위첸에게는 최상의 혜택이다

주변보다 저렴한 분양가와 주변 아파트 시세차가(D사와 5천만원) 나기 때문이다 입주후 추가 아파트가 상승을 보면 타사의 아파트보다는 많은 이익이 나기때문이다

두번째로는 취,등록세 감면 해택이다 스위첸에 경우 내년 5월이 입주이기때문에 취,등록세를 50%감면을 받는다 32평B타입의 경우 기존 2.2%세율을 따진다면 4,683,800원이라는 세금을 내야하지만 감면후 2,341,900원만 내면 되기때문에 2,341,900원이라는 감면해택을 받게된다. 32평을 초과하는 47,64평형은 57%감면 해택을 받는다.

세번째로는 평택,안성 주변분양가와 시세차익이 난다 스위첸 (32~64평형, 651~735만원)과 더불어 벽산블루밍이 분양을 한다

벽산의 경우 33~60평형, 평당 678만~771만원이며, 용이지구 대우2차는 33~50평형, 평당 788~861만원, 용이지구 반도유보라 33~46평형 846~889만원이다. 스위첸 맞은편에 있는 금호 어울림 3차(344세대)의 경우 08년 2월에 입주하여 현 30평대 시세가 2억4천에서 2억8천에 이르기 때문에 입주와 동시에 시세차익을 볼수 있다.

네번째로는 위치를 들수 있다 현제 공도지구에 경우 지역은 안성에 속해있으나 실제로는 평택과 더 가까운 위치에 있다 평택역과 버스나 이동수단으로 7~10분 거리에 있으며 평택지역 인식또한 공도지구를 평택권으로 보아 실제 계약자들이 평택분들이 많다

스위첸에 경우 분양가에 발코니 확장비용이 포함되어 있으며, 계약금5%이며 현제 중도금이 4회차 40% 까지 납이되어 지금 시점에서 계약시에는 40%에 대한 이자발생은 은행자서후 발생하므로 그또한 은행이자 부담을 줄수있다..

마지막으로 대단지의 프리미엄을 들수 있다 1101세대의 대단지로서 훌륭한 단지내 조경과 단지내 영화상영관,휘트니스센타,골프연습장등등 단지내 영화상영관의 경우 최신영화를 15일이 지나면 단지내에서 볼수있고 또한 시중가에 절반가에 볼수있어 입주민들은 특해를 받는다.

현재 88%정도 분양실적을 보이고 있는 스위첸에는 마지막 물건을 잡기위해  손님들이 몰리고 있다..

글쓴이 : 이영배              연락처 : 019 - 336 - 8682