인쇄공장 부천공장임대 3층일부 198㎡(60평) 부천ic입구 화물리프트, 사무실설치 실크인쇄 및 스크린인쇄공장 임대

[부천공장세상]

부천일반공업지역 및 산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.

경인고속도로를 통하여 부천일반산업단지로 들어서는 부천ic에 위치한 건물로 4차선 도로변 건물로써 공장용도 건물입니다.

부천ic까지 바로 진입하는 좋은 교통입지로 경인고속도로를 통하여 서울진입 및 수도권제1외곽순환고속도로를 이용하여 경기권 전체를 커버하는 교통입지 입니다.

건물은 공장용도로 지어진 건물로써 도로변쪽으로 작은 마당이 있어 건물을 사용하는 임차인들의 상하차장 및 주차공간으로 사용하고 있습니다.

화물리프트도 폭1.5m 길이 2.5m로 충분히 크게 설치되어 있어 파렛트에 물건을 적재하여 3층까지 이동시킬수 있습니다.

사용가능한 동력은 40kw정도 입니다.

▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 내동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 3층중 일부    - 면적 : 198㎡(60평)
③임대료 : 보증금1,300만원 / 월차임120만원 (부가세 별도)
④관리비 : 10만원
⑤주차 : 고정1대 ⑥물건관리NO : GB25-1343

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조
    - 공장규모 : 지상3층     - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 현이용상태 및 입주가능일 : 2025.9.1~

⑧ 공장 내외부 시설물등 세부사항
   - 동력 : 40kw  - 화물전용리프트(파렛트작업가능)
   - 사무실 별도 설치  - 에어컨 및 냉난방기 임차인 설치 인수 협의
   - 추천업종 : 전자조립 및 부품제조, 실크인쇄,스크린인쇄,인터넷쇼핑몰등

임대소개드리는 곳은 3층의 일부로 경량판넬을 사용하여 분리 임대하고 있는 남쪽측면으로 임대공간은 약60평 수준입니다.

공장으로 들어가는 입구쪽에 현 임차인은 사무실로 분리하여 사용하고 있으며 인쇄공장은 안쪽에 별도로 분리하여 사용하고 있습니다.

사무실 및 작업현장에는 벽걸이 에어컨 및 스탠드형 냉난방기가 설치되어 있는데 현 임차인과 협의하여 인수 가능합니다.

현 임차인은 실크인쇄 및 스크린인쇄업종으로 사용하고 있으나 공장을 깔끔하게

사용하여 별도의 정비작업 없이도 공장을 바로 사용할수 있습니다.

부천IC로 진입하는 4차선 도로변 공장으로 대형차량이 공장앞으로 진입하여

상하차작업을 하는데 문제없습니다.

현 임차인이 사용하는 것처럼 인쇄공장으로 사용을 추천 드리며, 전자조립 및 부품

제조공장, 인터넷쇼핑몰등과 같은 소형창고업종도 교통입지 좋은 위치이므로

추천 드립니다.