택지 분양가는 이미 정해져 있는 상태여서 택지가격은 낙찰된 건설사와는 전혀 상관없었습니다..187대 1도 한개의 건설사가 계열사및 협력사가 여러개 접수해서 그렇답니다..많게는 18개이상을 접수한 건설사도 있었습니다..당첨확률을 높이기 위해서 입니다..거기서 제비뽑기로 당첨된 건설사가 된겁니다.그쪽도 택지 분양지구라 북구청에서 분양가 상한제 적용을 받기 때문에 85m분양가가 2억4천~2억4천5백만원(확장비 포함) 사이가 될거 같습니다,,건축 자재값이 많이 올라서요..요즘 물가가 안오른게 없쟎아요.
정확히 말하면 지역명은 양산2지구 입니다..주소명도 광주광역시 북구 신용동 입니다.3년전에 양산지구쪽에 GS 자이가 분양광고 내면서 첨단2지구라고 과장광고를 냈었죠...그때 첨단지역 사람들은 비웃었습니다..롯데마트 첨단점까지가 광산구 입니다..롯데마트첨단점 건너편 부지부터는 북구로 지역명이 바뀝니다..그쪽은 아파트 단지 사이로 고압선 철탑들이 지나다녀서 좀 꺼림칙하던데요..강변이 조망권은 좋은데,겨울엔 엄청추워서 난방비가 많이 나옵니다..첨단 보훈병원뒷쪽 강변쪽 첨단호반3차,부영3차아파트들도 추워서 겨울에 혼난답니다..온도가 2도 정도 차이가 납니다..첨단지구 부영1,2차 단지와는 200~300m거리인데도 강변은 좀.
자동차로 드라이브겸 해서 첨단2지구(?)인가 한 번 돌아보시기 바랍니다. 그냥 강변낀 길다란 아파트 택지일뿐 인프라가 크게 구성될것도 없습니다..초,중,고등학교도 1개씩 밖에 없는데 어디 규모로 봐서 제2의 수완지구라니 참 할 말이 없습니다..냉철한 시각으로 보심이 좋을둣 합니다..그쪽이 좋다고 하는분들은 건설회사 직원들 밖에 없어요...분양하기 위함이죠..지역신문 여론형성도 건설사에서 광고 실어주고,서로 주고받기로 한겁니다..정확히 말하면 첨단지구 절반정도의 크기의 택지지구 정도 입니다,,단지 가운데 들어가보심 어떻게 택지지구 한가운데에 고압선 철탑들이 버젖이 들어서 있는지 기겁할겁니다..첨단지구로넘어가더군요
첨단2지구 유2,초2,중1,고1 입니다. 유통센터도 계획되어있구요. 아래쪽은 과학산업단지라서 상가도 활성화될거라고 봅니다. 면적도 수완지구보다 적지만 풍암지구나 봉선지구정도 하겠던데요. 고압선철탑은 지중화작업 하고 있습니다. 오히려 택지면적대비 상가나 학교등이 훨씬 많은것 같구요. 공원이랑 잘 조성되고 있지 않나 싶어요. 교통도 훨씬 더 좋구요.
첨단2지구 향후 전망이 좋을듯합니다.일단 조망권이 광주 어느곳보다 좋습니다. 풍수지리적으로 보나 영산강를 끼고 조성된 주위산책로 하며, 갖가지 시민 휴식공간시설이 삶의 질이 돋보일수 있는 지역으로 생각하시면 좋겠구요.빛고을로 개통과 함께 향후 광주도시철도 2호선 개통이 직접 연결되어 있어 접근성이최적의 좋은 조건들로 미래지향적이고 희망적인 곳이 될겄입니다.
비싸면 청약을 안 넣으면 되는데...다들 너나 할것 없이 청약을 하니 건설사만 살판난거 아닙니까...청약한하면 집값이 떨어지거나...수완지구 처음처럼 미분양이 많아질거고 ....건설사는 집 팔려고...각종 옵션들 넣어줄건데....투기목적으로 분양을 받으시니....너나 없이 분양권은 몇개씩 가지고 있으면서 행복한 고민에 빠져있고....집 비싸다는 소리나 하고....여즘 1억짜리 집 찾아보기는 힘들고 2억은 있어야 살까말까하는데...돈없는 사람은 이자내다...생 마감하지요...숨만쉬면 되요..이런건가요....비싸면 청약 안넣으시면 될거고....모두 담함하세요.....건설사 배를 얼마나 불려줘야하는지..답답합니다.
많은 댓글을 보았습니다 앞으로 아파트는 건축비가 있기 때문에 땅값빵원인데 아파트분양값 550~600만원정도 할수밖에 없습니다. 이부분은 신규분양하는 아파트를 말하는것이구요 건축시공비(자재비+원자재+인건비)만하더라도 500만원은 족히 넘습니다. 시행사(건설사)측도 지방에 건축을꺼려하는것이 그이유고요. 수도권은 이미 1000만원은 훌쩍넘었구 시행해봤자 이윤이 남지 않은 지방은 더더욱 시행하기 어려워집니다.
첫댓글 벌써 분양하나요?? 분양가 저렴하면 좋겠네요..수완지구보다는 덜하겠죠..
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택지 분양가는 이미 정해져 있는 상태여서 택지가격은 낙찰된 건설사와는 전혀 상관없었습니다..187대 1도 한개의 건설사가 계열사및 협력사가 여러개 접수해서 그렇답니다..많게는 18개이상을 접수한 건설사도 있었습니다..당첨확률을 높이기 위해서 입니다..거기서 제비뽑기로 당첨된 건설사가 된겁니다.그쪽도 택지 분양지구라 북구청에서 분양가 상한제 적용을 받기 때문에 85m분양가가 2억4천~2억4천5백만원(확장비 포함) 사이가 될거 같습니다,,건축 자재값이 많이 올라서요..요즘 물가가 안오른게 없쟎아요.
정확히 말하면 지역명은 양산2지구 입니다..주소명도 광주광역시 북구 신용동 입니다.3년전에 양산지구쪽에 GS 자이가 분양광고 내면서 첨단2지구라고 과장광고를 냈었죠...그때 첨단지역 사람들은 비웃었습니다..롯데마트 첨단점까지가 광산구 입니다..롯데마트첨단점 건너편 부지부터는 북구로 지역명이 바뀝니다..그쪽은 아파트 단지 사이로 고압선 철탑들이 지나다녀서 좀 꺼림칙하던데요..강변이 조망권은 좋은데,겨울엔 엄청추워서 난방비가 많이 나옵니다..첨단 보훈병원뒷쪽 강변쪽 첨단호반3차,부영3차아파트들도 추워서 겨울에 혼난답니다..온도가 2도 정도 차이가 납니다..첨단지구 부영1,2차 단지와는 200~300m거리인데도 강변은 좀.
그렇담 수완은 강변없나요? 넘 물어띁는듯 하네요 저희 시누가 첨단호반인데 그리안춥던데 뭐 사람마다 말이 다르니 할말은 없네요
수완은 강이라기 보다는 풍영정천이죠..첨단 호반도 다 그런다는게 아니라 강변쪽 첨단호반3차와 부영3차 기준으로 이야기 한겁니다..호반3차도 단지 중간정도는 덜 춥답니다..
자동차로 드라이브겸 해서 첨단2지구(?)인가 한 번 돌아보시기 바랍니다. 그냥 강변낀 길다란 아파트 택지일뿐 인프라가 크게 구성될것도 없습니다..초,중,고등학교도 1개씩 밖에 없는데 어디 규모로 봐서 제2의 수완지구라니 참 할 말이 없습니다..냉철한 시각으로 보심이 좋을둣 합니다..그쪽이 좋다고 하는분들은 건설회사 직원들 밖에 없어요...분양하기 위함이죠..지역신문 여론형성도 건설사에서 광고 실어주고,서로 주고받기로 한겁니다..정확히 말하면 첨단지구 절반정도의 크기의 택지지구 정도 입니다,,단지 가운데 들어가보심 어떻게 택지지구 한가운데에 고압선 철탑들이 버젖이 들어서 있는지 기겁할겁니다..첨단지구로넘어가더군요
첨단2지구 유2,초2,중1,고1 입니다. 유통센터도 계획되어있구요. 아래쪽은 과학산업단지라서 상가도 활성화될거라고 봅니다. 면적도 수완지구보다 적지만 풍암지구나 봉선지구정도 하겠던데요. 고압선철탑은 지중화작업 하고 있습니다. 오히려 택지면적대비 상가나 학교등이 훨씬 많은것 같구요. 공원이랑 잘 조성되고 있지 않나 싶어요. 교통도 훨씬 더 좋구요.
저도 기다리는중입니다 기존 수완지역 가격보다 높게 나온다면 저도 안들어갈 생각입니다
수완지구보다 높다! 는데 한표! "finetree"님 내용에 공감합니다.
절대 싸진 않을겁니다
정말그럴까요? 날씨도 추와지는데...비싸면 걍 사는데 살아야겟네요..저두..ㅠㅠ
세대수도 굉장히 많다고 들었는데... 지금 이주계획중이라 알아보고있는데... 그래도 첨단2지구인데 수완보다 비싸면... 저도 고민좀 ㅜㅜ
아마도!!! 확장비 포함하여 2억5천 이상 되지 않을까, 예상해봅니다!...
헉~2억5천 깝놀랩니다^^ 분양가 그리 나오면 분양 될까요?ㅠㅠ아이쿠~
대규모단지군요~~1300세대가 넘는다고 하니.......
수완보다 높을거라고 예상합니다. 넘 기대하시면 실망이 클 수도... 맘 비우시고 내년 1월을 기다리시길...
내년1월에는 머가 또 있나요?
M/H 오픈이 1월이라 들었는데요
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공감합니다.. 지금은 2억4천~5천이 비싸다고 느껴지지만 앞으로 2~3년후면 생각이 많이 바뀌지않을까요?
제생각은 나름 위치도 좋은거 같은데.. 상무지구나 시내나가기도 편리하고...
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소신껏 자기 의견 다신 분들에게 실례아닌가요? 투기꾼으로 매도하다니요.
첨단2지구 향후 전망이 좋을듯합니다.일단 조망권이 광주 어느곳보다 좋습니다. 풍수지리적으로 보나 영산강를 끼고 조성된 주위산책로 하며, 갖가지 시민 휴식공간시설이 삶의 질이 돋보일수 있는 지역으로 생각하시면 좋겠구요.빛고을로 개통과 함께 향후 광주도시철도 2호선 개통이 직접 연결되어 있어 접근성이최적의 좋은 조건들로 미래지향적이고 희망적인 곳이 될겄입니다.
호반에 전화해보니600 대후반이랍니다. 그래서 혹시699 만원하는거 안니냐했더니 그렇게까지는 아닐거라고 하더군요. 670정도 되지 않을까합니다
당연히 확장비 별도입니다..확장비 800만원정도 받을겁니다
확장비 없고 600만원후반이라고 하던데요..
비싸면 청약을 안 넣으면 되는데...다들 너나 할것 없이 청약을 하니 건설사만 살판난거 아닙니까...청약한하면 집값이 떨어지거나...수완지구 처음처럼 미분양이 많아질거고 ....건설사는 집 팔려고...각종 옵션들 넣어줄건데....투기목적으로 분양을 받으시니....너나 없이 분양권은 몇개씩 가지고 있으면서 행복한 고민에 빠져있고....집 비싸다는 소리나 하고....여즘 1억짜리 집 찾아보기는 힘들고 2억은 있어야 살까말까하는데...돈없는 사람은 이자내다...생 마감하지요...숨만쉬면 되요..이런건가요....비싸면 청약 안넣으시면 될거고....모두 담함하세요.....건설사 배를 얼마나 불려줘야하는지..답답합니다.
여러분들의 글을 읽다보니 다수분들이 분양가는 2억4천~2억5천이라는 대답이 나오네요~아이고~이젠 전세 전전하기싫어서 어케 집이라도 사볼요량에 궁금한걸 물었는데....희망이 보이질 안네요^^
많은 댓글을 보았습니다 앞으로 아파트는 건축비가 있기 때문에 땅값빵원인데 아파트분양값 550~600만원정도 할수밖에 없습니다. 이부분은 신규분양하는 아파트를 말하는것이구요
건축시공비(자재비+원자재+인건비)만하더라도 500만원은 족히 넘습니다. 시행사(건설사)측도 지방에 건축을꺼려하는것이 그이유고요. 수도권은 이미 1000만원은 훌쩍넘었구 시행해봤자 이윤이 남지 않은 지방은 더더욱 시행하기 어려워집니다.
그리고 광주는쪽은 더이상 시행해도 남는 장사가 아니기때문에 세종신도시 혁신도시등 도시가 형성이 안된곳에 시행할수밖에 없는 이유입니다. 광주도 이미 끝입니다. 이제 오를일만 남았습니다 그래도 평당 1000만원은 안넘으리라 사료됩니다.