남양주시 진접읍 토지 땅 공장 용지 근생 물류 창고 부지 600평 매매

[세양부동산]

상 호 : 세양부동산공인중개사사무소

개업공인중개사 성명 : 오 삼 종

주 소 : 경기도 남양주시 진건읍 진관로 562번길5

중개업등록번호 : 413102008-0107

전화번호 : 031-554-4984 / 010-3062-4984

남양주시 진접읍 토지 땅 공장 용지 근생 물류 창고 부지 600평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 2차선 도로에 접한 토지로, 토지의 용도지역은 계획관리지역 지목 답으로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 네에서 건축이 가능한 용도지역 지구입니다.

양지바른 남향의 경사도 없는 평지의 토지로 모든 차량 진출이 이 자유로워 물동량 많은 회사의 물류창고 공장 용지로 사용하기에 최적인 물건입니다.

남양주시 진접읍 토지 땅 공장 용지 근생 물류 창고 부지 600평 매매 물건

물건 위치 : 남양주시 진접읍

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 600평

도로 여건 : 2차선 도로 접

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

평당 금액 : 400만 원

총 매매가 : 24억 원

추천 용도 : 공장 물류창고 사옥 등

문의처 : 세양 공인 031-554-4984로 문의하세요.

진접읍 47번 국도 철마 교차로 주변 항공사진입니다.

임송 교차로에서 팔야리가 자동차 전용도로 개통으로 외곽 순환 고속도로 별내 및 퇴계원 ic에 10여 분 남짓한 시간이면 진입이 가능한 지정학적 위치입니다.

물동량 많은 회사의 물류창고 및 제조업 공장 등의 사업장 입지를 선정할 때, 고려해야 할 어려가지 요건 중에서도 무엇보다 중요하고 최우선으로 참고해야 하는 사항이 40ft 트레일러 차량 진출입과 기동성 발휘를 위하여 광역도로망이 잘 갖추어지고 쉽게 접근이 가능한 입지를 선정하여야 하겠지요?

본건 남양주시 토지는 평지 2차선 도로에 접하고, 용도지역이 계획관리지역으로 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능합니다.

개발행위 시에는 지목이 농지 답으로 대체농지조성비는 납부하여야 합니다, 일명 농지전용 부담금은 전국 어느 곳의 어떠한 용도지역의 전 답 과수원 등의 농지는 공통으로 적용되는 사항입니다.

주변은 공장 창고 등이 밀집 집약 단지화된 지역으로 어떤 업종의 사업장으로도 사용이 가능한 좋은 토지 매매 물건입니다.

남양주시 토지 땅 공장 용지 근생 물류 창고 부지 등 부동산을 찾으신다면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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