[지붕태양광임대] 경북 고령군 동고령산단 315kW 태양광지붕임대사업 상담사례 - 공장 지붕만 빌려도 1억 1천만 원?!

[낙장불입]

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 현실적인 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’​ 입니다

오늘은 경북 고령군 동고령산단에 위치한 일반공장에서 진행된

315kW 지붕태양광 발전사업(RPS) 및 임대사업 상담사례를 소개합니다.

이번 사례는 사업주가 직접 설치(RPS)와 지붕임대 방식을

동시에 비교 검토했던 현장으로,

실제로 많은 공장주분들이 고민하시는 “투자 vs. 임대” 의사결정 과정이 잘 드러난

의미 있는 상담이었습니다.

● 현장 개요

 · 위       치 : 경북 고령군 동고령산단

 · 건축면적 : 약 396평

 · 예상 설치용량 : 315kW

 · 지붕방향 : 남동향(주동), 서서남(주동)

 · 건축연도 : 준공 5년 이내 (신축)

 · 구       조 : 일반철골 구조, 하중 부담 적음

 · 계통상황 : 공단 내 위치 → 한전 계통연계 여유 충분

신축 건물이어서 구조적 안정성이 우수하며,

하중이나 시공상 제약이 거의 없어 태양광 설치에는 최적의 조건이었습니다.

다만, 다음과 같은 사항이 검토되었습니다.

 · 지자체 규정 : 지붕 최고 높이 제한 → 일부 면적 활용 불가

 · 부속 건물(부동): 가설건축물 여부 확인 필요

 · 사무동 : 설치 여부는 사업주와 협의 필요

즉, 기본적으로 315kW 설치 가능,

추가 협의에 따라 용량 증감이 가능한 현장이었습니다.

● 사업주의 고뇌

이 공장의 사업주님은 이미 태양광 발전사업(RPS)에 관심을 가지고 있었습니다.

인근 공장주분들도 태양광을 설치하면서 수익이 꽤 괜찮다는 이야기를 듣고,

“나도 해야 하나?” 하는 고민을 꾸준히 하고 계셨습니다.

하지만,

현실적으로는 다음과 같은 부담이 있었습니다.

☞ 설치비와 한전 연계비용 부담

“RPS는 수익률이 높다고 하지만, 설치비와 한전비용을 내야 한다니 부담스럽다.”

☞ 자금조달의 어려움

“팩토링 같은 금융상품이 있다고는 하지만, 빚을 지는 느낌이라 꺼려진다.”

☞ 관리와 운영에 대한 부담

“공장 운영만으로도 바빠서, 발전소 운영까지 신경 쓰기 힘들다.”

● 제일테크의 두가지 제안

저희 '제일테크' 는 사업주님의 고민을 고려하여 두 가지 선택지를 안내했습니다.

☞ RPS(자가 설치)

 · 설치비 + 한전연계비용 부담 발생

 · 장기적으로 높은 수익률 가능

 · 초기자금이 부족하면 팩토링(자금 조달 솔루션) 활용 가능

단, 이자비용과 상환 부담이 존재

☞ 지붕태양광 임대사업

 · 설치비 0원, 유지관리 0원

 · 사업주는 지붕만 임대 → 초기부터 현금 수익 발생

 · 임대 후 12년차에 위약금 없이 해약 가능 (철거비는 사업주 부담 조건)

 · 이후 자금 여유가 생기면 RPS로 전환 가능

4. 예상 임대 수익 구조

이번 현장의 임대조건은 다음과 같습니다.

구 분	계 산 식	금 액(원)	비 고
5년 선납 임대료	315kW × 35,000 × 5년	55,125,000	계약 시 선납 지급
운영사 지원금	315kW × 100,000	31,500,000	계약 시 1회 지급
시공사 지원금	315kW × 100,000	31,500,000	계약 시 1회 지급
총 초기 지급금	합계	118,125,000	설치 완료 시 지급
6년차 이후 ~20년차 임대료	315kW × 40,000 = 12,600,000/년	189,000,000	15년간 매년 지급

☞ 20년 총 임대 수익 = 약 3억 700만 원 (부가세 별도)

☞ 운영사 및 시공사 지원금 지급조건은 25년 9월 30일 까지 적용되는 조건이며,

    조기 마감될 수도 있으니, 향후, 변경된 조건은 추후 안내해 드리겠습니다

● 사업주님의 의견

처음에는 RPS 수익률에 큰 관심을 보이셨지만,

막상 설치비와 자금조달 부담을 고려하니 임대사업 쪽으로 더 끌리셨습니다.

특히, 임대사업은

 · 초기자금 부담이 전혀 없고,

 · 지붕만 빌려주면 된다는 점에서 큰 메리트를 느끼셨습니다.

“일단 임대사업으로 진행하고, 나중에 자금 여유가 생기면 RPS로 바꾸면 되겠네요.”

또한,

저희가 안내드린 12년차 위약금 없는 계약 조건도 긍정적으로 평가하셨습니다.

● 제일테크의 차별화 포인트

 · 신뢰성 있는 설계 : 임시설계 결과와 수익구조를 투명하게 공개

 · 다양한 선택지 안내 : RPS, 임대, 팩토링까지 설명

 · 사후서비스 보장 : 운영·관리 부담 전혀 없음

 · 지역밀착 경험 : 충청, 경기, 충남, 대구, 경북, 구미, 고령, 경주 등 다수의 실적 보유

저희 제일테크는 현재 시점 '최고의 임대조건' 을 사업주님께 소개해 드리고,

“가장 정확하게, 끝까지 책임지는 시공사”라는 점을 강조드렸습니다.

● 마지막으로 – 지금이 기회입니다

경북 고령군 동고령산단 315kW 사례는

☞ 신축 건물 + 안정적 구조

☞ 충분한 한전 계통연계 여유

☞ 임대와 RPS 모두 선택 가능

이라는 강점을 가진 현장이었습니다.

특히, 현재 경북지역은 운영사 지원금이 보존된 시점이므로,

사업주분들께는 지금이 사업을 시작할 최적의 기회라고 말씀드릴 수 있습니다.

● 내 공장도 가능한가요?

지금 이 글을 읽고 계신 분 중 “우리 공장도 가능할까?”라는

궁금증이 있으시다면, 다음 항목을 확인해보세요.

☞ 건축물대장에 등재된 공장·창고·축사

☞ 지붕 방향이 남향 또는 동·서향

☞ 구조적으로 안정성 확인 가능

☞ 자금 부담 없이 수익을 원하시는 경우

● 무료 실측 & 상담 접수 중

2025년 9월 30일까지 경북지역 한정 운영사·시공사 지원금 혜택을 활용해보세요!

☞ 계약 전 실측 및 구조 안전성 무상 점검

☞ 예상 설치용량 및 임대료 시뮬레이션 제공

☞ 계약 시 누수 방지·구조 보강도 협의 가능

● 태양광지붕임대사업의 장점

☞ 권리설정 無

☞ 설치비 無

☞ 관리비 無

☞ 안정적인 임대료 지급 보장을 원칙으로 합니다.

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

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