계양 롯데캐슬 파크시티 분양가 및 모델하우스 관람예약 안내

[파리어부]

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 모델하우스

분양가는 계속해서 상승하고 있습니다. 그 이유를 아는 것이 중요하지만, 현실이 그러하다는 사실을 인식하는 것도 무척이나 중요합니다. 분양을 하면서도 개인적으로 이렇게 오르는 것이 반갑지는 않습니다. 그러나 분양가는 저의 생각대로, 혹은 여러분들의 생각대로 움직이지 않습니다.

마음에 드시는 아파트라면 무조건 분양받으세요.

작년보다 올해가 더 비싸듯이, 내년에는 올해보다 더 비싸질 거고요. 그리고 금리 인하가 시작되어 부동산 경기가 좋아진다면 이마저도 높은 청약 경쟁률을 뚫어야 하니까요.

분양가

  59A : 459,870,000원~517,120,000원

  59B : 447,480,000원~502,820,000원

  84A : 603,360,000원~676,840,000원

  84B : 588,400,000원~659,960,000원

108A : 703,470,000원~790,320,000원

108B : 686,200,000원~772,080,000원

108C : 687,050,000원~771,980,000원

이제 서울이 더 빨라지고,대규모 공원이 바로 옆.효성지구가 더 좋아집니다.

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스케일

스케일의 차이가 곧 프리미엄의 차이

- 3,053세대 압도적 스케일의 랜드마크 -

자부심

클래스가 다른 가치와 자부심!

- 롯데캐슬 브랜드 프리미엄을 누려 보세요 -

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▣ 사업개요

단지명    

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지

규모        

지하 2층~지상 26층, 20개동 

총 1,964세대

위치        

인천 계양구 효성동 101-21번지 일원

입주        

2027년 11월 예정

▣ 입지환경 (광역)

광역접근성이 우수한 수도권 서부 대표 광역도시 인천 계양구 내 위치한 계양 롯데캐슬 파크시티는 경인고속도로, 지하철 및 교통 개발계획 등 서울 접근성이 용이합니다.

▣ 입지환경 (세부)

① 우수한 교육환경 보유
② 서울 접근성 용이한 광역교통 입지
③ 공원,산, 우수한 조경면적 등 쾌적한 단지

④ 사업지 인근 생활편의시설 공유가능 입지

▣ 자연을 가장 가깝게... 파크시티

① 천마산으로 둘러싸인 청정 힐링특권

② 롯데캐슬의 한 차원 더 높은 단지조경

③ 수공간에 자부심을 더한 아름다운 정원

④ 최상의 휴식과 영감을 선사하는 팜가든

건축 원자재 가격 상승으로

분양가는 지금도 상승하고 있습니다.

건축 원자재 가격 상승으로

분양가도 지속적으로 상승하여

2023년 7월 평당 2,100만원입니다.

미연방 파월 의장의

금리인하 시사 발언도 있습니다.

금리 인하 시

매매시세 상승이 예상됩니다.

지금이 가장 저렴하게

살 수 있는 기회입니다.

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▣ 프리미엄

1. 효성역 (가칭)

- 역세권 미래가치

- 대장 홍대선 (서울 2호선) : 2025년 착공예정

2. 가깝고 우수한 학세권

- 반경 1.5KM 이내

  효성초, 명현중 등 도보 통학원

- 초 6개, 중 3개, 고1 개, 대 1개

3. 초대형 공원

- 축구장 11개 규모의 초대형 공원이 내 집 앞

- 코로나19 이후 이후 더욱 주목받는 도심 속 공원

4. 다양한 평형대

- 가장 선호도 높은 평형대

- 59㎡ / 84㎡ / 108 ㎡ 총 7개 타입

- 전세대 남향 위주 배치

5. 강남. 강북을 한방에

- GTX-D / E 추진예정

- 나는 내일의 프리미엄을 산다.

나는 서울과 가까이 산다!

나는 내일의 프리미엄을 산다!

/

그래서 나는

롯데캐슬에 산다!

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GTX-D,E (추진) 

서울지하철 2호선 효성역(가칭)

- 분양가 프리미엄까지 -

지금 서울과 수도권, 지방 거점도시까지

아파트 신고가 행렬이 이어지고 있습니다.

금리인하에 대한 기대도 높아지고 있습니다.

압도적 스케일의 대단지에

롯데캐슬이라는 브랜드까지

- 계양 롯데캐슬 파크시티 -

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▣ 단지배치도

▣ 평면도

상품 프리미엄!  

7개 타입 혁신평면과 

드레스룸, 팬트리 등 

선호도 높은 평형구성

59A

4 Bay 판상형 맞통풍 구조
효율적인 주방 ㄷ자형 동선
주방과 연계된 다용도실
안방 드레스룸 확보

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59B

LDK 평면 적용
안방과 자녀방 분리로 부부 프라이버시 확보
효율적인 주방 ㄷ자형 동선
안방 드레스룸 확보

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84A

4Bay 판상형 맞통풍 구조
효율적인 주방 ㄷ자형 동선
주방 팬트리 및 현관 워크인 수납공간 제공
수납강화
안방 드레스룸 확보

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84B

4 Bay 판상형 구조
효율적인 주방 ㄷ자형 동선
주방 팬트리 및 현관 워크인 수납공간 제공
수납강화
안방 드레스룸 확보

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108A

4 Bay 판상형 맞통풍 구조
활용도가 높은 알파룸 제공
안방 드레스룸 확보
주방 팬트리 및 현관 워크인 수납공간 제공
수납강화

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108B

LDK 평면 적용
안방과 자녀방 분리로 부부 프라이버시 확보
활용도가 높은 취미실 제공
안방 드레스룸 확보

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108C

LDK 평면 적용
안방과 자녀방 분리로 부부 프라이버시 확보
알파룸 제공으로 방 or 다양한 공간 활용가능
안방 드레스룸 확보

▣ 커뮤니티

캐슬리안센터 (스포츠)

- 피트니스클럽 / GX / 멀티룸 / 필라테스룸

- 리틀집

- 실내골프클럽/스크린골프-1,2/퍼팅그린

- 락커룸 / L-라운지

- 사우나(남. 여)

- 코인세탁실

캐슬리안센터 (컬처)

- L-다이닝카페

- PDR-1,2

- 미팅룸-1,2,3

- 시니어클럽

- 노인회사무실

- 강연실

▣ 갤러리

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▣ 계양 롯데캐슬 파크시티 프리미엄

1.

주거환경 개선과 지하철 연장 및 광역 교통망 확충으로

내일이 더 기대되는 미래가치

- 서울 지하철 2호선 청라연장(예정)

- GTX-D, E 노선 (추진예정)

2.

대단지 아파트일수록 가격 상승률↑, 지역 대장주로 시세↑ 

스케일의 차이가 곧 프리미엄의 차이!

- 대단지 아파트의 장점

▶ 관리비 저렴

▶단지 내 다양한 커뮤니티

▶거래 활발, 가격하락폭 적음

▶ 단지 인근 빠른 상권 형성

▶ 시세견인지역 랜드마크 단지로 발전

3.

브랜드가 곧 프리미엄이다

Top3 브랜드 프리미엄

- 주거상품 고려요인 7년 연속 1위... 브랜드

- 브랜드:非비브랜드 청약 경쟁률 차이

4.

브랜드 vs 비브랜드 청약 경쟁률 약 3배

브랜드 신뢰도, 품질, 인지도 등 우위

향후 가격 상승 기대가 up

5.

브랜드에 따른 아파트 시세 GAP 존재

APT 구매 고려사항 1위 '브랜드' 

→ 브랜드가 곧 프리미엄!

6.

서울 2호선 청라 연장 '청신호'

한걸음 더 가까워지는

역과의 거리, 서울과의 거리

7.

아무나 가질 수 없는 특권!

자연으로 둘러싸인 웰빙 프리미엄

8.

더욱 주목받는 '도심 속 공원'이 내 집 앞에!

코로나19 이후

공원 방문 52% 증가

(구글 한국인 이동보고서 결과)

9.

최신 주거 트렌드 반영 

4 BAY 혁신설계로 서비스 면적 극대화

실용적인 대형 드레스룸 

수납강화형 실속평면

10.

반경 1.5km 이내 

초등학교 6, 중학교 3, 고등학교 1, 대학교 1 위치

효성초, 명현중 등 도보 통학권

11.

GTX 역세권 인근 아파트 vs 이격거리 아파트

시세 GAP 차이 높게 발생

GTX 역세권 아파트는 희소성 및

향후 시세차이가 약 2배가 높음

서울 및 수도권, 지방거점도시까지

신고가 매매가 이어지고 있습니다.

분양가도 계속 상승하고 있습니다.

경기가 좋았다면,

3천세대가 넘는 압도적 규모의

브랜드 아파트는 미분양되지 않습니다.

"지금이니까 가능합니다."

미국의 기준금리 인하 이야기도

흘러나오고 있습니다.

지금 기회를 놓치지 마세요.

- 계양 롯데캐슬 파크시티 -