경기 수원시 장안구 정자동 872-2 라이프스포츠수원 1층 수익성 상가 경매 전용10평 보증금1천 월세50만원 무료법원경매 경매가 1억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원4계 2021 타경 1611	용 도	상가
소 재 지	경기 수원시 장안구 정자동 872-2 라이프스포츠수원 1층 142호 [대평로90번길 19]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 01월 12일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 02월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 03월 03일(정일감정)	배당종기	2021년 05월 06일
감 정 가	200,000,000원 (건물:140,000,000원/토지:60,000,000원)
최 저 가	140,000,000원(70%)	보 증 금	10% (14,000,000)
토지총면적	16.55 ㎡ (5.01평)	건물총면적	34 ㎡ (10.28평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원4계 전화 : (031)210-1264	관할 주민센터	정자3동주민센터 (대표:031-228-5612 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 장안구 정자동 872-2 라이프스포츠수원 1층 142호 *철골철콘조및일반철골구조철콘지붕 *운동시설 *정자초등학교남서측인근 *주위아파트,교육시설및각종근린생활시설등혼재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *세장형등고평탄지 *남동측4차선도로접함 *체육시설 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(정자지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(대평초등학교,정자초등학교(수원교육지원청문의)) *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   16.5491/8306.6(5.01평)    60,000,000원 건물    ㆍ사무소34(10.28평)    140,000,000원 - 총5층 - 승인:2007.03.13 - 보존:2007.04.11

법원임차조사

사업 2019.12.11

확정 2019.12.11

점포/34㎡
점유기간
2019.12.02-2021.12.02

*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되었으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 디에스(손정은) 명의의 임차인이 등재되어 있음.해당 부동산은 `라이프스포츠 수원`의 1층 상가로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 해당부동산 142호(위띵크 표기)의 위치는 옆호실 `모두투어`(143호 표기 : 안내판 동일)와 `아레나`(140호 표기) `올리브` 표기와의 사이에 있었음(관리인이라는 60대 중반 남성으로부터 위치를 확인함, 건축물 현황도 참고).구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서, 전입세대열람내역서를 종합하여 작성함.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음
총보증금:10,000,000.00 총월세금:500,000.00 

현황조사서

수원 2021-1611 현황조사내역


■ 조사일시
    2021년03월04일09시55분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• 해당 부동산은 `라이프스포츠 수원`의 1층 상가로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 해당부동산 142호(위띵크 표기)의 위치는 옆호실 `모두투어`(143호 표기 : 안내판 동일)와 `아레나`(140호 표기) `올리브` 표기와의 사이에 있었음(관리인이라는 60대 중반 남성으로부터 위치를 확인함, 건축물 현황도 참고).
  
  
  
  

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2019-12-11

10,000,000 60,000,000

0

인수

2019-12-11

안함

영업

지구단위계획구역(정자지구단위계획구역) - 경기도 수원시 장안구 정자동 879-1 일대
ㆍ시행단계 - 기본계획	ㆍ면적/인구 - 942,753㎡ /
ㆍ개발일자 - 0

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