경기 용인시 처인구 마평동 923 두보 102동 4층 45평형 수익서 아파트 경매 마평공원 무료법원경매 경매가 7천5백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원10계 2020 타경 154	용 도	아파트
소 재 지	경기 용인시 처인구 마평동 923 두보 102동 4층  [금령로173번길 14]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 05월 07일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 06월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 01월 11일(선우감정)	배당종기	2020년 03월 19일
감 정 가	220,000,000원 (건물:110,000,000원/토지:110,000,000원)
최 저 가	75,460,000원(34%)	보 증 금	10% (7,546,000)
토지총면적	39.72 ㎡ (12.02평)	건물총면적	120.83 ㎡ (36.55평)[45평형]
이해관계	등기 3건, 임차4명	진행횟수	4회(유찰:3)
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1270	관할 주민센터	동부동주민센터 (대표:031-324-5982 )

참고사항

재매각물건ㆍ선순위전세권
ㆍ 본건 건물은 지하1층을 통상 1층이라고 봄(현황조사서 참조)
ㆍ재매각임. 매수신청보증금 20%
ㆍ 을구 순위번호 6번 전세권설정등기(2017.12.28. 제190161호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

관리비 미납금

20년8월분까지 미납 없음. 전기수도포함.248세대 (2020.10.27 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 처인구 마평동 923 두보 102동 4층  *용마초등학교남동측인근위치 *주위동유형아파트단지,다세대주택,근린생활시설등형성 *차량접근가능 *버스(정)인근소재 *제반교통사정보통 *난방설비 *장방형토지 *인접공도및도로통해접근가능 *소로1류(10-12m)(국지도로)접함 *소로2류(8-10m)(국지도로)접함 *중로2류(15-20m)(보조간선도로)접함 *본건건물지하1층통상1층이라고봄 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역

대지   39.7243/6891(12.02평)    110,000,000원 건물   120.83(36.55평)    110,000,000원    방4,욕실2 - 총22층 - 승인:1999.10.29 - 보존:1999.12.03

법원임차조사
정
정
김
장
*현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 이에 안내문을 부착함.주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.본건 목적물의 부동산 소재지 표시가 102동4층306호로 되어 있어 확인한 바, 경비실 60대 남성,거주 70대 여성 각에 의하면 본건 건물은 지하1층을 통상 1층으로 본다고 함. 따라서 2층엔 106호가, 3층엔206호가, 4층엔 306호가 있고 아파트 호수 표시도 이와 같다고 함. 위 임차내용은 주민등록등본 및 전입세대열람내역 상 기재에 의한 것임 *정찬민 : 전세권설정등기일은 2017.12.28.임.
총보증금:210,000,000.00

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2018-01-04	0	0	인수		안함	주거
유		2018-01-25	0	0	인수		안함	주거
유		2018-02-05	0	0	인수		안함	주거
무			210,000,000	0 0	소멸		안함	주거

아파트명	경기 용인시 처인구 마평동 923 두보 (45평)
평형정보	36.55평 (120.83㎡) / 총 21층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 두보건설(주)	준공일 : 1999.10.01	난방 : 개별/도시가스
	총 248가구/2동	주차 257대/가구당 1대	관리소 : 031-337-1466

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공공	ㆍ동부동행정복지센터(370m)ㆍ동부파출소(544m)
교육	ㆍ브라이튼E&M학원(56m)ㆍ아기샘어린이집(114m)ㆍ베가스영어학원(124m)ㆍ홍익미술예담음악학원(142m)ㆍ마평예쁜사랑어린이집(155m)ㆍ마평햇님어린이집(162m)ㆍ에듀마리아(164m)ㆍ해피아이어린이집(183m)ㆍ뮤즈음악학원(195m)ㆍ용마초등학교(250m)
교통	ㆍ주차장(174m)ㆍ천우제일주유소(182m)ㆍ현대오일뱅크직영 마평현대셀프주유소(290m)ㆍSK행복충전 고려충전소(291m)ㆍ동부동 주차장(365m)ㆍ용인시종합운동장 주차장1(436m)ㆍ용인시종합운동장 주차장3(489m)ㆍ마평동 공영 주차장(495m)ㆍ용인종합운동장 공영주차장(552m)ㆍ용인시종합운동장 주차장2(589m)
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쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 용인마평자이점(89m)ㆍCU 용인유림점(116m)ㆍGS25 동부동점(207m)ㆍCU 용인마평점(240m)ㆍ세븐일레븐 용인마평중앙점(293m)ㆍGS25 용인유림점(296m)ㆍGS25 용인스마트점(315m)ㆍ이마트24 용인마평점(437m)ㆍGS25 용인희성점(456m)ㆍGS25 용인마평점(501m)
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